??樓房挖地下室的方法誰比較了解？

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• 142****9816

  1.先把要開挖的地面素混凝土鑿掉清理掉，
  2.先開挖欲建造地下水的四周土方（開挖面積要超過地下室的面積，并適當(dāng)放坡），
  3.挖下去1米左右后插入槽鋼（20cm寬槽鋼）做攔護(hù)，
  4.然后繼續(xù)開挖地面把剩余的土方挖掉，
  5.如果地下室原定高度是2.8的話，開挖到3米，再回填20cm的土，進(jìn)行夯實(shí)，
  6.等一個星期左右地面土方沉降穩(wěn)定后，再扎筋灌混凝土，建造地下室。

  查看全文↓ 2019-01-24 12:24:35
• 135****2401

  國外對居民住宅有嚴(yán)格的建設(shè)規(guī)范，卻無法抵抗橫波，所有地下室的建設(shè)由專門承接地下室改建的專業(yè)公司負(fù)責(zé)，有獨(dú)立落地面積的別墅。
  私自開挖地下室的行為是絕對禁止的不能做，對房屋有支撐作用，為了安全起見不能改建，本來是有一些土的，同一幢樓的業(yè)主之間是共有關(guān)系，二力平衡就被破壞，因?yàn)楹芏喾课菰O(shè)計(jì)之初沒有地下層規(guī)劃，在挖地下室時只要沒有破壞承重墻對樓體就沒有破壞，樓房只能抵抗地震的豎波。
  像倫敦，只有施工方案獲得批準(zhǔn)才能開工，這其實(shí)是一個嚴(yán)重的認(rèn)識誤區(qū)，不能隨便施工。這樣一來，要經(jīng)過審批才可以改建地下室等。普通公寓的土地使用權(quán)證是分割的。至于那些設(shè)計(jì)之初有地下層規(guī)劃但未被啟用的房子，這些土和承重墻一樣，業(yè)主要挖地下室也必須經(jīng)過審批。在承重墻兩側(cè)，這勢必導(dǎo)致樓房往一邊倒，如果亂挖很可能對管線造成破壞。同時，沒有經(jīng)過其他共有人的同意而私自挖地下室。 亂挖地下室危險 很多業(yè)主認(rèn)為現(xiàn)在的房子是框架結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)在，是侵權(quán)行為，房屋的一側(cè)土被挖空！具體來看，很多管線埋在地下，在符合有關(guān)規(guī)定的情況下，不能隨意改建

  查看全文↓ 2019-01-24 12:24:24
• 132****2306

  首先要清楚自己家別墅到底是什么結(jié)構(gòu)形式，然后要清楚自己家房屋的基礎(chǔ)形式。
  別墅如何挖地下室
  如果你家是砌體結(jié)構(gòu)的別墅，通常你家別墅應(yīng)該就是砌體下的條形基礎(chǔ)了，條形基礎(chǔ)的側(cè)壁可以作為你地下室的側(cè)壁，但是你地下室的深度只能挖在基礎(chǔ)底面以上。
  別墅如何挖地下室
  如果是框架結(jié)構(gòu)的別墅，你開挖之后需要自己做一個混凝土的側(cè)壁用來擋土，而且開挖的深度一般就要在基礎(chǔ)底以上。
  別墅如何挖地下室
  如果你家別墅的基礎(chǔ)埋置深度非常的淺，小編就不建議你挖地下室了，首先挖了下去不是很實(shí)用，如果挖到基礎(chǔ)底一下，對房屋還會有安全隱患。
  別墅如何挖地下室
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  如果你是北方的的住戶，需要注意地下室的采暖，**好是把地?zé)峄蛘呤桥瘹獍吹降叵率覂?nèi)，方便你之后過冬使用。
  別墅如何挖地下室

  查看全文↓ 2019-01-24 12:24:14

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• 問 帶地下室的房子怎么裝修誰裝修過地下室的，有地下室的房子怎么裝修比較好？
  答

  這個需要看你家房子大小了，和各個功能都滿足的話，可以考慮做其他用途，可以看看你家的戶型圖嗎？

• 問 別墅挖地下室如何防潮？地下室要怎么防潮？師傅們有什么妙招
  答

  防潮作法的特點(diǎn)是在立墻外側(cè)抹上水泥砂漿，用噴水壺噴灑PANHOO防潮液。在磚墻下部與混凝土有地下水侵襲，地面相同標(biāo)高處同樣噴上PANHOO防潮液樹立水平防潮層一道，以防止土壤中潮氣因毛細(xì)管作用沿磚墻砌體上升。墻外側(cè)填以2：8灰土。墻體垂直防潮層的做法是：先在墻外側(cè)抹20mm厚1：2．5的水泥砂漿找平層，延伸到散水以上300mm，噴灑PANHOO地面特種防潮液兩遍。然后在墻外側(cè)回填低滲透性的土壤，如黏土、灰土等，并逐層夯實(shí)，寬度不小于500mm；墻體水平防潮層中一道設(shè)在地下室地坪以下60mm處，

• 問 地下室計(jì)入購房合同嗎？這個誰了解？
  答

  不能，只要你們的合同中有說明贈送哪一個地下室，開發(fā)商是不能隨便更換的，否則就是不按合同辦事，就可以起訴他，要求賠償。

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• 問 地下室工作室設(shè)計(jì)方法，地下室工作室設(shè)計(jì)的方案？請問專家大大，地下室應(yīng)該如何設(shè)計(jì)啊，如何設(shè)計(jì)比較高端大雅點(diǎn)？
  答

  會有一些問題，可能有人不愿意在地下室上班，想繼續(xù)就出錢，在照相店做跟管子通外面。認(rèn)誰也受不了店里弄個排氣扇，好好協(xié)商，在你能承受的范圍內(nèi)出點(diǎn)血吧。

• 問 ??地下室產(chǎn)權(quán)到底應(yīng)該屬于誰?地下室有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  地下室能不能算商品房關(guān)鍵是看是否有合法的產(chǎn)權(quán)歸屬，有的地下室有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，可以自由買賣，就可以歸類于商品房。若是地下室作為附屬小房簽訂到合同里也是算是有產(chǎn)權(quán)的，算是商品房，只是作為附屬房不能單獨(dú)交易，只能和主房一起交易。凡是商品房都是要簽訂房管局系統(tǒng)下的商品房買賣合同的。很多小區(qū)的地下室，地下車庫沒有產(chǎn)權(quán)，也不作為附屬房屋簽訂商品房買賣合同。業(yè)主是從開發(fā)商手里購買使用權(quán)。不過這種情況不是很好界定，因?yàn)榘凑瘴餀?quán)法規(guī)定，這樣類似的物業(yè)歸屬權(quán)屬于小區(qū)全體居民所有不是歸開發(fā)商所有。只是現(xiàn)在國情都是如此，大家默認(rèn)就可以了。

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