這個(gè)要看自己的經(jīng)濟(jì)能力和還貸能力,還貸能力好的話當(dāng)然是還款年限越少越好,利息就會(huì)越低。擴(kuò)展資料:房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。申請(qǐng)資料:1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p> 全部3個(gè)回答>
有誰清楚房貸多少年還清**劃算?
148****7651 | 2019-01-07 00:36:38
已有3個(gè)回答
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141****8505
房貸分多少年還合算,具體的可以根據(jù)以下情況界定:
查看全文↓ 2019-01-07 00:37:31
1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年;
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。對(duì)于“房貸分多少年還合算”這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。希望有所幫助。 -
154****3528
房貸多少年還清**劃算
查看全文↓ 2019-01-07 00:37:24
購房貸款多少年還清才劃算?這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
1、可以選擇房貸期限短的,但每個(gè)月的償還金額會(huì)比較多,但利息會(huì)少很多,如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件符合選擇這一種會(huì)比較好。
2、選擇房貸期限長的,這種屬于一些中等收入的人群了,每個(gè)月的月供不多,但是還款的時(shí)間會(huì)很長,則導(dǎo)致了長期還款,而且利息會(huì)很高。
如果想要提前還款的人,一般都是為了解放房奴的身份,恢復(fù)自由,這些人若是申請(qǐng)了等額本金的還款方式的話,**劃算的還款時(shí)間是在10年到20年之間,在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸,而且積累了很多的資金,所以10年后還清房貸會(huì)容易很多,而且可以早日解脫。
如果是通過公積金貸的房貸,大家可以不要提前還款,因?yàn)楸旧砉e金貸款的利率就非常低,所以我們可以用準(zhǔn)備提前還款的錢作出更多的利潤,所以銀行人員都不會(huì)建議公積金房貸者提前還款的。
房貸一般多少年比較好
要知道,貸款沒有一個(gè)方案是適合每個(gè)人的,因?yàn)閭€(gè)人情況不同,房貸時(shí)間長短要因人而異。具體可以根據(jù)下面情況而定:
1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年;
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。
對(duì)于“房貸一般多少年比較好”這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)購房人不同收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。要是貸款期限越長,每月還款額度越少,利息越高;要是貸款期限越短,每月還款額度越高,利息越少。如果貸款人有穩(wěn)定的高收入,可以選擇短期貸款,這樣需要支付的利息也越少;而收入不穩(wěn)定或者低收入人群,**好是貸款時(shí)間長些會(huì)比較劃算。 -
135****2586
首先我們要了解房屋貸款的要求:
查看全文↓ 2019-01-07 00:36:57
1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年;
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲
對(duì)于“房貸多少年還清**劃算”這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況
來討論。貸款人有穩(wěn)定的高收入,可以選擇短期貸款,這樣需要支付的利息也越少;而收入不穩(wěn)定
或者低收入人群,**好是貸款時(shí)間長些會(huì)比較劃算。一般來說月供不要超過月收入的50%,盡量控
制在30%以內(nèi),否則會(huì)降低生活質(zhì)量。
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如果你問我,現(xiàn)在買房貸款,怎么選**劃算?我說:“就選“30年等額本息”,這**劃算?!笔遣皇怯X得詫異,我沒有如往常一樣抽絲剝繭、細(xì)致分析,然后再下結(jié)論。這是因?yàn)殛P(guān)于“房貸”選擇的文章已經(jīng)汗牛充棟,對(duì)此了然于心的“理財(cái)達(dá)人”已經(jīng)動(dòng)手操作,用不著我在這叨叨絮絮了。所以,我先給答案,替他們省時(shí)間。1下面,我將給對(duì)此還有疑惑的“理財(cái)小白”,好好講一下“30年等額本息”,為什么它是**劃算的選擇。首先,以“30年等額本息”為例。買房貸款100萬后,理財(cái)小白第一個(gè)月還款5307.27元,第二個(gè)月同樣還款5307.27元,以后每個(gè)月都是還款5307.27元,直至30年后還款結(jié)束?!?0年等額本息”情同此理,只不過每個(gè)月還款額高于“30年等額本息”,為6544.44元。
全部5個(gè)回答> -
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貸款的期限越短,月供中所交的利息就越少。如果你的提前還貸的計(jì)劃,那么當(dāng)然貸款的期限越短越好了。所以10年合適,如果可能5年也可以的。
全部3個(gè)回答> -
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房貸的利息計(jì)算方法在整個(gè)還款周期中完全一樣。沒有某個(gè)時(shí)間點(diǎn),在之前就怎么怎么樣,之后就另外怎么怎么樣。都是一樣的。有富余資金,隨時(shí)可以提前還款。
全部4個(gè)回答> -
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一般來說,房貸的還款年限最好不要超過20年,因?yàn)槔⒅С鰰?huì)比較大。如果能夠按照月供的話,最好的還款期限為10至15年。此外,還要考慮貸款利率,不同銀行的貸款利率有所不同,可以根據(jù)自身情況選擇最合適的貸款方式。
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