二手房價格指導(dǎo)問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 156****3679

  政府指導(dǎo)價是由縣級以上各級人民政府物價部門，業(yè)務(wù)主管部門按照國家規(guī)定權(quán)限，通過規(guī)定基準(zhǔn)價和浮動幅度，**高限度和**低保護(hù)價等，指導(dǎo)企業(yè)制定的商品價格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  從品種范圍上講，政府指導(dǎo)價適用于比較重要的，同時花色品種多、供求變化快、季節(jié)性強(qiáng)的商品。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:00:29
• 132****3724

  指依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。
  換句話說,就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價格范圍。

  查看全文↓ 2019-01-12 22:00:23
• 135****4233

  成交價是你房屋成交的價格，指導(dǎo)價是政府對某一地段的統(tǒng)一指導(dǎo)價格。
  一般是按照指導(dǎo)價來繳稅，就是說，你買一個房子繳稅跟你的成交價一般沒有多大關(guān)系，跟你房屋的面積與它所在地段的指導(dǎo)價有關(guān)系。
  指導(dǎo)價是當(dāng)?shù)卣贫ǖ?，不同地方指?dǎo)價不一樣，例如成都的指導(dǎo)價很低，**高的地方僅為3600.房價基本在1萬。
  

  查看全文↓ 2019-01-12 22:00:16
• 157****1664

  二手房的成交價是市場價，而指導(dǎo)價是當(dāng)?shù)囟悇?wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的行情指定的可以過戶的價格。指導(dǎo)價略低于市場成交價，即網(wǎng)簽合同價格可以按指導(dǎo)價簽署，不算違法違規(guī)，能減少買方的稅費(fèi)支出。
  假設(shè)一套房子的市場價是100萬，而指導(dǎo)價是90萬，那么網(wǎng)簽合同價格可以按90萬簽署，能給買方省些稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-12 21:59:50

相關(guān)問題

• 問 二手房價格問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  區(qū)域位置是指房屋所在位置屬于城市哪一級別的土地，它是影響房屋價格的關(guān)鍵性因素之一，以成都為例，內(nèi)環(huán)、一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)加上東、南、西、北方向所組成的區(qū)段，將直接影響成都二手房的價值；交通條件主要是指區(qū)域內(nèi)道路通達(dá)度、公交便捷度、周邊是否有地鐵經(jīng)過、是否臨城市主干道等，交通條件是否便利對房屋價格有很大的影響；小區(qū)環(huán)境主要是指小區(qū)內(nèi)的綠化情況、物業(yè)管理情況、停車設(shè)施及相應(yīng)的公共活動場所配套情況等，小區(qū)環(huán)境的好壞，直接影響著人們的居家生活的品質(zhì)。目前在成都有許多小區(qū)幾乎沒有綠化，缺乏物業(yè)管理，顯得臟、亂，這樣的環(huán)境就會降低房屋自身的價值。相反，有一定的綠化、有停車位、有公共活動場所配套并且整潔干凈的小區(qū)，則有助于房屋價格的提升；配套設(shè)施是指小區(qū)周邊的超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場、**、醫(yī)院、藥店、郵局等配備是否齊全，是否方便。擁有完善的生活配套設(shè)施的區(qū)域，對該區(qū)域的房屋價格有增值影響；城市規(guī)劃主要是指房屋所在的區(qū)域是否臨近規(guī)劃中的商圈或交通要道，有良好的未來發(fā)展前景將對該區(qū)域房屋的增值、保值有重大的影響；環(huán)境污染主要是指噪音、灰塵及大氣污染，這將在一定程度上降低房屋的價值。

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• 問 二手房價格局勢問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房價沒有大漲的空間，不必恐慌，更不必有投機(jī)的心態(tài)。很高興可以為你解答！

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• 問 二手房價格走勢信息？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我國二手房價格隨房產(chǎn)地行業(yè)升溫一路上漲，二手房市場持續(xù)升溫。然而嚴(yán)峻的客觀環(huán)境給二手房行業(yè)也帶來了強(qiáng)大威脅，同時也是二手房行業(yè)趨向于規(guī)范化的歷史機(jī)遇。在資金緊縮、土地供應(yīng)受限、購房者心理預(yù)期降低等諸多不利因素制約下，二手房交易市場也面臨一次次的洗盤。

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• 問 二手房價格準(zhǔn)嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  業(yè)主的報價情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的

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• 問 新二手房價格如何？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚(yáng)，價格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢

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