中國(guó)人在外國(guó)買(mǎi)房？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 146****9006

  在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，海外房產(chǎn)網(wǎng)用不用擁有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶？
  如果是現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，就不需要。只有當(dāng)涉及到按揭貸款購(gòu)房的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)者才需要有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:00:30
• 131****7818

  現(xiàn)在中國(guó)大城市的房?jī)r(jià)超出了倫敦等西方城市的房?jī)r(jià)。再者有錢(qián)的可能有旅居國(guó)外的打算。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:00:10
• 135****8016

  在英國(guó)買(mǎi)房貸款和在中國(guó)買(mǎi)房貸款還確實(shí)是有點(diǎn)不一樣的，在英國(guó)買(mǎi)房是先交**，而貸款是要在**后房子建完交房的時(shí)候才需要開(kāi)始申請(qǐng)的，而中國(guó)是要在一開(kāi)始房子交易的時(shí)候就申請(qǐng)的，也就是說(shuō)英國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候，申請(qǐng)貸款和將房子出租是可以同時(shí)進(jìn)行的，也就是說(shuō)可以用租房的錢(qián)來(lái)還貸，這點(diǎn)覺(jué)得是對(duì)買(mǎi)房投資的人的**大的吸引力了！

  查看全文↓ 2018-12-30 22:00:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中國(guó)公民在外國(guó)買(mǎi)房？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  您好，美國(guó)并不能直接買(mǎi)房移民，但并不是說(shuō)美國(guó)買(mǎi)了房不能移民，美國(guó)也有很多的移民途徑：親屬移民、通過(guò)雇傭或職業(yè)關(guān)系移民等都可以申請(qǐng)，房美匯提醒您，無(wú)論通過(guò)哪種方式移民，美國(guó)房產(chǎn)作為個(gè)人總資產(chǎn)的一部分，對(duì)于想得到美國(guó)永久居留簽證是有一定幫助的。

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• 問(wèn) 中國(guó)人在外國(guó)購(gòu)房貸款需要什么條件？
  答

  1、在美國(guó)買(mǎi)房子首先要將購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶對(duì)于中國(guó)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在美國(guó)買(mǎi)房賣(mài)方要求買(mǎi)方提供購(gòu)房款證明，或者銀行貸款證明，**好是英文的，畢竟美國(guó)人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。2、看上美國(guó)房子后，該怎么出價(jià)美國(guó)是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在**近的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣(mài)主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買(mǎi)家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買(mǎi)主趕快搶下。有的時(shí)候有多位買(mǎi)主都看上同一個(gè)住宅，為了得到住宅，可能要出比要價(jià)高的價(jià)格才能行。因此，并不是每一個(gè)房屋都要?dú)r(jià), 而是要看要價(jià)的高低。重點(diǎn)是，買(mǎi)家要能正確評(píng)估房屋的價(jià)值，當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。3、永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子眾所周知，美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來(lái)的中國(guó)買(mǎi)家都會(huì)有“在美國(guó)買(mǎi)房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的實(shí)際情況不太相符。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì), 美國(guó)人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變,子女外出讀書(shū),家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。美國(guó)換房頻繁的原因主要是因?yàn)闆](méi)有戶口的限制,同時(shí)城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。4、美國(guó)房子出租不難西雅圖等地區(qū)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，外來(lái)人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買(mǎi)家擔(dān)心房屋無(wú)法出租的問(wèn)題。其實(shí)是過(guò)慮了，沒(méi)有房子是租不出去的。事實(shí)上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場(chǎng)的價(jià)格，關(guān)鍵在于賣(mài)價(jià)是否符合市場(chǎng)。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是很公開(kāi)透明，而且真實(shí)可靠的, 經(jīng)紀(jì)人可以從MLS得到各種準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。所以買(mǎi)家要買(mǎi)房的時(shí)候,在要求經(jīng)紀(jì)人做房屋估價(jià)外，不妨也要求做一個(gè)租價(jià)評(píng)估;這對(duì)于專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題。5、在美國(guó)買(mǎi)房，不要為了砍價(jià)而挑毛病許多買(mǎi)家為了砍價(jià)而故意雞蛋里挑骨頭。這個(gè)做法是有別于美國(guó)文化。在美國(guó)習(xí)慣中，因?yàn)橄矚g這個(gè)房屋而出價(jià)。選擇出價(jià)的原因，必定是已與其他房屋比較后，覺(jué)得它是其中**符合條件或者是性?xún)r(jià)比**高的。當(dāng)然每個(gè)房屋都不是完美的。挑毛病只會(huì)讓賣(mài)家反感, 適得其反。賣(mài)家有可能會(huì)直接不考慮買(mǎi)家的出價(jià)而選擇別人。在另一方面，通常稱(chēng)贊賣(mài)家的房子是博得賣(mài)主青睞的方法。6、不要要求賣(mài)家送你家具。在美國(guó)，房子買(mǎi)賣(mài)與家具買(mǎi)賣(mài)是分開(kāi)的，這是當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣。通常買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候，房?jī)r(jià)包含了不可移動(dòng)的裝飾。比如固定在房屋的吊燈，地角邊飾，嵌入式的柜子等等不可移動(dòng)的配件。而可以移動(dòng)的配件都是屬于個(gè)人的物品, 比如沙發(fā)、桌椅等家具，不包含在屋價(jià)內(nèi)。另外，院子里的盆栽可以移動(dòng)，便不含在房?jī)r(jià)內(nèi)，院子里的樹(shù)是種在地上不可以移動(dòng)的就包含在屋價(jià)內(nèi)。賣(mài)家賣(mài)了房子，不一定愿意賣(mài)他的家具。如果說(shuō)屋內(nèi)有自己喜歡的家具或裝飾，買(mǎi)家可以提出購(gòu)買(mǎi)建議。價(jià)格就再商量。7、投資美國(guó)房產(chǎn)只看租金回報(bào)率嗎投資房產(chǎn)有兩個(gè)方面需要考慮：一個(gè)是租金回報(bào)率;一個(gè)是**的潛力空間。后者比租金回報(bào)率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報(bào)率是比較低的。比如東兩岸的紐約丶舊金山丶洛杉磯等都是房?jī)r(jià)比較高的區(qū)域，由于這些地區(qū)房?jī)r(jià)常常攀升，而對(duì)應(yīng)的租金上漲水平跟不上房?jī)r(jià)上漲的幅度，因而其租金回報(bào)率相對(duì)比較低。但從長(zhǎng)期來(lái)看,這些地方房屋**的空間比其他租金回報(bào)率高的地方要大,因?yàn)橄胍?gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋的人數(shù)較多，而買(mǎi)入的數(shù)量越多其房?jī)r(jià)就越高，這就是供需平衡。所以在投資時(shí)，并不是購(gòu)買(mǎi)低價(jià)格高回報(bào)的房屋就是**好，而是要從兩方面同時(shí)考慮。8、不是每個(gè)外國(guó)人都能辦理房貸貸款投資，以房養(yǎng)房，是**劃算的房產(chǎn)投資方法，海外買(mǎi)家可以在美國(guó)貸款購(gòu)房,目前很尋常也很容易。但是，不是每一家銀行可貸款給海外買(mǎi)家。外國(guó)人貸款與美國(guó)人貸款之間是存有差異的：美國(guó)人貸款條件：信用丶收入丶工作是否穩(wěn)定；外國(guó)人貸款條件：需有較多自備款，通常要求40%-50%左右。一般大約能貸到5-6成。由于每一個(gè)銀行的貸款利率不同，對(duì)申請(qǐng)人的條件要求也不同。通常如果銀行利率較高，則手續(xù)簡(jiǎn)單要求低;有的銀行利率低，但是要求條件多，并不是每個(gè)人都能符合。建議申請(qǐng)貸款之前多家咨詢(xún)，多比較。選擇適合自己，對(duì)自己**有利的一家。

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• 問(wèn) 外國(guó)人辦暫住證什么流程？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  外國(guó)人居留證件分為外國(guó)人居留證和外國(guó)人臨時(shí)居留證。外國(guó)人居留證，發(fā)給在中國(guó)居留１年以上的人員。外國(guó)人臨時(shí)居留證，發(fā)給在中國(guó)居留不滿１年的人員。

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• 問(wèn) ??中國(guó)人在日本買(mǎi)房可以貸款嗎?中國(guó)人在日本貸款買(mǎi)房有什么要求?
  答

  中國(guó)人在日本買(mǎi)房可以貸款的，可以在日本的中國(guó)銀行貸款。外國(guó)人在日本的銀行貸款買(mǎi)房，利息是2.8%—3%。貸款條件：1. 貸款發(fā)生時(shí)年滿20周歲以上55周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人，還款結(jié)束時(shí)不超過(guò)60周歲;2. 必須具有合法有效的身份證明或居留資格;3. 有穩(wěn)定的職業(yè)及收入來(lái)源（年收入不低于400萬(wàn)日元);4. 單筆貸款金額原則上起點(diǎn)金額為500萬(wàn)日元（非居住者為1000萬(wàn)日元);5. 貸款期限1年以上15年以?xún)?nèi)（自住不動(dòng)產(chǎn)1年以上30年以?xún)?nèi)）；6. 貸款利率大約在3%左右（每年第七調(diào)整利息2次）；7. 貸款額度不超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%；

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• 問(wèn) 中國(guó)豪宅排行榜？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  1.湯臣一品 (上海)2.華府天地 (上海)3.香緹花園 (上海) 4.錦麟天地 (上海)5.翠湖天地御苑 (上海)6.柏悅居 (北京)7.財(cái)富海景花園 (上海) 8.濟(jì)南路8號(hào) (上海) 9.蝴蝶谷 (深圳)10.香蜜湖一號(hào) (深圳)

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