新房子和二手房的區(qū)別？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！

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• 157****7691

  新房的意思就是剛蓋好。在開發(fā)商哪里買的房子。而二手房就是在個人業(yè)主哪里買的房子。正常情況要比開發(fā)商哪里買便宜，費用低，二手房只需要過戶費，個人所得稅，貸款服務費，就可以了，而新房你還要交契稅，大修基金，辦證費，開發(fā)商讓你交啥，你交啥。

  查看全文↓ 2019-01-09 17:58:03
• 135****1295

  新房是通過開發(fā)商買房，期房，基本要等一兩年能交房入??；
  二手房已交房拿到房產證甚至賣家住過的房子，小區(qū)配套環(huán)境都成熟，定型了。交易完成即可入住

  查看全文↓ 2019-01-09 17:57:56
• 132****4332

  新房即一手房，是從房地產企業(yè)即開發(fā)商直接購買的。二手房是指二次轉賣的房，不是從開發(fā)商直接買的。新房和二手房都有毛坯房和已裝修房。二手房有入住的，但新房絕對沒有入住過。

  查看全文↓ 2019-01-09 17:57:50

相關問題

• 問 三手房和二手房區(qū)別？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  買房一定要認真考慮，綜合對比，一手房和二手房各有不同，購房者還是要根據自身的要求和預算進行選擇：第一：地段在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。第二：交通二手房城市核心區(qū)有密織的交通網絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。第三：外觀與戶型二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。

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• 問 二手房**幾成？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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• 問 新房好賣還是二手房好賣？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  二手房和新房各有各的優(yōu)點，賣房者可以通過以下幾個方面來對比：1、配套資源來看新房一般小區(qū)內部配套先進，健身休閑設施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區(qū)內部相對破舊，健身休閑設施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。2、質量來看新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。

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• 問 二手房稅率多少？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  需按揭的另有評估費=評估價*0.4%通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價的2%，買方1%，一般還有交易服務費雙方各400，按揭服務費1500，公積金的得收2000

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• 問 如何看二手房？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
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  二要弄清房屋的面積、結構、裝修狀況。確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積；要核實產權證上標注的面積與實際面積是否相符；要觀察房屋的內部結構、戶型是否合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題；此外，應了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

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