想咨詢一下現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)多少年?

已有3個(gè)回答

• 133****2721

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，
  屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

  查看全文↓ 2019-01-04 19:40:46
• 143****8490

  1、涉及到產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?但續(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒(méi)有一個(gè)明確規(guī)定；
  2、對(duì)停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來(lái)，他們所獲得的土地開(kāi)發(fā)權(quán)也是到期了；
  3、如果二手房只剩十年，并不是說(shuō)只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-01-04 19:40:42
• 147****6167

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-01-04 19:40:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下買房按揭**多多少年？
  答

  現(xiàn)在個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)期限為30年，但利息非常地多。具體貸多少年合適，還是得看自己的情況。所購(gòu)房屋的“房齡”這個(gè)適用于二手房，一般來(lái)說(shuō)，房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短。特別房齡在20年以上的房屋，通常就比較容易被銀行“拒之門外”。而房齡較新的房產(chǎn)在貸款時(shí)被批準(zhǔn)的年限通常比較長(zhǎng)。另外，在購(gòu)房人申請(qǐng)房貸時(shí)，也需要注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房齡不同，是從開(kāi)發(fā)商**早拿地時(shí)開(kāi)始算起，而房齡則是從房屋竣工驗(yàn)收合格到交付使用之日起計(jì)算，因此房齡通常小于土地使用年限。目前大多數(shù)銀行的規(guī)定都是要求貸款年限小于土地使用年限，然而不同的銀行規(guī)定也不相同，購(gòu)房人在貸款以前**好咨詢貸款銀行，查清購(gòu)買房屋的土地使用年限，以免所購(gòu)房屋因?yàn)橥恋厥Ｓ嗟氖褂媚晗奚俣绊懽约旱馁J款年限，增加自身的還貸壓力。購(gòu)房人年齡越大獲得批貸的年限越短，銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，在商業(yè)貸款方面，買二手房的借款人年齡和貸款年限應(yīng)小于65年，而公積金貸款則為借款人年齡和貸款年限小于70年，購(gòu)房人年齡和貸款年限成反比，申請(qǐng)人的年齡越大，相應(yīng)獲得的貸款年限也就越短。公積金繳得越多能貸款的年限越短，在公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行對(duì)高收入人群的要求比較嚴(yán)格。因此高收入人群在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)該格外注意，如果個(gè)人公積金每月的繳存額達(dá)到2085元或以上，貸款的年限則無(wú)法達(dá)到30年，繳存的額度越高，貸款的年限也就越短。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下現(xiàn)在買房可以住多少年？
  答

  綠化、采光、開(kāi)發(fā)商的信用、房屋質(zhì)量、朝向、公攤面積、交通、配套設(shè)施、地段都比較重要，當(dāng)然價(jià)位是很關(guān)鍵的。一般來(lái)說(shuō)，房屋是70年，但實(shí)際居住時(shí)間一般也就是20多年，隨著城市建設(shè)改革，很多房子都會(huì)被規(guī)劃重建。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)一下農(nóng)村安置房產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  安置房不是商品房，不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過(guò)戶他人。從性質(zhì)上而言，拆遷安置房與《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房屬于不同性質(zhì)房屋，兩者的政策目的及保護(hù)的法益不同。從性質(zhì)上看，拆遷安置房系對(duì)被拆遷人的整體補(bǔ)償，具有對(duì)價(jià)性;而經(jīng)濟(jì)適用房系保護(hù)城市低收入人群利益，具有保障性。從保護(hù)群體看，拆遷安置房包括農(nóng)村房屋安置和城鎮(zhèn)房屋安置，而經(jīng)濟(jì)適用房立足于對(duì)城市低收入人群的安置。因此，對(duì)于拆遷安置房買賣合同，并不涉及到擾亂社會(huì)公共利益的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。拆遷安置房如果不滿五年轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人要求五年內(nèi)過(guò)戶的，法院不會(huì)支持，但五年后可以要求過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教一下大家安置房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)年限并不是固定的，不同的用地使用年限會(huì)出現(xiàn)一定的差異性。我國(guó)法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)期限，綜合用地50年，工業(yè)用地50年，居住用地是70年，商業(yè)用地40年。買房子要注意事項(xiàng)：①看沙盤。售樓處的沙盤要著重觀察，樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié)要看好。如沙盤上的樓間距與實(shí)際差距問(wèn)題；配小區(qū)周圍空地是否會(huì)有高大建筑影響通風(fēng)采光的問(wèn)題，電站、化糞池等公共配套設(shè)施位置問(wèn)題等都需要重點(diǎn)問(wèn)銷售了解清楚。②判斷開(kāi)發(fā)商。國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，一些開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)會(huì)比較有限，買房時(shí)要考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力，判斷出購(gòu)買的項(xiàng)目的合法性。③了解樓盤細(xì)節(jié)。對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司多加了解，除了關(guān)注價(jià)格、配套、學(xué)校等之外，也要考慮戶型的朝向、格局面積等。④外部環(huán)境。要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、漏水等情況。