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**已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。2.開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。5.開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。6.不能或不能按期辦理產權過戶的。7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。如果不是因為這8個理由，而只是因為不想買的話，是退不了房的。
全部5個回答>拆遷房能貸款買嗎？誰知道詳細說說唄。
152****0586 | 2019-01-03 10:55:20
已有4個回答
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157****6432
1、一般拆遷安置房5年內不得上市交易；
查看全文↓ 2019-01-03 10:55:55
2、房屋產權確權的情況下，才具備貸款資格。即有國家頒發(fā)的房屋合法權證才能貸款。 -
147****0533
如果房子在拆遷范圍內，并且出了拆遷公告，房管局規(guī)定是不能過戶的，更談不上貸款了！要查詢是否在拆遷范圍內可在當?shù)匾?guī)劃部門查詢！
查看全文↓ 2019-01-03 10:55:46 -
155****6526
拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。
查看全文↓ 2019-01-03 10:55:41 -
156****1911
要購買別人拆遷分配的房產。如果房主已經(jīng)取了房產證的話,可以購買,也可以用公積金或商業(yè)貸款購買。如果房主還沒有拿到房產證就不可以購買,因為沒房產證無法辦理過戶,沒有保障,也無法貸款。
查看全文↓ 2019-01-03 10:55:35
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若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
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地基基礎工程中： 1土方開挖、土方回填和換填地基分項工程一般劃分為一個檢驗批，工程量較大時，應按材料、工藝和施工部位劃分，相同材料、工藝和施工部位每500㎡劃分為一個檢驗批。 2降水、排水分項工程一般劃分為一個檢驗批。 3復合地基的分項工程一般劃分為一個檢驗批。工程量較大時，應按樁的類型、工藝和施工部位劃分，相同類型、工藝和施工部位每200根樁為一個檢驗批。 4樁基分項工程一般劃分為一個檢驗批。工程量較大時，應按樁的類型、工藝和施工部位劃分，相同類型、工藝和施工部位每100根樁為一個檢驗批。 5基坑支護分項工程根據(jù)支護結構類型按照復合地基樁和樁基分項工程劃分。 6基礎工程可按不同地下層或變形縫來劃分檢驗批。 C.0.2地下防水工程不得按不同地下層或變形縫、沉降縫和施工段劃分檢驗批，一個單位工程地下防水工程只有一個檢驗批。 C.0.3砌體工程應按樓層、變形縫、施工段劃分檢驗批，且不超過250㎡砌體為一個檢驗批。
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①個人所得稅個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。關于個稅的交納，不一樣的情況，其交納的標準也會有所差異。如果同時滿足家庭 住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。②營業(yè)稅營業(yè)稅稅率：交易總額的5%。營業(yè)稅繳納規(guī)定：(1)滿兩年的住宅，免征營業(yè)稅;(2)未滿兩年的住宅，營業(yè)稅=成交價格×5%。注：購買時間是否滿2年首先看產權證，其次看契稅，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間早的計算，一般地說票據(jù)早于契稅，契稅早于產權證。③土地稅(部分房屋)
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會有影響的。公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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