??二手房裝修小戶型改造要注意哪些方面

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• 155****9737

  重點監(jiān)控隱蔽工程
  
  水電路改造等隱蔽工程會直接影響到以后的日常生活使用，所以在水電改造的時候一定要仔細認真，老房子因為時間太久了，所以使用原來的裝修會顯得很陳舊，因此可能會有漏水的現(xiàn)象，所以在做防水工程以后，一定要進行24小時閉水試驗，這樣的話才能保證防水層做的是否是完好。裝修的過程里，打孔和開槽等行為很有可能會破壞防水層，所以如果二手房進行提出瓷磚的時候也要進行閉水試驗。只有這樣才能保證防水沒有問題，電路改造完成后，要檢查每一個開關(guān)還有插座是不是符合**初的要求。
  
  衛(wèi)生間排水不要隨便改動
  
  小戶型老房子裝修的衛(wèi)生間一般是比較狹小而且是老式的衛(wèi)生間，這樣的老衛(wèi)生間是側(cè)排水。很多業(yè)主出于想要擴大衛(wèi)生間面積的考慮，會想要改動排水系統(tǒng)。建議大家不要這樣做。這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳和臥室，一旦改動的話，會影響衛(wèi)生間的樓板機構(gòu)，有可能嚴(yán)重導(dǎo)致樓下鄰居的使用不方便，所以這樣的排水方式不可以隨意改動。
  
  拆除工程需要謹(jǐn)慎
  
  敲地和砸墻是老房子裝修的時候沒辦法避免的項目，尤其是小戶型老房子裝修時，通過敲墻改造來達到視野上的開闊感是很多裝修設(shè)計都會考慮到的創(chuàng)意。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。
  
  墻面改造要重視
  
  老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因為墻面是包含整個房子的空間，面積大，影響也比較大。對舊房地面、墻、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進行修補處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
  
  門窗改造
  
  門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。
  
  包暖氣需要留散熱孔
  
  一些頂層的小戶型老房子會帶有暖氣管道，影響室內(nèi)的美觀，解決這個**簡單的辦法就是將這些屋頂?shù)墓艿烙玫蹴數(shù)姆绞桨饋?，需要注意的是些暖氣管的循環(huán)和流速會比暖氣片好，它們在冬天能讓居室更加溫暖。所以暖氣管道包起來的話要留足夠的散熱孔，以便讓熱氣留出來。

  查看全文↓ 2019-01-28 14:33:16
• 143****0549

  小戶型二手房在裝修過程中不能隨意的拆改墻體,尤其是承重墻,以免給家人的安全帶來威脅,甚至還會影響整棟樓的承重能力,縮短使用壽命。
  為了讓小戶型二手房看起來更加的寬敞舒適,可以適當(dāng)?shù)睦苗R子來裝飾,鏡子具有“欺騙性”,能從視覺上“增大”空間。
  在選購家具時,也要避免占用過多的空間,而帶來強烈的壓迫感與擁擠感,家具**好是選擇型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具,當(dāng)然可隨意組合、拆裝、收納的家具更加適合小戶型二手房。

  查看全文↓ 2019-01-28 14:33:08
• 148****8303

  小戶型舊房改造裝修這些地方應(yīng)該注意：
  因為小戶型的結(jié)構(gòu)一般都比較復(fù)雜，很多人不管結(jié)構(gòu)如何，盲目地把承重墻、風(fēng)道、煙道拆掉或者做下水與電、氣的更改。這樣做輕則會造成節(jié)點、產(chǎn)生裂痕，重則會影響整棟樓的承重結(jié)構(gòu)，縮短使用壽命。
  1.舊房小戶型改造更注重合理利用每一寸空間、空間設(shè)計要平衡舒適性與緊湊性，另外在功能設(shè)計上要考慮實用性。和所有戶型改造一樣，小戶型舊房改造前一定要對房子有所了解，明確自己的需求，想好需要改動哪些地方。
  2.小戶型居室大多較矮，盡量選擇小巧一點的家具。
  3.小戶型舊房改造時，在吊頂、地面的裝修上盡量少做改動，應(yīng)重視實用功能。
  4.房間的顏色搭配以及整體的裝修風(fēng)格一定要一致，以簡約為主。在視覺上讓房間顯得大點。
  5.在水電方面要注意一下，是否安全，是否有漏電弱電現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-01-28 14:33:04

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• 問 ??二手房小戶型裝修改造要注意哪些方面
  答

  重點監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會直接影響到以后的日常生活使用，所以在水電改造的時候一定要仔細認真，老房子因為時間太久了，所以使用原來的裝修會顯得很陳舊，因此可能會有漏水的現(xiàn)象，所以在做防水工程以后，一定要進行24小時閉水試驗，這樣的話才能保證防水層做的是否是完好。裝修的過程里，打孔和開槽等行為很有可能會破壞防水層，所以如果二手房進行提出瓷磚的時候也要進行閉水試驗。只有這樣才能保證防水沒有問題，電路改造完成后，要檢查每一個開關(guān)還有插座是不是符合**初的要求。衛(wèi)生間排水不要隨便改動小戶型老房子裝修的衛(wèi)生間一般是比較狹小而且是老式的衛(wèi)生間，這樣的老衛(wèi)生間是側(cè)排水。很多業(yè)主出于想要擴大衛(wèi)生間面積的考慮，會想要改動排水系統(tǒng)。建議大家不要這樣做。這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳和臥室，一旦改動的話，會影響衛(wèi)生間的樓板機構(gòu)，有可能嚴(yán)重導(dǎo)致樓下鄰居的使用不方便，所以這樣的排水方式不可以隨意改動。拆除工程需要謹(jǐn)慎敲地和砸墻是老房子裝修的時候沒辦法避免的項目，尤其是小戶型老房子裝修時，通過敲墻改造來達到視野上的開闊感是很多裝修設(shè)計都會考慮到的創(chuàng)意。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。墻面改造要重視老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因為墻面是包含整個房子的空間，面積大，影響也比較大。對舊房地面、墻、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進行修補處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。門窗改造門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。包暖氣需要留散熱孔一些頂層的小戶型老房子會帶有暖氣管道，影響室內(nèi)的美觀，解決這個**簡單的辦法就是將這些屋頂?shù)墓艿烙玫蹴數(shù)姆绞桨饋?，需要注意的是些暖氣管的循環(huán)和流速會比暖氣片好，它們在冬天能讓居室更加溫暖。所以暖氣管道包起來的話要留足夠的散熱孔，以便讓熱氣留出來。

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• 問 ??小戶型二手房裝修注意哪些方面
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  小戶型二手房在裝修過程中不能隨意的拆改墻體,尤其是承重墻,以免給家人的安全帶來威脅,甚至還會影響整棟樓的承重能力,縮短使用壽命。為了讓小戶型二手房看起來更加的寬敞舒適,可以適當(dāng)?shù)睦苗R子來裝飾,鏡子具有“欺騙性”,能從視覺上“增大”空間。在選購家具時,也要避免占用過多的空間,而帶來強烈的壓迫感與擁擠感,家具**好是選擇型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具,當(dāng)然可隨意組合、拆裝、收納的家具更加適合小戶型二手房。

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• 問 二手房裝修小戶型改造要注意什么方面
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  小戶型裝修風(fēng)格還是比較多的，**常見的就是小資、文藝、簡約、現(xiàn)代、田園和混搭了。小資：聽起來就很小資的感覺，也就是給人一種悠閑，自由，隨性的感覺，裝修比較簡單，主要在于設(shè)計和搭配上，是很多白領(lǐng)比較喜歡的裝修風(fēng)格；文藝：如果你是文藝青年，那么可以選擇裝修文藝風(fēng)，看起來就很書香氣息，瞬間提升住戶的氣質(zhì)和文化底蘊，小戶型是特別合適的；簡約：簡單的裝修風(fēng)格，搭配簡潔干凈的家具，給人一種溫馨的感覺，再小的空間都不會讓人覺得擁擠；現(xiàn)代：這是**大眾化的裝修風(fēng)格了，也是大多數(shù)人都能夠接受的風(fēng)格，在簡約的基礎(chǔ)上搭配了稍微時尚前衛(wèi)點的家具，也是很多小戶型業(yè)主的首選；田園：以自然為主，給人一種回歸大自然的感覺，以碎花墻紙或者家具為主要元素，綠色或者黃色為主色調(diào)，給人一種鄉(xiāng)村田園的景象；混搭：這種是比較考驗設(shè)計師功力的裝修風(fēng)格了，主要靠搭配，稍不留神搭配出來就會顯得不倫不類的。

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• 問 二手房小戶型裝修改造要注意什么方面？
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  第一、要做整體規(guī)劃這個規(guī)劃設(shè)計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。第二、勿動承重墻私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。第三、是裝修資金預(yù)算嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預(yù)算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經(jīng)常無法控制不知不覺就會買貴了?？刂祁A(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。第四、房屋設(shè)計特點及注意事項1、不“情有獨鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個“情有獨鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來總是難盡人意，問題出在哪里呢？“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標(biāo)”的，故“照般”，實際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)**好與你的家居接近。2、不隨便“超標(biāo)、降格”。有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產(chǎn)生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”，如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色；低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個檔次上為準(zhǔn)。3、不固執(zhí)己見。在家居裝修中，往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通，達成共識才好?？傊b修，無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的，故遺憾之事是難免發(fā)生的，對此要有一個平常心才好。

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• 問 小戶型裝修設(shè)計要注意哪些方面？
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  儲存空間的充分合理安排滿足使用需求一般情況下，人均2立方米生活設(shè)備的合理安置滿足生活需要包括個人生活習(xí)慣的一些要求家裝施工前首先要有整體設(shè)計，簡單點說就是家里有幾口人住，什么職業(yè)，有哪些生活習(xí)慣，個人愛好等，包括身高。 整體設(shè)計實際上就是設(shè)計你今后的生活，規(guī)劃的好的話對你以后的生活會非常方便和舒適。 設(shè)計的前提是實用、經(jīng)濟、美觀、舒適、安全。 實用的前提，比如說每人所擁有的儲藏空間應(yīng)該在2立方米左右，日常電器的開關(guān)插座的位置，應(yīng)該按照日常生活習(xí)慣所需要的，在適當(dāng)?shù)奈恢糜诌m當(dāng)?shù)拈_關(guān)插座。櫥柜、衣柜、浴室柜的高矮尺寸，應(yīng)當(dāng)適合家里人的使用，諸如此類的細節(jié)，將決定你今后生活的方便程度和舒適性。 經(jīng)濟的前提是根據(jù)個人準(zhǔn)備投入的財力多少，來選擇使用材料的種類和檔次。 美觀也是根據(jù)財力的多少來確定裝飾施工項目的多少?；臼┕ろ椖渴谴笸‘惞潭ǖ模b飾項目是為了美觀而添加的，可多可少。 舒適呢，也是個人根據(jù)個人對未來生活的感官要求和個人的個性化設(shè)計，是因人而異的。 安全，一個是環(huán)保性的，一個是日常的隱患防范，比如說防滑、放碰、安全扶手之類的一些相對應(yīng)的措施的施工項目。 設(shè)計，**主要要根據(jù)要裝備那些電器及設(shè)備來確定合理的安裝位置，然后來做具體的美化、合理的設(shè)計。 施工過程：在圖紙確定以后 1、土建拆改，確定各部位安裝位置、尺寸，砸、拆、砌等基礎(chǔ)改造工作。 2、水電線路安裝，根據(jù)確定好的圖紙尺寸，各部位安裝位置及大小，來確定開關(guān)插座及水點的安裝位置。做好試壓、試電、通水、通電既安全防護等保障工作。 3、瓦工施工，瓦工進場按照相關(guān)位置的預(yù)排尺，模擬安裝，然后做好衛(wèi)生間防水，按部就班的進行墻磚、地磚及地漏的安裝工作。 4、木工施工，也是安裝圖紙要求施工，先確定基準(zhǔn)水平線，按照圖紙按項施工，先做棚，后做柜。 5、油工施工，先做基礎(chǔ)處理，再做表面處理，按標(biāo)準(zhǔn)操作過程做就可以。 整個的裝修過程，現(xiàn)在只能言簡意賅的和你簡述一下，如果全講的話恐怕寫本書都夠了。 質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在一般都是感官標(biāo)準(zhǔn)，如果按國標(biāo)要求的話是比較低的，一般都是合格的。 **好還是去買點裝修方面的基礎(chǔ)知識的書看一看?？梢越o我發(fā)郵件，我們交流一下

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