如何辦理房屋出租呢誰知道?。?/h1>

154****6103 | 2019-01-17 23:45:56

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• 152****5607

  一、辦理準許房屋出租證明，是北京地區(qū)辦理工作居住證所需要的一種證明文件，但依據辦理北京市工作居住證有關政策規(guī)定，目前，辦理者只需提供《租賃房屋治安責任保證書》及與業(yè)主簽訂的租賃協(xié)議即可。
  二、辦理《租賃房屋治安責任保證書》，須出具以下材料：
  1、通過中介租賃房屋的，提供房屋租賃協(xié)議及房租發(fā)票原件、復印件；
  2、與房主租賃的，提供租房協(xié)議原件、復印件以及納稅證明；
  3、租賃公房的，由房屋產權單位出具證明。

  查看全文↓ 2019-01-17 23:46:32
• 147****5177

  應該有房屋出租方辦理,房屋租賃要產生房屋租賃稅,這其實應該由房屋出租方承擔,不過要看是哪個地方,很多地方的交易習慣就是房東收一個凈的房屋出租價格,其他稅費都由承租方承擔,這是當地不成文的規(guī)定,你要他承擔他就把這個加在房價里,提高租價,你可以這樣談“就是談他包稅的價格是多少,如果他讓你出這些費用,你就讓他降租價”全國的規(guī)定都是房屋出租方辦理和承但稅費,不過要看你們沈陽的交易習慣了

  查看全文↓ 2019-01-17 23:46:26
• 137****4023

  《城市房地產管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。辦理房屋登記交驗的材料：
  　　(一)出租人應交驗的材料
  　　1、簽定的租賃合同;
  　　2、出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;
  　　3、出租人的身份證明;
  　　4、共有房屋,須有共有人同意出租的書面證明或委托;
  　　5、代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的書面證件;
  　　6、房屋產權所有人已經死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
  　　其中,向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的,則還應提交公安派出機構核準發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的,則還應提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的,則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
  　　(二)承租人應交驗的材料
  　　1、境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;
  　　2、本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證;
  　　3、外地來滬民工、臨時工,須有本市雇用單位證明或當地鄉(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
  　　4、單位需租用私房作居住使用,須有其上級主管部門證明;
  　　5、境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明。

  查看全文↓ 2019-01-17 23:46:21

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• 問 ?? 房屋出租貴嗎？誰知道啊？
  答

  小城市跟大城市相比還是比較便宜的啦，條件稍好點的兩室一廳一年的租金大概6000-8000之間。我也是租房，呵呵。大型超市還算比較多了，華潤萬家、民生家樂都ok。買東西的地方那就更多了，畢竟是花錢么，肯定好辦。呵呵

  房屋出租貴嗎？誰知道??？

  答

  一室一廳的房子，月租在500左右，還不是很貴，偏一點的鎮(zhèn)子，300多的也有，就是地方小一點。當然小區(qū)里面的房子，那就貴了，具體要看位置。

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• 問 房屋出租中介好做嗎誰知道??？
  答

  有這個可能，但你應該與房東落實清楚。一，房東把房子委托A中介出租，但是沒委托A中介出售，委托出售給了B中介。這不沖突。二，不管房東賣不賣房，你都有權居住到合同期滿。所謂買賣不破租賃，這在法律上是支持的。三，房東真的賣房，作為承租方，同等條件下，你有優(yōu)先購買權，除非你出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明，別人才可以買。四，房東既然委托B中介出售房子，就免不了會有人來看房，從而影響你的生活，你可以配合，也可以不配合。這個由你決定。

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• 問 閑置房屋出租方案有哪些呢？誰知道啊?
  答

  放個小三角的牌子放地下道的路上，醒目的寫——租房，電話。 好像這是個監(jiān)管漏洞，不算小廣告，也不污染。還能回收。盡量別找中介，道理你明白……其實**好的方法就是多找人幫你想著這事，也不管熟不熟了……我明白您的心情，我也是北京的，之前的房客一直是長住的，后來結婚了，就趕在奧運之前這當，現在又不能貼條，其實**便捷的辦法就是貼條了，不過你要實在有功夫的話，拿個大牌子找個人多的陰涼地一座也未償不可。開個玩笑，你房子周邊有沒有靠近街邊的小商鋪，和他們搞好關系，一般有人想租房的話也會問他們，或者居委會，有的居委會也有這方面的業(yè)務，說白了，方方面面……一個也不能少。

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• 問 ?? 閑置房屋出租方案有哪些呢？誰知道啊?
  答

  1、看您的合同有沒有轉租權，沒有轉租權，就只能轉讓，讓租客和房東重新簽訂合同。否則無法律效力。2、直接一次性轉讓，收取轉讓費后走人，讓租客和房東簽訂租賃合同，不關你事走人。以后也無糾紛。

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