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??樓房屋頂漏雨有什么解決辦法?

158****5949 | 2019-01-10 09:08:53

已有3個(gè)回答

  • 153****2228

    一、樓房房頂漏水怎么辦
    不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù),首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽,這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
    二、屋頂漏水的處理方法
    屋頂漏水的處理方法一
    首先,屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗(yàn)樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥]有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞.在農(nóng)村,仍有大量瓦房,當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí),只要更換瓦片即可,這一步驟也稱為“翻漏”。在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預(yù)制板,通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處,所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡(jiǎn)便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住,但此方法防水效果不持久;較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。
    屋頂漏水的處理方法二
    屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的,先由專業(yè)人員檢查有無裂縫,根據(jù)前面的方案處理好裂縫后,在整個(gè)屋面鋪上防水卷材,若要加強(qiáng)防水效果,還可以再鋪上隔熱板,由于隔熱板的高度在20厘米以上,能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭,可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土(專業(yè)術(shù)語為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼),防漏效果也很不錯(cuò)。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的,一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃,由維修人員在外墻施工。處理辦法是:大裂縫可用堵漏王,小裂縫可用玻璃膠來補(bǔ)漏,修補(bǔ)時(shí)用外墻防水劑,噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè),市民一定要請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)來處理,以防安全事故放生。另外,市民們還要注意,在防水補(bǔ)漏施工前,屋面必須干燥,因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉,會(huì)將新的防水層頂起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太陽將水分曬干后方能施工。
    屋頂漏水的處理方法三
    其次,如果屋面只有原來沒有做防水,只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈,你就用瀝青澆灌一下,現(xiàn)在有成品瀝青涂膜,等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩,要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉,重新做防水,做的時(shí)候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多,或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個(gè)問題。城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的,一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)所造成與樓板問題所造成,這就是開發(fā)商需要解決的問題了,所以城市樓房屋頂漏水,得讓物業(yè)公司來進(jìn)行處理。

    查看全文↓ 2019-01-10 09:09:39
  • 142****4017

    樓房房頂滲水通常是因?yàn)?,房屋年代久遠(yuǎn),居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,從而造成房頂漏水。有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的?;蛘呤且?yàn)榻ㄖ掏倒p料,使用劣質(zhì)防水材料,從而導(dǎo)致防水失效。
    樓房房頂滲水首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽,這樣會(huì)粘得牢固。
    不能找到漏水點(diǎn)的滲水房頂,建議重做防水選用防水漿料。可進(jìn)行多次涂刷,多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次,總厚度不能超過2mm,然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。
    保護(hù)層干固后,再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷,再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料修補(bǔ)滲水房頂。如此可反復(fù)3-4次,已保障防水效果。
    對(duì)于漏水位置重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材,建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS,并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理,實(shí)現(xiàn)無縫防水。
    同時(shí)要注意熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。女兒墻泛水,天溝,排水口,及伸出屋面的煙道、根部等部位提前做加強(qiáng)處理。

    查看全文↓ 2019-01-10 09:09:25
  • 133****9597

    屋頂漏水怎么辦一
    家里屋頂漏水首先需要找都漏水點(diǎn),通常情況,我們要從高處往低處找漏,檢查房頂是否出現(xiàn)裂痕,看下房頂?shù)姆浪畬邮欠癯霈F(xiàn)老化現(xiàn)象,還是否具備防水效果,看下防水卷材是否有氣泡進(jìn)入,如果卷材內(nèi)部出現(xiàn)大量氣泡,則表面房頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)進(jìn)水,則漏水相當(dāng)嚴(yán)重,除此之外,我們還需要查看房頂天溝是否出現(xiàn)堵塞。如果是農(nóng)村的瓦片房屋漏水,主要更換瓦片即可。
    屋頂漏水怎么辦二
    1、如果屋頂漏水面積較大或者屋頂漏水處較多的話,那么可以請(qǐng)專門的維修人員來檢查下屋頂是否存在裂紋,在將裂紋處理好之后,可以在房頂上鋪上相應(yīng)的防水卷材,如果業(yè)主對(duì)家里的防水效果還不放心的話,可以再在房頂上鋪上隔熱板,通常隔熱板的厚度可達(dá)20cm以上,因此隔熱板不僅擁有出色的防水效果,還有一定的保溫作用。
    2、如果除了房頂出現(xiàn)漏水,墻面也會(huì)漏水的話,那么專業(yè)的施工人員會(huì)使用吊籃,如果墻面出現(xiàn)的裂縫較大,可使用堵漏王進(jìn)行修復(fù),縫隙小的話,那么使用玻璃膠修復(fù)即可,除此之外,屋頂漏水修復(fù)需要在房頂干燥情況下進(jìn)行,避免防水工程失效。

    查看全文↓ 2019-01-10 09:09:13

相關(guān)問題

  • 首先分析高層頂樓漏水的原因:1)頂層種植植物的房屋,積水引起防水材料的破壞;2)房齡較大的房屋,長(zhǎng)時(shí)間沒有保養(yǎng)和維護(hù),會(huì)引起防水材料的老化。3)建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)的防水材料。高層頂樓漏水的解決辦法:1)有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修。2)有物業(yè)公司的可求助物業(yè),物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)。高層頂樓漏水需要確定責(zé)任歸屬問題。如果是開發(fā)商的責(zé)任,就需要開發(fā)商進(jìn)行賠償。如果是物業(yè)的責(zé)任,就需要物業(yè)幫助解決頂樓漏水問題

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  • 1、補(bǔ)縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要把縫隙填平,等干后進(jìn)行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍,全面的,如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的,彈性好,所以使用年限長(zhǎng)。注意:12小時(shí)以內(nèi)不能淋雨。如果屋頂材料特殊,如果是橡膠等不適合防水涂料的,可選擇其他防水材料。如防水劑,如果是瓷磚表面,不會(huì)繼續(xù)斷裂出縫的,都可以使用防水劑做面的防水。

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  • 只有很少的幾種辦法,造價(jià)都很大,而且要在底層施工(底層的地坪全要破壞)。1、底層室內(nèi)打短樁、并且加設(shè)基礎(chǔ)梁(與原基礎(chǔ)梁相連);2、化學(xué)固化法。

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  • 通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是因?yàn)橥獠吭?,也就是因?yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言,樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi),我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn),如果在期間發(fā)現(xiàn)問題,那么便要重做防水,若發(fā)現(xiàn)沒有漏水,則問題可能出在管線上。1、房屋年代久遠(yuǎn),居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施,而房屋屋面層防水材料老化損壞,那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物,其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料,使用劣質(zhì)防水材料,這樣房屋不漏水都不正常了,不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格,這種情況的發(fā)生也越來越少了。處理頂樓漏水方法:1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材,建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS,并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理,實(shí)現(xiàn)無縫防水。2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù),首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂縫,那么就把水泥沙鑿開,成v形,后用防水材料刷,刷完再過一層水泥沙不過面積要大,厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽,這樣會(huì)粘得牢固。4、如果是從水管處漏水下來,那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題,也可能是水管材質(zhì)問題,這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂,建議重做防水選用防水漿料。可進(jìn)行多次涂刷,多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次,總厚度不能超過2mm,然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后,再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷,再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要處理好,且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。

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  • 1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛,在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間,但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對(duì)方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證,而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見爭(zhēng)執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。 2、房屋買賣合同履行方式糾紛。主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式。在房屋買賣中雙方往往對(duì)如何履行交款和交付房屋,包括交款的時(shí)間、次數(shù)、數(shù)量、幣種或房屋交付的時(shí)間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。但由于對(duì)約定的一些具體內(nèi)容的理解不同而發(fā)生糾紛。 3、一房二賣糾紛。現(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的,在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因,一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。 4、房屋質(zhì)量糾紛。無論購房者是買的二手房還是商品房,都有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量上的問題,包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和一般房屋質(zhì)量問題,都是產(chǎn)生房屋質(zhì)量糾紛的重要原因

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