房子如何看朝向？有什么好的方法嗎？

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• 136****2930

  【以陽為向】建立房子時，**好選擇采集陽光**多的地方為正方向，這樣長期下來房子不會易潮濕，生活的也比較健康。
  【以風為向】可以采用風向好的位置為正方向，同陽光一起，生活的很好，對人體健康有益。
  【以街道為向】如果是小區(qū)樓房，選擇臨街道的一棟，采集陽光及通風都比較好，出行也方便不擁擠。
  傳統(tǒng)觀念中所謂的坐北向南主要是說庭院中的主房坐落！房屋坐落在庭院的北面大門和窗戶朝南面故稱“坐北向南”！現(xiàn)代樓房格局方向的辨別主要根據(jù)客廳和主臥室的窗戶朝向！如果朝南就叫南向，如果廳的窗戶朝東主臥室朝南我們就說是東南向！

  查看全文↓ 2019-01-01 09:29:39
• 133****2439

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

  查看全文↓ 2019-01-01 09:29:34
• 132****8601

  房屋的朝向所指的就是建筑物以及房屋或是門窗坐落的方向，通常情況下，優(yōu)質(zhì)房屋朝向講究坐北朝南，具體到房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，要知道不同功能分區(qū)的朝向是不一樣的。如果大家在實地考察的時候，不能了解自己的房屋朝向，那么不妨利用手機上的指南針來幫助自己確定。將受對準房屋的采光面，這個時候就能知道房屋朝向是什么了。
  　北方朝向擁有了采光**差、夏天涼快但是冬天陰冷的特點，而針對冬眠朝向僅僅只有上午有陽光，整體通風性較差。西方朝向有著采光時間較短，并且西曬強烈，在夏季當中非常悶熱等問題。南方朝向有著陽光充足，南北通透冬暖夏涼的優(yōu)勢，西南方面的話，整體采光雖然較好，但是存在西曬的困擾，南方朝向采光雖然比較好，通風性略低，比較容易出現(xiàn)潮濕問題。
  　　不同功能區(qū)域當中有自己適合的朝向，比如廚房的話不宜朝北，這樣北風一吹容易導致油煙倒灌，而針對客廳方面**好就是朝著東南、南方以及西南方面比較適合。衛(wèi)生間的話，**重要的就是能夠保持一個通風、干燥的狀態(tài)，臥室方便的朝向**好是南、東南、西南以及東比較適合。
  　朝向為東的話，太陽光往往集中在商務(wù)，這個時候大清早的采光會比較好，但是如果臥室朝東的話，那么喜歡睡懶覺的朋友就需要注意的。朝西的話，陽光主要集中在下午，這個時候夏季很容易出現(xiàn)西曬問題，并且導致了空調(diào)的使用費用更多一些，但是在冬季內(nèi)卻比較暖和。
  　衛(wèi)生間方面，我們通常建議朝向為西是不錯的選擇，因為衛(wèi)生間需要保持一個通風干燥的狀態(tài)，而西朝向的陽光比較強烈，這個時候使得衛(wèi)生間的狀態(tài)會更好。尤其是針對南方地區(qū)，雨水較多，很容易導致潮濕問題的產(chǎn)生，而朝向選對，可以避免這類問題的出現(xiàn)。要知道每個城市當中的維度和地形不同，大家在挑選朝向的時候，也要針對這個城市的特點以及房屋周邊的環(huán)境來考慮。
  　　此外，朝向的挑選對于日后的生活品質(zhì)有著直接的影響。尤其是針對噪音污染、視野方面以及通風采光性等是**直接的影響。所以建議大家在挑選房屋朝向的時候，必須要保持一個謹慎的態(tài)度才行。

  查看全文↓ 2019-01-01 09:29:26

相關(guān)問題

• 問 房子如何看朝向？有哪些好的方法嗎？
  答

  房時看房子的朝向方法如下：看進客廳后的大陽臺或者大的飄窗或大的落地窗就是房子的主朝向那個朝向**好：在我國的經(jīng)緯度上朝南是可以全天曬的到太陽，所以大部分人也都比較喜歡朝南的，但是有些人不喜歡曬到太陽就可以選擇朝北的，朝東的上午曬太陽，朝西的下午曬太陽，可以根據(jù)自己的喜好來看的。

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• 問 ??如何看房子的朝向?哪種朝向的房子好?
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 買房怎么看朝向? 買房知識：如何判斷房子的朝向？什么朝向的房子好？
  答

  我們所講的朝向，是指建筑物、房屋或者門窗坐落的方向。看房時房屋的朝向一般按照“主要空間確定朝向”的原則進行判定。比如根據(jù)客廳及主臥的窗戶（陽臺朝向判斷），以南向為佳。此外，需注意樓間距不宜過小，房屋進深不宜過大。一、房屋朝向的判定原則看戶型圖時，先根據(jù)指向標分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向，從而判斷房屋朝向。例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么，該戶型的朝向應(yīng)為南。

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• 問 ??如何看房子的朝向？什么朝向的房子更好?
  答

  第一、房子的位置是一個很關(guān)鍵的選擇點，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標準，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。第三、朝南面的房子還有一個好處是夏季陽光直射的時候，由于是南面的房子，所以你的屋內(nèi)受不到強烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會好很多，提高生活的質(zhì)量。第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我們選擇的時候應(yīng)該有一個大致的方向，個人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。第五、大家在選擇房子的時候，也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，因為這些因素很可能會影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那么就可能影響到樓房的朝向。第六、我們還需要注意的是選擇房子的時候客廳的方向很關(guān)鍵，個人建議大家客廳的朝向以南向為好，因為我們的客廳朝南的話，那么在冬天可以曬進有充足的太陽，而在夏天通風好，比較涼爽！第七、我們選擇房子的時候要注意以主臥室朝為主，或者是以多數(shù)臥室朝向來進行自己的選擇，**佳的臥室朝向是以南向為佳，不過需要說明一點的是房子**好不要靠外墻，這點大家要注意。

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• 問 選房子如何看朝向?怎么看房子的朝向？
  答

  目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開

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