高層預(yù)售證辦理?xiàng)l件？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 146****2547

  我們說的簡單點(diǎn)，就是項(xiàng)目投資超過25%，有地下室的話修建到1層，沒有地下室的修建到6層（層數(shù)問題，各地可能存在差異）
  
  說的書面一點(diǎn)就是：
  
  (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
  (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。
  (3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:45:39
• 137****1799

  要通過預(yù)驗(yàn)，才給預(yù)售！房子方面的材料要準(zhǔn)備齊！主要還是上稅！

  查看全文↓ 2018-12-30 22:45:29
• 153****6052

  依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定， 辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
  (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;
  (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
  (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:45:19
• 155****4634

  商品房預(yù)售應(yīng)自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)開始?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第九條第二款規(guī)定：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 　　根據(jù)該法規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
  　?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂脵?quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
  　?。ǘ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；
  　?。ㄈ┌刺峁╊A(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)展和竣工交付日期。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:45:11

相關(guān)問題

• 問 土地使用證辦理?xiàng)l件？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份） 2．屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。 3．屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

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• 問 辦預(yù)售許可證怎么辦？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  您好！開發(fā)商辦理預(yù)售許可證的前提條件是：1、 已取得國有土地使用權(quán)證；2、 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、 已辦理建筑工程施工許可證；4、 已將申請預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫；5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 廣西暫住證辦理流程？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  暫住證辦理的一般情形：（一）本人合法有效身份證件和三張近期一寸黑白免冠照片。 （二）暫住在本市居（農(nóng)）戶內(nèi)的，應(yīng)提交戶主的戶口簿；暫住在出租房內(nèi)的，還應(yīng)提交房屋合法出租手續(xù)；暫住在單位內(nèi)部的，由單位出具留住證明。 （三）居（村）外管站或居（村）委會出具的暫住情況證明材料 在京暫住五年以上的外地人員（另有規(guī)定的除外），應(yīng)向暫住地派出所申領(lǐng)A型《暫住證》。 在京暫住一年以上五年以下，且近期無違法犯罪記錄的外地人員（另有規(guī)定的除外）， 應(yīng)向暫住地派出所申領(lǐng)B型《暫住證》。 來京不滿一年的非務(wù)工經(jīng)商人員或者來京從事務(wù)工經(jīng)商等活動，有正當(dāng)生活來源和合法暫住處所的外地來京人員，均應(yīng)向暫住地派出所申領(lǐng)C型《暫住證》。

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• 問 新房房產(chǎn)證辦理問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1、初始登記商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記。2、領(lǐng)取申請表到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。3、拿測繪表前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。

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• 問 高層怎么裝空調(diào)？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  首先要學(xué)法懂法；其次要，一定要安全第一；第三，業(yè)務(wù)熟練程度非常重要。舉個(gè)例子，9樓住戶，商家派了三個(gè)安裝工安裝普通壁掛機(jī)，且有專用的外機(jī)機(jī)位，裝不了；廠家重新派兩個(gè)人上門安裝，10分鐘內(nèi)搞定。萬一出現(xiàn)危險(xiǎn)，首先要按照醫(yī)學(xué)常識進(jìn)行自救、自我保護(hù)，另外，雇主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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