買商品房需要交的稅:1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05%一些其他的費用:一、基金:1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。二、規(guī)費:1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元。三、如果按揭,還要發(fā)生以下費用:1、評估費,購房總價的0.2-0.5%。2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元。
全部4個回答>買房需要交多少稅? 買房要交哪些稅費
156****9506 | 2019-01-08 16:03:57
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137****1895
買方產生的稅費:契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%
查看全文↓ 2019-01-08 16:04:14
交易管理費3元/平米
交易登記費50元
賣方產生稅費:營業(yè)稅5.5%(過五年且面積小于144平米免征)
個人所得稅:1%(過五年且市內唯一物業(yè)免征)
交易管理費3元/平米
交易流程:
①簽完合同后,約定時間過戶。
②過戶當天,上午遞件(將交易資料遞入房管局)
③遞件后房管局會核對資料,大概三個小時后核對完畢。(這個時候一般都是下午1點左右)就可以繳稅了。
④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián),你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產證(一般是7天,節(jié)假日順沿)
⑥然后等拿證就可以了 -
158****6362
買房要交的稅費如下:
查看全文↓ 2019-01-08 16:04:09
印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預售合同,買賣雙方各0.5‰。
公證費:證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準執(zhí)行:
標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200的,按200元收?。?500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。
律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售合同時,繳納人為買受人。
四、規(guī)費:
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 。
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 。
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元。
五、如果按揭,還要發(fā)生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5% 。 -
137****1638
一、 契稅
查看全文↓ 2019-01-08 16:04:04
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征;稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內第一次購房1%,面積90平方-144平米且第一次1.5%,非第一次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。一般的話契稅會跟著**款一起繳,開發(fā)商代收,交納相關費用,開發(fā)商會出具正式的購房。
二、 印花稅
印花稅目前按購房總價的0.05%收取,一般跟**款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。
三、 住房維修基金
房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%;房屋登記費,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。
四、 其他費用
其他費用主要包括工本費、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費。
五、 如果按揭,還要發(fā)生以下費用
1. 評估費,購房總價的0.2-0.5%;
2. 保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;
3. 公證費,貸款額乘以0.03%;
4. 抵押登記費,100元。
那么關于房產稅又是什么呢?
房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。
計算方法:(折疊從價計征)
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
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買方產生的稅費:契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%交易管理費3元/平米交易登記費50元賣方產生稅費:營業(yè)稅5.5%(過五年且面積小于144平米免征)個人所得稅:1%(過五年且市內唯一物業(yè)免征)交易管理費3元/平米交易流程:①簽完合同后,約定時間過戶。②過戶當天,上午遞件(將交易資料遞入房管局)③遞件后房管局會核對資料,大概三個小時后核對完畢。(這個時候一般都是下午1點左右)就可以繳稅了。④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián),你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產證(一般是7天,節(jié)假日順沿)⑥然后等拿證就可以了
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1、交易手續(xù)費:建筑面積*3元/平方2、產權登記費:個人:50元/宗;每加1人增收10元;單位:80元/宗非住宅:550元/宗,每加1人增收10元3、交易契稅:(1)購買家庭唯一住房,單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅:地稅局評估價*1%(2)購買家庭唯一住房,單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下:地稅局評估價*1.5%(以上需以家庭為單位,買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件,戶籍所在地的無房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含):地稅局評估價*3%(4)非家庭唯一普通住房:地稅局評估價*3%(5)贈與、非住宅、單位購買:地稅局評估價*3%
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1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當然也有具體繳納的標準,繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的,可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標準一樣,都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的,不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。
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1、契稅:90平方米以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)調整為1.5%,非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關費用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅:房屋成交總額×0.05%,從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅3、維修基金:約為購房款的2%-3%4、權屬登記費:權屬登記費就是辦理產權證的費用,為80元/套5、交易手續(xù)費:3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)6、物業(yè)管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費。如果按揭,還要發(fā)生以下費用:1、評估費,購房總價的0.2-0.5%。2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元。
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