出售二手房個人復式樓問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 134****2558

  復式住宅
  復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
  優(yōu)點是：
  （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
  （2）戶內(nèi)隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；
  （3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:51:09
• 145****4014

  直觀地講，復式樓房是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、衛(wèi)生間等.
  復式樓房比平層樓房總體而言優(yōu)點多。缺點相對也有一些，以同面積房子比較而言，復式樓房
  1、打掃衛(wèi)生難度大些；
  2、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險；
  3、實在想不出來，因為復式樓房就是比平層的優(yōu)點多，幾乎沒有什么缺點，有條件能給老人買復式的肯定好！

  查看全文↓ 2019-01-19 20:50:54
• 138****2540

  復式樓房就是躍層樓房,也就是戶內(nèi)有兩層.樓梯在戶內(nèi)。很高興可以為你解答！

  查看全文↓ 2019-01-19 20:50:39
• 144****2563

  依據(jù)《**高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》》第二條 建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：
  　　（一）具有構造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；
  　　（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；
  　?。ㄈ┠軌虻怯洺蔀樘囟I(yè)主所有權的客體。
  　　規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。
  　　本條第一款所稱房屋，包括整棟建筑物。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:49:29
• 143****7500

  復式樓和普通多層樓收氣稅的百分比一樣的。百分比不同是由于每個人所擁有的房產(chǎn)數(shù)不同而已。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:49:00

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  有可能是中介虛標的，很多房源都是同一套房子，不過是不同中介標的，你可以仔細看看介紹，或者打電話到中介問問去，看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實存在讓人無法忍受的問題。

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