??購房貸款利息怎么計算?購房貸款利息一般是多少?

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• 142****6392

  購房貸款利息怎么計算？
  1、如果是首次購房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。
  2、買房**計算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。
  購房貸款利息怎么計算？購房貸款利息一般是多少？
  購房貸款利息一般是多少？
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。自2017年10月央行降息后，目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4．35％；一年至五年（含五年）利率為4．75％；五年以上為4．90％。在2018年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。
  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
  第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

  查看全文↓ 2019-02-15 22:28:20
• 144****8318

  現(xiàn)在購房貸款利息到底是多少？
  1、當(dāng)期貸款期限為5年或以上商業(yè)貸款基準利率為4．90％，受限購買限制政策的影響，當(dāng)?shù)劂y行對首次置業(yè)貸款利率有不同調(diào)整，**新數(shù)據(jù)為360，第一套房的全國平均利率為5．38％，利率普遍上漲5％－20％。
  2、第二套住房貸款利率普遍上漲10％－30％。同期公積金貸款的基準利率為3．25％，第二套房貸的利率一般上升10％。
  3、套件2定義了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押貸款數(shù)量。如果家庭使用公積金貸款或商業(yè)貸款購買房屋，抵押貸款申請將被視為第二套房。
  現(xiàn)在購房貸款利息到底是多少？購房貸款利息怎么算？
  購房貸款利息怎么算？
  1、如果、是第1次買房，選擇商業(yè)貸款購買房子，家庭可以貸款到房屋評估價格的70％。如果是購買房屋的公積金貸款，家庭是單位，如果是第一次買房，你可以貸款到80％的房屋評價價格（90平方米，90多平方米）是70％）。
  2、購買房屋的**低金額為：**＝房間總付款－客戶貸款金額。貸款金額＝合同價格（市場價格）×80％（**高貸款額高達80％）。
  3、根據(jù)現(xiàn)有的第一套房實施標(biāo)準：新房業(yè)務(wù)貸款**比例為30％，公積金貸款**套房**比例低于90m2（含）的公積金貸款**比例不低于住房公積金貸款超過20％，90m2以上的**比例不得低于30％。

  查看全文↓ 2019-02-15 22:27:59
• 138****5150

  貸款方式:商業(yè)貸款
  
  還款方式:等額本息
  
  貸款金額:420000元
  
  貸款年限:30年(360月)
  
  年 利 率:7.05%
  
  每月月供:2808.3882元
  
  總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款
  
  還款方式:等額本金
  
  貸款金額:420000元
  
  貸款年限:30年(360月)
  
  年 利 率:7.05%
  
  首月月供:3634.17元
  
  逐月遞減:6.85元
  
  末月月供:1173.52元
  總 利 息:445383.75元

  查看全文↓ 2019-02-15 22:27:49
• 157****9027

  貸款買房的利息怎么算？
  1、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
  2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。
  開始時由于本金的較多，所以利息占的比重會較大，隨著還款次數(shù)的一定增多，本金所占比重逐漸的增加，利息占得比重越來越小。舉個例子，貸款20萬選擇20年還款期：按年利率7.47％計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。
  3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。
  4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47％算，第1個月還款為2078.33元，以后每月遞減，后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。
  貸款買房利息怎么算？是多少
  貸款買房利息是多少？
  1、抵押貸款的**：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求**房價的30％；倘若你是買第二套房，**比例就比較高，具體標(biāo)準要參照所在城市的通行標(biāo)準。銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率／365，折算成天利率。
  2、六個月以內(nèi)（含6個月）貸款4.86，六個月至一年（含1年）貸款5.31，一至三年（含3年）貸款5.40，三至五年（含5年）貸款5.76，五年以上貸款5.94。

  查看全文↓ 2019-02-15 22:27:38
• 148****8780

  您好!銀行購房貸款利息的計算公式=本金×利率×貸款期限。比如貸款1萬元5年:10000×4.75%×5=2375(元)如果按照基準利率計算,貸款1萬元5年利息是2375元。每個銀行的貸款利息不同,具體可自行了解。

  查看全文↓ 2019-02-15 22:27:28

相關(guān)問題

• 問 買房按揭貸款利息是多少? 銀行購房貸款利息怎么計算
  答

  貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本金貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月遞減:6.85元末月月供:1173.52元

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• 問 ??現(xiàn)在房貸利息是多少?購房貸款利息怎么算?
  答

  　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：　　1、等額本息法：計算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。　　2、等額本金法：計算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）　　經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元?！　∫陨蟽煞N方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。

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• 問 ??購房利息怎么算?購房利息一般是多少?
  答

  建議和貸款機構(gòu)詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側(cè)理財計算器。等額本息月供是2808.39元，等額本金月供是3634.17元，每個月遞減。

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• 問 ??購房利息怎么算?現(xiàn)在購房貸款利息到底是多少?
  答

  以20萬20年房貸為例銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/1220萬20年(240個月)月還款額:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4說明:^240為240次

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• 問 房貸款怎么算? 銀行購房貸款利息怎么計算
  答

  象您這種情況銀行一般會要求您提前一定的時間通知銀行，同時還款額是以一萬元的整數(shù)倍還款。您要到貸款銀行領(lǐng)取借款合同變更協(xié)議，您自己也要在變更協(xié)議上簽字或蓋章，然后交回貸款銀行。貸款銀行會要求修改原借款合同，在原借款合同上有提前還款一項。（具體細節(jié)可能有些出入，您應(yīng)該到銀行詳細詢問一下。）這樣您還款的10萬元為您欠銀行本金25萬中的錢。之后根據(jù)您的欠銀行本金、還款年限、利率來計算您的月還款。如果還款年限是12年，您的月還款大概是1391.1元。

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