請問什么樣的土地會被收回?

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• 132****9821

  征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各地政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實際情況進(jìn)行規(guī)定。我國《土地管理法》第四十七條屬于指導(dǎo)性規(guī)定 ：
  　　第四十七條： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
  　　征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。
  　　1、征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  　　2、征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  　　征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  　　3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  　　征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  　　國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-01-18 18:11:47
• 155****1668

  農(nóng)村土地收回為國有后，農(nóng)民可以得到征收耕地的補(bǔ)償費。
  　　征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
  　　征收土地的安置補(bǔ)助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
  　　市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費使用情況的監(jiān)督。

  查看全文↓ 2019-01-18 18:11:41
• 155****9393

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條
  承包期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：
  (一)承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的。
  (二)承包期內(nèi)，承包方提出書面申請，自愿放棄全部承包土地的。
  (三)承包土地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的。
  (四)其他收回土地承包經(jīng)營權(quán)證的情形。

  查看全文↓ 2019-01-18 18:11:36

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道什么樣的土地會被收回?
  答

  要看你說的土地使用性質(zhì)。如果是農(nóng)村耕地，由于農(nóng)村耕地是根據(jù)人頭分配的，使用者死亡。村集體會收回土地重新分配，如果是死者生前承包土地，他的合法繼承人可以繼承死者的土地使用權(quán)一直到簽署的時間為止。如果是住房用地。死者亡故，他的合法繼承人，可以在辦理房產(chǎn)證契稅證繼承過戶之后，憑死者死亡證明婚姻證明以及老的土地證，去辦理新的土地使用證。

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• 問 土地閑置幾年會被收回
  答

  土地荒廢被收回的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《土地管理法》第三十七條規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

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• 問 公寓會被收回嗎
  答

  你所說的這種集資房就是小產(chǎn)權(quán)的一種，現(xiàn)在集體房產(chǎn)證是不能再辦個人房產(chǎn)證的，也就沒有所謂的你們家房產(chǎn)證了。另%7E集體房產(chǎn)證現(xiàn)在不能上市的了，就是說，你集體房產(chǎn)證不能賣買。居住是沒問題的。一般來說，這種集資房的買賣就只有收據(jù)或者合同，只要是憑收據(jù)或者合同居住都沒問題。只要是土地不存在問題，單位單方?jīng)]有理由不認(rèn)賬的。關(guān)鍵現(xiàn)在這塊土地你說有問題，如果土地出了問題，要有事的話，估計整個集資房的戶主都有問題了，而不是你們一家的事。別那么多擔(dān)心單位了，只要地皮沒問題就萬幸，給你看看可以收回的土地使用權(quán)， 你能分析分析吧%7E《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定，“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。”農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括：1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的，是社會公共的需要，土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會公眾共同的需要。2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因而由其收回土地使用權(quán)，而不是由政府土地行政主管部門收回。3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用，這些土地由土地所有權(quán)人收回，可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財產(chǎn)權(quán)，不能由土地所有權(quán)人任意行使，因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的，報縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排。

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• 問 什么樣的土地可以買賣？怎樣才有法律效力？
  答

  我國法律規(guī)定禁止出售土地，農(nóng)民只有土地使用權(quán)，只可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；土地是不可以買賣的。我國憲法、土地管理法在1998年修改后，廢止了不許土地出租的條文，但仍保留了土地不得買賣的條文。因此，土地就成了只許出租、不能作為買賣的。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，土地使用人雖然也要支付一定的貨幣，但其支付的只是土地使用費，而不是價款。

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• 問 購買國家土地50年后會被國家收回嗎?
  答

  到期可以續(xù)展的 只要你是合法買的,到時再交點稅,可以繼續(xù)使用

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