小區(qū)二手房詳情哪里有？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 152****7740

  （1）政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。
  (2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。
  此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:40:29
• 147****0450

  購買老舊二手房要注意的事項一：房屋本身質(zhì)量情況
  既然是購買老舊二手房，房齡問題是一定要注意的。我們國家普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以不要購買房齡過大的二手房。根據(jù)小編就對于二手房的了解，90年代建造的房子一般會存在戶型不合理、容積率高的問題，但是相對的價錢會更低，這就要求在居住舒適度和價錢之間做出平衡。
  購買老舊二手房要注意的事項二：小區(qū)配套設(shè)施的考察
  老舊二手房一般會存在停車位少的問題，這是由于當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)條件決定的，我們在買房的時候一定要實地考察社區(qū)內(nèi)的停車位是否能滿足需要。如果有地下停車庫那再好不過了，不僅緩解地上空間的壓力，還可以使小區(qū)更加安全有序。
  購買老舊二手房要注意的事項三：社區(qū)環(huán)境的考察
  很多老舊二手房雖然建成時間較久，但是社區(qū)內(nèi)環(huán)境還是不錯，這主要歸功于當(dāng)時的社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)的管理；而有些老舊二手房則不然，小區(qū)內(nèi)環(huán)境臟亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點，一個良好的社區(qū)環(huán)境不僅舒適度更高，對于身體也有益處。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:39:32
• 136****7713

  挑選好購房時間往往樓盤第一次開盤時，為了吸引更多的買房客戶，開發(fā)商的促銷力度比較大，而且第一次開盤時也要為以后預(yù)留出上漲空間，所以往往同一個小區(qū)，第一次開盤時買到的客戶房屋總價是**低的。第二個是污染為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一些的房子。
  因為大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風(fēng)。第三個是交通都已經(jīng)定好地段和小區(qū)了，還要看交通？當(dāng)然！但不是要你看家離你上班有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。
  比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘，然后再到地鐵，半個小時就過去了，這對于上班族來說簡直是劫難。第四個是噪音現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)的車位，住宅小區(qū)還會配有運動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)等。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:39:09

相關(guān)問題

• 問 哪里有二手房出售？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  要查詢二手房成交信息，類似備案信息等，需要到房地產(chǎn)交易中心查詢。百度一下，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，既有網(wǎng)址。如果查詢二手房房源信息，那有許多房產(chǎn)網(wǎng)站，比如獵房網(wǎng)-福州二手房，口碑等等..

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• 問 二手房源信息哪里有？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！

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• 問 二手房**幾成？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房的**和商品房的**是一樣的，首套房**少3層，二套房**少6層，三套房必須全款，只是在實際操作中，因為二手房所能夠貸款的金額數(shù)，取決于交易所品估價，打個比方說，一套房子的二手售價是50萬，而交易所評估價，可能只有45萬，那么你所能帶到的貸款額度就是這個評估價45萬的7層（首套房政策），也就是31.5萬，那么你的實際**就是50萬-31.5萬，簡單說就是評估價與實際銷售價格如果有出入的話，這個中間的出入部分就需要你在**中支付出來。

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• 問 二手房手續(xù)？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進(jìn)行評估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證，他項權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。

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• 問 小區(qū)二手房出售定金問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房買賣加以在房地產(chǎn)市場中所占比例逐日增加，但是由于二手房買賣相對復(fù)雜，就出現(xiàn)了一些關(guān)于二手房買賣的定金糾紛，而且買賣糾紛事件發(fā)生的頻率正在加大。針對這一情況，二手房購買者應(yīng)該提前做足功課，提防買賣交易中的定金陷阱，提前簽訂定金合同或者定金條款。

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