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住小高層底樓怎么樣?有哪些優(yōu)缺點?

134****3988 | 2019-01-06 08:01:43

已有5個回答

  • 134****0057

    優(yōu)點:不用等電梯,出入方便,噪音灰塵較小,冬暖夏涼。缺點:1樓嘈雜(1樓電梯門的開關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜),容易被偷,如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi),因綠化帶植物和周圍建筑,所以1樓通風差、采光差、潮濕。

    大家公認的采光不好,視野差,看不到什么景觀,易潮濕、私密性不足。單獨從景觀角度來說,底層也是有其優(yōu)勢所在的,起碼離綠地更近,可以近距離享受綠色的氣息。而且,很多開發(fā)商為了促進底層的銷售,往往會采取“底層送花園”的銷售策略,即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業(yè)主作為私家花園,這非常適合中老年人的生活,沒事的時候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言,置身于花園中的感覺,除了住別墅的,恐怕就只有住底層的人才能體會到。

    查看全文↓ 2019-01-06 08:02:22
  • 139****0282

    一層除了有點吵和采光稍差以外,其他都不錯。首先是性價比高,小區(qū)如果允許的話還能做門頭做點生意,這樣產(chǎn)業(yè)無形**;再就是不用交電梯費、二次供水費,居住成本降低;還不用上下樓等電梯,出入方便,節(jié)省時間,假如同樣是早上8點出門,你都走了一公里了,15層的可能還剛出樓呢。
    **后就是首享窗外綠化景觀。

    查看全文↓ 2019-01-06 08:02:17
  • 148****3426

      住一樓很好啊!我就住在一樓。首先一樓便宜。如果是電梯起始層,不用交電梯費。
      有地下車庫或架空層,不用擔心潮濕的問題。更不用擔心下水堵了,樓上的臟水全都反倒你家,因為一樓都是單獨走下水的。倒霉的是二樓,但是你一定要監(jiān)督好二樓做好防水,不然二樓反水你家房頂就泡了。但是防水做好是一點問題都沒有的。下面在和你說說一樓的好處與壞處。
      但總之利大于弊!
      住一樓的幾點好處:
      1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到.
      2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時時感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!
      3.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點.
      4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個房間都有采光的窗子,如果當通道,小區(qū)保安24小時巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
      5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰家會沒老人呢?
      住一樓的幾點壞處:
      1、潮濕,易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了
      2、光線暗(跟茶色玻璃關(guān)系不大),底樓一般都比頂樓暗的
      3、蚊蟲多,盡享小區(qū)綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等
      4、噪聲干擾,如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近,天天聞廢氣、聽噪聲
      5、安全隱患,鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的,而且KFS說沒有紅外線的
      6、衛(wèi)生狀況,萬一樓上住戶素質(zhì)很差,天天往下扔?xùn)|西……

    查看全文↓ 2019-01-06 08:02:13
  • 135****0142

    優(yōu)點;適合老年人居住 清凈 不用擠電梯 放自行車 摩托方便 裝修和買家具省錢 因為不用電梯物業(yè)費比其他住戶便宜(部分大城市) 不住的話好租好賣 娶媳婦嫁女兒方便 省勁 哈哈
    缺點;如果樓距太近 影響采光 下水不好的話 容易滲水有異味 由于私密空間少常年要拉窗簾
    安全系數(shù)低(要多增加防盜設(shè)施) 如果小區(qū)不是人車分離的話 經(jīng)常會聽到汽車的聲音 (關(guān)門聲,啟動聲,喇叭聲,甚至是電動車的剎車聲,非常刺耳)

    查看全文↓ 2019-01-06 08:02:05
  • 152****2517

    一樓:進出方便,部分帶大面積花園,部分使用面積比二樓大,種花草很方便,老年人居住方便。
    缺點:底樓潮濕,部分采光通風不佳,住久了感覺壓抑,盜賊入室也容易下手,如果周圍綠化不好,灰塵也比較重。
    二樓:隱私性更強,不潮濕。不會因為綠化的好壞,而影響到居住環(huán)境。相比一樓,居住的安全系數(shù)更高。但沒有一樓的花園。
    總結(jié):二樓帶花園的,可優(yōu)先選擇。如果二樓沒有花園,也優(yōu)先考慮。
    環(huán)境、安全、舒適,對于居家很重要!

    查看全文↓ 2019-01-06 08:02:00

相關(guān)問題

  • 一層除了有點吵和采光稍差以外,其他都不錯。首先是性價比高,小區(qū)如果允許的話還能做門頭做點生意,這樣產(chǎn)業(yè)無形**;再就是不用交電梯費、二次供水費,居住成本降低;還不用上下樓等電梯,出入方便,節(jié)省時間,假如同樣是早上8點出門,你都走了一公里了,15層的可能還剛出樓呢。**后就是首享窗外綠化景觀。

    全部5個回答>
  • 優(yōu)點:1、外觀相對漂亮,這是共識;2、小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu),減少了室內(nèi)承重梁、柱,空間結(jié)構(gòu)靈活,戶型富于變化;3、**空間比較大;4、通風采光好;5、上下樓比較方便;缺點:物業(yè)費較高,有的公攤面積較大;

  • 一、小高層和高層的區(qū)別?中國《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為:1~3層為低層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層及以上為高層建筑,超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7~11層的樓房稱為“小高層”,10層及以上為高層建筑。1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工,建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同,建筑質(zhì)量好,并由于配有電梯,住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層,間距大、、通風好、采光條件優(yōu)越。2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計,使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點,又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點,很受購房人歡迎。3、高層建筑由于其特殊性,具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式,以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。4、垂直交通是高層建筑的一大特點,由于高層建筑的單層面積不大,但層數(shù)很多,因此垂直交通量很大,一般采用電梯為主要載客工具,超高層建筑還會對電梯分組,有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。二、小高層的優(yōu)缺點優(yōu)點:1、小高層住宅大多都是南北朝向的板樓,非特殊情況下采光通風效果會比塔樓形態(tài)的高層好。2、一般情況下,樓層越高,地基越深,墻體也就越厚,所以小高層住宅的建造成本相對來說是比高層住宅低的,在這一方面購房者不會過多承擔相應(yīng)的支出。3、現(xiàn)在大多小高層都是一梯兩戶,而高層則多為兩梯四戶,相對來說小高層的居住環(huán)境更為安靜一些,房屋朝向也比高層的房屋具有優(yōu)勢。4、小高層的樓層總數(shù)不是特別高,一旦遇到緊急情況或者停電,上下樓比高層住宅要方便的多。缺點:1、小高層住宅樓的高度有限,所以視野自然不比高層住宅開闊。2、小高層住宅的住戶離地面道路和其他噪音源比較近,噪音相對會大一些。3、很多小高層住宅一個單元只有一部電梯,如有故障可能會給一些住戶帶來不便。4、由于建筑質(zhì)量要求標準的不同,在建筑質(zhì)量方面,小高層大多都不如高層。三、高層住宅的優(yōu)缺點優(yōu)點:1、樓層越高,視野就越開闊,通風性越好,空氣清新,采光性能也好,所以相較小高層來說,高層頗受年輕人喜愛。2、高層住宅遠離樓下功能區(qū),受到的噪音污染也少,這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。3、電梯作為高層的主要承載工具,是必不可少的,因此電梯要比小高層多。對于高層住宅樓上12層以下的住戶來說,無疑比小高層住戶要方便許多。4、高層的結(jié)構(gòu)復(fù)雜性決定了它的建筑質(zhì)量要比小高層的要求高,比如說建筑的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。缺點:1、高層住宅層數(shù)多,戶數(shù)多,所以居住人數(shù)普遍大于小高層。2、高層電梯多、高壓水泵設(shè)備復(fù)雜、公共區(qū)間多于小高層,導(dǎo)致公攤面積大,得房率普遍低于小高層。3、電梯具有受限制性,若發(fā)生停電或多部電梯同時需要修理(極少出現(xiàn)),就會影響出行。另外高層不安全性高,如果有火災(zāi)等意外情況發(fā)生,不便于逃生。 3 5 評論 分享 舉報穿著校服打秋千 來自經(jīng)濟金融類芝麻團 推薦于2018-12-05展開全部  住小高層的優(yōu)點 :  一、 建筑外表美觀亮麗  小高層、高層住宅建筑需要先進建筑技術(shù)的支持,可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計上,小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。  二、 高標準的建筑質(zhì)量  從建筑質(zhì)量上講,小高層、高層住宅的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長?! ∪?、小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu),減少了室內(nèi)承重梁、柱,空間結(jié)構(gòu)靈活,戶型富于變化?! ∷摹⒆匀煌L、采光良好  小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好,新鮮、濕潤,自然通風、采光良好,可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率,節(jié)省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠,如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善?! ∥濉⑸舷码娞?、出入方便  由于配備了電梯,居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在于,每一個標準樓面戶型的數(shù)目大大減少,說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外,雙回路供水,供電系統(tǒng),也為居住者提供了更有保障的居住條件?! ×?、隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人口的增加,小高層將逐漸成為城市居住的主流產(chǎn)品,**空間較大。  七、住宅平面設(shè)計的優(yōu)點  優(yōu)點一:住宅內(nèi)部功能分區(qū)更趨合理 住宅依其使用特點,一般可分為動、靜兩個區(qū)域。起居室、客廳、餐廳,作為家庭活動、接待客人的區(qū)域自成一體;餐廳與廚房緊密,可分可合,使用極其方便;臥室、書房等作為家庭成員休息、學(xué)習(xí)場所相對獨立,不受起居室、客廳的干擾,符合現(xiàn)代要求?! ?yōu)點二:布局合理 大多數(shù)小高層住宅采用一梯兩戶的板式單元組合,每一個單元一部電梯、組成小高層的垂直交通樞紐。建筑平面布局緊湊,而又實用、方便,有效地控制了每戶建筑面積,同時又滿足各主要功能空間的基本使用的尺度要求。起居室開間一般在4.2米左右,主臥室開間一般在3.6米左右,主臥室基本上配有獨立的衛(wèi)生間,且主臥室及起居室均通風采光。  優(yōu)點三:強調(diào)內(nèi)部空間的有機組合。許多房型設(shè)計中在入口處一般設(shè)置些過渡空間,功能上可作為入室換鞋的區(qū)域。臥室區(qū)域則通過空圈、獨立走廊與起居、客廳空間相連, 空間既連續(xù)使用又獨立,住宅空間更有層次感?! ∽⌒「邔尤秉c:  小高層與多層相比也有其無法避免的劣勢,那就是公攤和物業(yè)管理費相對高一些,但與得到的收益相比,這種支出是物超所值的:小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道,但每個業(yè)主都能從中受益:物業(yè)管理費分攤到每一個月,比多層住宅也多不了太多,所以在一個小區(qū)能承受多層住宅的消費者一般也能接受高層的消費,何況高層住宅的優(yōu)勢已經(jīng)越來越突出,小高層讓業(yè)主在擁擠的樓群中享受更高更遠的視覺效果,遠離地面的浮躁,擁有自己的一片寧靜天地,居住更加寬敞明亮,并有良好的通風環(huán)境和更高的安全性能。

    全部3個回答>
  • 優(yōu)點: 登高望遠 心曠神怡 而且空氣清新既不像普通多層住宅 (普通不顯高檔)又沒有高層那么高(物高 一旦電梯壞了爬樓不好啊缺點 公攤面積大 實際住宅面積小 樓層越高 價格越貴 負擔重 小高層得房率低,即相對實際使用面積少;物業(yè)管理費高,大約是多層的3-4倍。當然,如果不考慮費用,還是買小高層,光照、空氣好。出現(xiàn)應(yīng)急事件不好撤離反正有利有弊 大城市高層很普遍 對于小城市來說 高層建筑還不是很普遍 購買小高層 還是屬于高檔住宅 能提升自己的住宅品位和地位.

    全部3個回答>
  • 第一,視自己的經(jīng)濟情況來定,樓層越高,單價也越高;第二,個人建議8、9、10這三個樓層不要選,因為空氣中的懸浮物都基本在這幾層的高度上;第三,從安全的角度考慮,四層以下不要選,樓層太低對防盜不利;第四,十八樓不要選,如果你信佛的話;第五,十三樓不要選,如果你信西方教的話;第六,并不是樓層越高越好,還要考慮到電梯情況。我個人的選擇是趨向于二十層以下的樓層,當然,如果你資金充足,可以考慮**頂層!

    全部4個回答>