拆遷房屋合同怎么簽？

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• 142****7477

  房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同**大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。
  
  拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-18 09:06:22
• 158****9180

  房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。
  
  房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般**少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

  查看全文↓ 2019-01-18 09:06:10
• 142****4702

  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。
  
  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照條例中的規(guī)定，就補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn)，搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  
  房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。
  
  下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更：
  
  1.重大誤解：因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
  
  2.顯失公平：如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
  
  3.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

  查看全文↓ 2019-01-18 09:06:05

相關(guān)問題

• 問 ??一般拆遷房屋合同怎么簽？
  答

  　房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！　∪绻秦泿虐仓?，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個(gè)城市都有專門的拆遷辦，根據(jù)我所接觸的拆遷案例，拆遷辦應(yīng)隸屬于ZF?！　∪绻钱a(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的就房，另外賠你一套新房，那么這個(gè)合同是和開發(fā)商簽訂?！　?、房屋拆遷合同是對(duì)拆遷方和被拆遷房有效的。你的情況，如果拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)錢合適，又能立馬給錢，和誰簽訂都沒有關(guān)系?！　?、如果開發(fā)商房屋拆遷不能短時(shí)期給錢的話，和政府體育局簽保險(xiǎn)些。

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• 問 拆遷房屋補(bǔ)償離婚怎么分割
  答

  1、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方（如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償）。2、婚前一方建造的房屋 對(duì)一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。3、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋（二）》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時(shí)，一般是對(duì)等分割。

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• 問 通榆拆遷房屋地段
  答

  不太清楚，這要咨詢附近的中介

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• 問 私房拆遷房屋計(jì)算
  答

  你不會(huì)問問他們拆遷人員，私房不計(jì)算有沒有文件？

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• 問 ??拆遷房如何分割？房屋拆遷款怎么分配？
  答

  兒子丁拿到了父母老房子的拆遷款后，是否應(yīng)該與甲乙丙3個(gè)女兒進(jìn)行分配？可以分配的話，應(yīng)當(dāng)如何分配？ 本來父母的房子，甲乙丙丁是都有權(quán)繼承的，但是，問題的關(guān)鍵是：丁自己出資翻蓋了房子，那么新翻蓋的房子就是丁的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，甲乙丙是無權(quán)分得的。 國(guó)家占地，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該有兩部分組成，一部分是房子的補(bǔ)償款一部分是土地的補(bǔ)償款，房子的補(bǔ)償款歸丁所有無疑，但是，土地的補(bǔ)償款甲乙丙丁是都有權(quán)分得的，沒有特殊約定的話，就是平均分配。 兒子定一直避而不談拆遷款的分配問題，甲乙丙丁4個(gè)子女的父母也沒有留下任何關(guān)于房產(chǎn)分配的遺囑。這種問題應(yīng)當(dāng)如何處理？ 協(xié)商解決，協(xié)商不成的話，那也只好由甲乙丙將丁訴上法院，請(qǐng)求法院判決丁拿出土地補(bǔ)償款由甲乙丙丁四人分配。 另，和父母在一起生活或者對(duì)父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的子女是可以多分得土地補(bǔ)償款的。

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