買方產(chǎn)生的稅費(fèi):契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%交易管理費(fèi)3元/平米交易登記費(fèi)50元賣方產(chǎn)生稅費(fèi):營業(yè)稅5.5%(過五年且面積小于144平米免征)個(gè)人所得稅:1%(過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征)交易管理費(fèi)3元/平米交易流程:①簽完合同后,約定時(shí)間過戶。②過戶當(dāng)天,上午遞件(將交易資料遞入房管局)③遞件后房管局會核對資料,大概三個(gè)小時(shí)后核對完畢。(這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右)就可以繳稅了。④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián),你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證(一般是7天,節(jié)假日順沿)⑥然后等拿證就可以了
全部3個(gè)回答>買房需要交的稅是多少? 買房要交哪些稅費(fèi)
143****8577 | 2019-01-08 16:11:42
已有3個(gè)回答
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157****2083
買方產(chǎn)生的稅費(fèi):契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%
查看全文↓ 2019-01-08 16:12:00
交易管理費(fèi)3元/平米
交易登記費(fèi)50元
賣方產(chǎn)生稅費(fèi):營業(yè)稅5.5%(過五年且面積小于144平米免征)
個(gè)人所得稅:1%(過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征)
交易管理費(fèi)3元/平米
交易流程:
①簽完合同后,約定時(shí)間過戶。
②過戶當(dāng)天,上午遞件(將交易資料遞入房管局)
③遞件后房管局會核對資料,大概三個(gè)小時(shí)后核對完畢。(這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右)就可以繳稅了。
④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián),你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證(一般是7天,節(jié)假日順沿)
⑥然后等拿證就可以了 -
155****3333
買房要交的稅費(fèi)如下:
查看全文↓ 2019-01-08 16:11:55
印花稅:稅率為1‰,計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買賣雙方各0.5‰。
公證費(fèi):證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200的,按200元收?。?500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí),繳納人為買受人。
律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰,計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí),繳納人為買受人。
四、規(guī)費(fèi):
1、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元 。
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元。
五、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5% 。 -
156****2023
買個(gè)新房到底要交哪些稅?相信這是令許多購房者頭疼的一個(gè)問題,因?yàn)樾路恐脴I(yè)要交的稅費(fèi)確實(shí)不少,今天就讓屋言房產(chǎn)知識百科來給您講解一下,新房置業(yè)到底要交哪些稅費(fèi),幫您做一個(gè)合理的安排和計(jì)劃。
查看全文↓ 2019-01-08 16:11:51
一、新房契稅
契稅是**主要的房地產(chǎn)稅費(fèi)之一。按照現(xiàn)在的新政策,購買首套房的人,90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90平米以上的普通住宅1.5%,根據(jù)國家**新政策不再區(qū)分144平米契稅分界線。
通常契稅跟著**款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
二、新房印花稅
印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納了,為總房款的0.05%,一般跟**款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
三、維修基金
住房維修基金為購房款的2%-3%,是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
1.不含電梯:總房款×2%
2.含電梯:總房款×3%
3.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
四、規(guī)費(fèi)
1.交易費(fèi),購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)
2.《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi),各地不一樣,但是都不超過100元
3.《土地使用權(quán)證》工本費(fèi),各地不一樣,但是都不超過100元
五、新房如果有按揭產(chǎn)生的費(fèi)用
1.評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%
2.保險(xiǎn)費(fèi),購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3.公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
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買商品房需要交的稅:1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價(jià)的0.05%一些其他的費(fèi)用:一、基金:1、房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。二、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元。三、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:1、評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元。
全部4個(gè)回答> -
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1、契稅:90平方米以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)調(diào)整為1.5%,非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅:房屋成交總額×0.05%,從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅3、維修基金:約為購房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費(fèi):權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用,為80元/套5、交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn))6、物業(yè)管理費(fèi):從收房日開算,以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用:1、評估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi),購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi),100元。
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第一次買房,如果是買一手房的話。一手房屋交易稅費(fèi):契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。印花稅:總價(jià)*0.05% 總價(jià)*0.05%如果是買二手房的話,二手房房屋交易稅費(fèi):非普通住宅契稅3%都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。個(gè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅 ,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。過戶費(fèi)用:(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納;(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納;(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納;(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納;(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元;(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納;2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納,其它不變。
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1、交易手續(xù)費(fèi):建筑面積*3元/平方2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):個(gè)人:50元/宗;每加1人增收10元;單位:80元/宗非住宅:550元/宗,每加1人增收10元3、交易契稅:(1)購買家庭唯一住房,單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅:地稅局評估價(jià)*1%(2)購買家庭唯一住房,單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下:地稅局評估價(jià)*1.5%(以上需以家庭為單位,買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無婚姻登記證明原件,戶籍所在地的無房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含):地稅局評估價(jià)*3%(4)非家庭唯一普通住房:地稅局評估價(jià)*3%(5)贈與、非住宅、單位購買:地稅局評估價(jià)*3%
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