房屋抵押二次貸款怎么辦理?需要什么手續(xù)?

已有5個回答

• 136****0181

  按揭房再抵押貸款可以嗎
  銀行辦理抵押貸款是由條件要求的，滿足條件的朋友就可以辦理抵押貸款：
  1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。
  2、該房子當前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。
  3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2－3倍。具體高出多少要以貸款機構(gòu)規(guī)定為準。信用逾期次數(shù)一般不超過三次。
  首先，所謂房屋二次抵押是指房產(chǎn)在按揭貸款的過程中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務(wù)。房屋二次抵押貸款時，銀行會根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本金和利息，重新對房屋進行價值評估，在評估價格的基礎(chǔ)上減去貸款余額后的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。
  按揭房再抵押貸款可以嗎？
  二次抵押貸款流程是什么
  1、通過銀行辦理
  首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。
  2、通過民間貸款機構(gòu)辦理
  銀行同意后，貸款機構(gòu)會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。貸款機構(gòu)會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構(gòu)會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費等。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:50:57
• 155****5085

  房屋二次抵押貸款有哪些條件?
  1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、**空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
  2、用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。
  3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
  4、借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
  5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。
  6、有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。
  7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
  房屋二次抵押貸款合法嗎?
  1、個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項目。
  2、所謂“二押”,即房屋的二次抵押貸款,主要是指在銀行已做抵押貸款,目前尚處于正常還款期內(nèi),房主在未還清銀行貸款的情況下,根據(jù)房屋的當前評估價值,再次申請抵押貸款。由于二次抵押貸款不用還清以前的貸款,而直接再次抵押再次獲得貸款,因此節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié),受到不少用戶的歡迎。
  3、辦理“二押”的房產(chǎn)首先必須滿足兩個前提條件:1、已辦理房產(chǎn)證;2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額后還有多少余值。比如房產(chǎn)價值100萬,此前只抵押貸款了10萬,那還有90萬余值。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:50:46
• 135****9347

  分析如下：
  
  辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：
  
  1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。
  
  2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
  
  3、再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-17 11:50:39
• 153****2244

  并不是的房子都可辦理房子二次貸款，房子抵押貸款一般可辦理的額度為房子總值的7成，房子二次抵押貸款可辦理額度為現(xiàn)有房子總值的7成；
  抵押貸款一旦抵押登記，就會出他項權(quán)證，銀行雖然并不留存房產(chǎn)證原件，但房產(chǎn)證上會備注抵押情況，這將意味著抵押貸款如果將房產(chǎn)的可透支額度全部用盡變?yōu)榱鲃淤Y金，那么二次抵押貸款就會因為沒有可透支額度而無法辦理！
  所以，在條件允許的情況下，借款人也可以通過父母、親戚名下的房產(chǎn)申請辦理抵押貸款獲得銀行資金！ 不過，話說回來，由于每個人的情況各不相同，假使你初次辦理房子抵押貸款透支的額度僅為房產(chǎn)估值的30%，剩余可貸空間較為充足。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:50:33
• 152****9676

  能的,如果你的房屋在銀行還有按揭沒有結(jié)清,首先先給房屋做一個評估,得到評估值(評估值為市場值的八成!)減去欠銀行的按揭貸款(或者一次抵押貸款額度)。二次抵押貸款辦理手續(xù):身份證戶口本結(jié)婚證二次抵押貸款辦理辦理時間:**快兩天到賬

  查看全文↓ 2019-01-17 11:50:27

相關(guān)問題

• 問 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什么手續(xù)
  答

  一、條件1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人;。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;。二、需要手續(xù)先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。

  全部3個回答>
• 問 房屋二次抵押貸款手續(xù)怎么辦理?。?/a>
  答

  可以辦理二次抵押，但是銀行是不接受二次抵押的，只能找貸款公司辦理，需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、居住證明、水電氣發(fā)票，還款流水，就可以申請了，流程如下:1. 帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同2. 查征信審批3. 初審?fù)ㄟ^4. 貸款公司打電話核實交上去的資料5. 審批通過6. 簽訂放款合同7. 當房管局辦理二次抵押的他權(quán)8. 貸款公司放款

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)抵押二次借貸要怎么辦理？需要什么手續(xù)？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有：1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;2、個人收入證明;3、房屋一切權(quán)證;4、房屋抵押合同和他項應(yīng)享受的利益登記表;5、一次抵押貸款合同;6、貸款行要求提供的另外的資料。不過，借款人通過不同的貸款機構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，幫好充足的申請貸款的準備。

  全部5個回答>
• 問 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款的貸款流程
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋可以二次貸款嗎?房屋二次貸款需要什么手續(xù)？
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

  全部5個回答>