地產(chǎn)物業(yè)是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 157****1678

  房子是由開發(fā)商開發(fā)的，由建筑商建造，然后開發(fā)商把房子賣出去，每戶房子的主人就是業(yè)主，開發(fā)商通常在賣房的時(shí)候就已選好了第一家物業(yè)公司，物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)小區(qū)的保安、保潔、日常維護(hù)等工作，是小區(qū)的管理者。
  業(yè)主也可以成立業(yè)主大會(huì)，如果對小區(qū)物業(yè)不滿意，可以解聘原來的物業(yè)公司，然后以競標(biāo)的形式開始尋找新的物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-12-27 17:15:09
• 152****2827

  物業(yè)分自留與出售兩大塊，一般商業(yè)、辦公自留；街區(qū)出售與公寓出售，很高興為你解答！

  查看全文↓ 2018-12-27 17:15:02
• 152****4267

  “物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。
  該詞自20世紀(jì)80年代引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個(gè)完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。
  物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。
  物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。

  查看全文↓ 2018-12-27 17:14:42

相關(guān)問題

• 問 住宅物業(yè)問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  基本要求（1）物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)持有二級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)證書，或具有三年（含三年）以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)。（2）建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，并落實(shí)到位，按規(guī)范簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（3）物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。（4）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證。（5）80%以上物業(yè)管理人員應(yīng)具有大專以歷。（6）物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)戶檔案、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理、日常管理等實(shí)行計(jì)算機(jī)管理。（7）小區(qū)設(shè)有服務(wù)，實(shí)行24小時(shí)物業(yè)服務(wù)接待，公示服務(wù)聯(lián)系電話。適應(yīng)業(yè)主需求，開展有償特約服務(wù)及代辦服務(wù)，公示服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)價(jià)目。采取多種形式服務(wù)反饋，如走訪業(yè)戶、懇談會(huì)、電話溝通、問卷調(diào)查等，保證每年與50%以上業(yè)戶作有效溝通，每年對物業(yè)服務(wù)投訴有效處理率達(dá)到95%。

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• 問 房貸**多是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  房貸**多可以貸30年。1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見》，將住房貸款與房價(jià)款比例從70%提高到80%，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款**長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10%。

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• 問 限價(jià)房是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土 [1]地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

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• 問 保障房是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； 　　（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； 　　（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； 　?。ㄋ模┘彝コ蓡T或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； 　?。ㄎ澹┘彝コ蓡T或者單身居民提出申請時(shí)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； 　?。┦姓?guī)定的其他條件。

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• 問 房屋托管流程是什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  房屋托管的流程：1. 信息登記：房屋的大小，里面的配套設(shè)施等物品進(jìn)行登記。2. 確認(rèn)評(píng)估：由受托管的一方評(píng)估房屋可租的價(jià)格。3. 協(xié)商確定房屋出租的價(jià)格。4. 簽訂托管合同。5. 物業(yè)交接：把房屋與房屋的鑰匙交接給受托管方。

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