??買房去中介還是售樓部,哪個更靠譜?

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• 133****7096

  時間和精力上
  開發(fā)商的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
  而房產(chǎn)中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。
  房屋售價的優(yōu)惠
  開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機構幫助其銷售。
  如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機構購買新房的結果，那么開發(fā)商找中介代理機構幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。
  規(guī)避潛在的購房風險
  我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。
  但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。
  代理可幫你與開發(fā)商談判
  要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。
  在整個過程中，房產(chǎn)中介代理機構會幫助你同開發(fā)商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。

  查看全文↓ 2019-01-25 09:44:46
• 134****9072

  首先這個要看這個樓盤有沒有啟動轉介，如果啟動轉介了，那些中介就可以帶客戶到售樓處然后給現(xiàn)場銷售接待，如果銷售了，開發(fā)商就會給中介轉介傭金和其他獎勵；
  如果樓盤沒有啟動轉介，那么中介就不能推薦客戶，換句話說就算中介帶客戶到樓盤也都是交給現(xiàn)場銷售接待的，但是沒有啟動轉介的話，銷售之后跟中介就沒關系了，中介也沒有任何的提成！

  查看全文↓ 2019-01-25 09:44:39
• 138****1803

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個售樓部也沒幾個人，卻要面對一大堆的客戶，所以可能對很多事情不會太用心，而且售樓部就局限于一個樓盤。
  而中介的話，手上有很多樓盤的信息，所以你只要把需求說一下，一般都能快速的找到合適的樓盤。交錢什么的都是售樓部收錢的，所以也不用太擔心。

  查看全文↓ 2019-01-25 09:44:34

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• 問 買房去中介還是售樓部,哪個比較靠譜?
  答

  優(yōu)先找開發(fā)商這邊的關系，優(yōu)惠**大；其次找中介還是售樓處要看具體情況，有的中介（分銷）規(guī)模大比如鏈家，從開發(fā)商那里拿到的點數(shù)可能會比售樓處的更高，中介或者售樓處手里的點數(shù)高的話，和他們談價格，優(yōu)惠空間就可能更大一些。希望的回答讓您滿意。

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• 問 ??買房去中介還是售樓部?該怎么選擇？
  答

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個售樓部也沒幾個人，卻要面對一大堆的客戶，所以可能對很多事情不會太用心，而且售樓部就局限于一個樓盤。而中介的話，手上有很多樓盤的信息，所以你只要把需求說一下，一般都能快速的找到合適的樓盤。交錢什么的都是售樓部收錢的，所以也不用太擔心。

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• 問 買房去中介還是售樓部比較好??？
  答

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個售樓部也沒幾個人，卻要面對一大堆的客戶，所以可能對很多事情不會太用心，而且售樓部就局限于一個樓盤。而中介的話，手上有很多樓盤的信息，所以你只要把需求說一下，一般都能快速的找到合適的樓盤。交錢什么的都是售樓部收錢的，所以也不用太擔心。

  買房去中介還是售樓部?該如何選擇？

  答

  首先這個要看這個樓盤有沒有啟動轉介，如果啟動轉介了，那些中介就可以帶客戶到售樓處然后給現(xiàn)場銷售接待，如果銷售了，開發(fā)商就會給中介轉介傭金和其他獎勵；如果樓盤沒有啟動轉介，那么中介就不能推薦客戶，換句話說就算中介帶客戶到樓盤也都是交給現(xiàn)場銷售接待的，但是沒有啟動轉介的話，銷售之后跟中介就沒關系了，中介也沒有任何的提成！

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• 問 ??我想了解下購買新房找中介還是售樓部好？
  答

  新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

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