土地可以買賣嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 148****7499

  這是非法占用土地開(kāi)發(fā)商品房的行為，應(yīng)該受到法律制裁。但是并不是一去投訴就可以得到解決的，往往需要專業(yè)律師幫助才行。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:57:06
• 136****7787

  根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，我們國(guó)家是禁止土地買賣的。土地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:56:56
• 137****9462

  土地買賣是把土地作為商品進(jìn)行交易的活動(dòng)，是土地所有者將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。土地是自然物，不是勞動(dòng)的產(chǎn)品，因此土地本身并不具有價(jià)值。土地借以買賣的基礎(chǔ)是土地所有者轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)時(shí)，土地所提供的地租的購(gòu)買價(jià)格。土地購(gòu)買者購(gòu)買土地，實(shí)際上是購(gòu)買取得地租收入的權(quán)利。中國(guó)封建社會(huì)的土地買賣現(xiàn)象比較普遍，并非是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的表現(xiàn)，而是建立在封建的自然經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，地主階級(jí)兼并農(nóng)民土地的一種方式。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:56:40
• 145****4414

  看情況，你先看看他的土地證，是不是新房子的土地證，如果這個(gè)土地證是原來(lái)老房子的土地證，那就不要買，說(shuō)明他新建的樓房并沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批。
  但如果土地證是新房子的土地，那就沒(méi)問(wèn)題了，持有新房子的土地證去辦房產(chǎn)證是件很容易的事情，關(guān)鍵就在土地的審批上。
  如果土地證是新房子的，催促他快點(diǎn)把房證辦了，辦完房證后，你就可以買房子了，先把房證進(jìn)行拆分，拆分完后再去土地所把土地證拆分了。
  樓房計(jì)算土地面積時(shí)，算的是分?jǐn)偯娣e，你不用擔(dān)心拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:56:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  劃撥土地一般不產(chǎn)生土地出讓金，所以需要繳土地收益金。收益金是按照地價(jià)來(lái)定的，因?yàn)榈貎r(jià)決定土地的增值額。

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• 問(wèn) 買土地建房問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  宅基地是國(guó)家對(duì)農(nóng)民建房的一項(xiàng)特殊政策,不是農(nóng)民不享受這一政策.而且宅基地?cái)?shù)量計(jì)劃,國(guó)家是按戶口地來(lái)控制的.外地農(nóng)民也不能到另一個(gè)村買地。

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• 問(wèn) 土地產(chǎn)權(quán)是什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  土地國(guó)有化是我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義制度的重要特征，是實(shí)現(xiàn)“耕者有其田”的基礎(chǔ)和條件 歷朝歷代的統(tǒng)治者都以“均田”作為施政綱領(lǐng)，但都有始無(wú)終，因其不代表廣大農(nóng)民的利益，且沒(méi)有抑制土地兼并的手段。中國(guó)共產(chǎn)黨代表**大多數(shù)人民的利益，實(shí)現(xiàn)共同富裕是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)，不允許損害農(nóng)民利益的現(xiàn)象發(fā)生。國(guó)家掌握了土地所有權(quán)，就能從根本上抑制對(duì)土地的兼并和壟斷，制約個(gè)人或利益集團(tuán)利用土地牟取暴利的情況發(fā)生。國(guó)家通過(guò)所有權(quán)可對(duì)土地利用、土地市場(chǎng)、土地收益進(jìn)行掌控，使之成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的載體和手段。

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• 問(wèn) 如何查土地使用證？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)出讓期限？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  出讓合同應(yīng)具備以下主要條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；（二）出讓土地使用權(quán)的宗地號(hào)、面積；（三）土地使用年期及起止時(shí)間；（四）土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、幣種、交付方式及時(shí)間；（五）交付土地的時(shí)間；（六）規(guī)劃、市政設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（七）項(xiàng)目竣工提交驗(yàn)收時(shí)間；（八）市政設(shè)施配套建設(shè)義務(wù)；（九）使用相鄰?fù)恋睾偷缆返南拗?；（十）建設(shè)附屬、附加設(shè)施的項(xiàng)目及義務(wù)；（十一）違約責(zé)任；（十二）當(dāng)事人認(rèn)為必要的其他條款。 出讓合同應(yīng)附上宗地圖，作為出讓合同的組成部分。

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