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抵債房產(chǎn)過戶？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

132****0457 | 2019-01-04 18:13:47

已有5個回答

  • 131****5597

    法律規(guī)定，抵押合同不能約定當債權到期可以直接將抵押物轉讓給債權人的，這主要為了保護其他的抵押權人的利益。因此，你和老漢約定將來還不了錢，就把現(xiàn)在抵押給你的房產(chǎn)過戶給你是無效的。
    但是老漢的去世不代表你們之間的債權債務消失，他的配偶和合法繼承人有義務承擔他對你的欠款的還款責任。具體你可以這么辦：
    1.如果想要拿錢的話，就可以要求他的老婆、法定繼承人（兒女）支付你的欠款，當然也是以他們所繼承的財產(chǎn)范圍為限。
    2.如果想要房子的?？梢砸笏睦掀?、法定繼承人（兒女）先辦理繼承手續(xù)，做一份繼承公證，再去房管局把物業(yè)過到他們名下。然后他們再和你在房管局辦理買賣或贈與的過戶手續(xù)，然后你寫一份聲明聲明放棄欠款或欠款已抵消你購買該物業(yè)的費用。

    查看全文↓ 2019-01-04 18:14:32
  • 152****4230

    基本上與二手房過戶程序一樣。只是是司法單方過戶，不用雙方一起辦理。憑裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書就可以辦。都是要經(jīng)過申請過戶、測繪、交稅、完稅、出證等程序。

    查看全文↓ 2019-01-04 18:14:24
  • 148****1340

    前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
    　　第三十五條第二款：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

    查看全文↓ 2019-01-04 18:14:18
  • 153****9739

    《房屋登記辦法》第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
    　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
    　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；
    　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
    　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

    查看全文↓ 2019-01-04 18:14:09
  • 148****7327

    法院裁定房產(chǎn)抵債的，應當由法院出具判決生效證明、房產(chǎn)抵債裁定書、房產(chǎn)過戶協(xié)助執(zhí)行書等法律文件，送到房屋所在地房屋登記機關，由登記機關協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房屋所有權證原件不能提交的，公告作廢后，再行辦理過戶。

    查看全文↓ 2019-01-04 18:14:02

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