申請住房貸款,需滿足當?shù)刭彿空?,年齡加貸款年限不得超過70歲,同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等,具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款,可先與開發(fā)商確認,是否與我行有合作關(guān)系,若有,您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系,將資料交由工作人員。如果沒有,一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料:1.身份證明資料:身份證、軍官證等;2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;3.用途證明資料:所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的,提供監(jiān)管資金入賬證明即可);4.還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
全部4個回答>如何通過房貸?貸款買房怎樣才能順利通過銀行審批?
147****6983 | 2019-01-07 19:11:19
已有4個回答
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145****0556
不需要辦理什么撤銷手續(xù)。
查看全文↓ 2019-01-07 19:16:35
因為如果一筆貸款在銀行系統(tǒng)里沒有更新的話會自動作廢的,只要貸款沒有發(fā)放,沒有任何的影響。
如果非要撤銷的話就要先跟開發(fā)商解除購銷合同,然后通知給辦理貸款的銀行相關(guān)的客戶經(jīng)理(就是當時給簽貸款合同的那個),跟銀行說不貸了,就可以了,銀行會辦理相關(guān)的撤銷手續(xù)的。
而且辦理撤銷手續(xù)時不需要什么手續(xù)費的,除非違約不買房了,開發(fā)商會收違約金,但是銀行是不收費的。 -
138****4833
目前查詢房貸審批進度的常用方法有三種:
查看全文↓ 2019-01-07 19:16:27
直接咨詢銀行客戶經(jīng)理
到經(jīng)辦行柜臺查詢
登錄經(jīng)辦行網(wǎng)上銀行查詢
申請房貸條件:
具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;
不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
貸款人規(guī)定的其他條件。 -
147****9485
申請住房貸款,需滿足當?shù)刭彿空?,年齡加貸款年限不得超過70歲,同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等,具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
查看全文↓ 2019-01-07 19:16:17
若您是申請一手樓貸款,可先與開發(fā)商確認,是否與我行有合作關(guān)系,若有,您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系,將資料交由工作人員。
如果沒有,一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料:1.身份證明資料:身份證、軍官證等;2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;3.用途證明資料:所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的,提供監(jiān)管資金入賬證明即可);
4.還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。 -
145****1260
符合銀行貸款資格即可。
查看全文↓ 2019-01-07 19:16:09
個人住房按揭貸款條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料:
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
相關(guān)問題
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1、符合貸款條件不管是購買新建商品房還是購買二手房,只要申請了銀行商業(yè)貸款,就需要符合銀行的審批條件。銀行主要會審核貸款者征信記錄、收入證明、銀行流水、現(xiàn)有房屋狀況及婚姻狀況等硬性標準。貸款人的征信記錄是其個人信用的標簽,銀行非??粗厣暾埲说恼餍庞涗?,通常銀行會審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄,嚴格點的會看更長期限內(nèi)的征信。需要注意的是,連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良,會被銀行拒貸。因此,如果想要順利獲得銀行貸款,在平時的工作、生活中,一定要注意保持良好的個人信用。2、良好的還款能力借款人的收入、銀行流水也是銀行重點審查的項目,申請人的每月收入是證明其具備還貸能力的首要指標。一般來說,銀行會設(shè)定還貸警戒線,月供不超過收入的50%。流水是銀行判斷借款人消費習慣的衡量標準,銀行一般會審查借款人半年以上的流水。而對于貸款人家庭現(xiàn)有房屋狀況,主要是為了確定貸款**及貸款利率。如果購買的是二套房,貸款利率、**比例都會比首套房高,購房成本相對高一些。因此,在貸款前,一定不要辭去了工作,否則就無法提供收入證明。同時,如果銀行流水不夠,注意每個月往自己的銀行卡里多存入一些錢,以保證銀行流水能符合貸款的要求。3、相關(guān)材料齊全有些購房者,尤其是首次購房的購房者,因為不了解房貸面簽的要求與審查步驟,或準備材料不符合要求,而導致不能順利拿到貸款。因此,在貸款前,一定要提前了解貸款所需的資料,將各項資料準備齊全。征信記錄、收入情況、住房狀況,都離不開“以家庭為單位”這個要求,因此婚姻狀況也是審查的重點,已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人,需要提供結(jié)婚證或者離婚證加上離婚協(xié)議或法院判決書。以家庭為單位,銀行同時也會審查未成年子女名下房產(chǎn)情況,以及若購房人已經(jīng)離婚,其離婚協(xié)議上的房屋地址與實際貸款房屋地址是否一致等。了解這些必需的審查項目,對于銀行是否發(fā)放貸款至關(guān)重要。
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申請住房貸款,需滿足當?shù)刭彿空?,年齡加貸款年限不得超過70歲,同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等,具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款,可先與開發(fā)商確認,是否與我行有合作關(guān)系,若有,您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系,將資料交由工作人員。如果沒有,一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料:1.身份證明資料:身份證、軍官證等;2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;3.用途證明資料:所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的,提供監(jiān)管資金入賬證明即可);4.還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
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1、 身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件,借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明;2、 房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款,以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收入證明;3、 向售房單位索要的:a、《上海市內(nèi)銷商品房預售許可證》(期房)或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》(現(xiàn)房)的復印件。b、售房單位的營業(yè)執(zhí)照復印件;4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;5、 有權(quán)部門出具的抵押物估價證明。
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1、符合貸款條件不管是購買新建商品房還是購買二手房,只要申請了銀行商業(yè)貸款,就需要符合銀行的審批條件。銀行主要會審核貸款者征信記錄、收入證明、銀行流水、現(xiàn)有房屋狀況及婚姻狀況等硬性標準。貸款人的征信記錄是其個人信用的標簽,銀行非常看重申請人的征信記錄,通常銀行會審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄,嚴格點的會看更長期限內(nèi)的征信。需要注意的是,連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良,會被銀行拒貸。因此,如果想要順利獲得銀行貸款,在平時的工作、生活中,一定要注意保持良好的個人信用。2、良好的還款能力借款人的收入、銀行流水也是銀行重點審查的項目,申請人的每月收入是證明其具備還貸能力的首要指標。一般來說,銀行會設(shè)定還貸警戒線,月供不超過收入的50%。流水是銀行判斷借款人消費習慣的衡量標準,銀行一般會審查借款人半年以上的流水。而對于貸款人家庭現(xiàn)有房屋狀況,主要是為了確定貸款**及貸款利率。如果購買的是二套房,貸款利率、**比例都會比首套房高,購房成本相對高一些。因此,在貸款前,一定不要辭去了工作,否則就無法提供收入證明。同時,如果銀行流水不夠,注意每個月往自己的銀行卡里多存入一些錢,以保證銀行流水能符合貸款的要求。3、相關(guān)材料齊全有些購房者,尤其是首次購房的購房者,因為不了解房貸面簽的要求與審查步驟,或準備材料不符合要求,而導致不能順利拿到貸款。因此,在貸款前,一定要提前了解貸款所需的資料,將各項資料準備齊全。
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