貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本金貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月遞減:6.85元末月月供:1173.52元
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136****7581 | 2019-02-15 22:27:04
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142****6392
購房貸款利息怎么計算?
查看全文↓ 2019-02-15 22:28:20
1、如果是首次購房,選擇商業(yè)貸款買房,以家庭為單位,可以貸到房屋評估價的70%。如果是公積金貸款買房,以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。
2、買房**計算方式是:**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準就是:新房商業(yè)貸款**比例是三成,公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。
購房貸款利息怎么計算?購房貸款利息一般是多少?
購房貸款利息一般是多少?
房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。自2017年10月央行降息后,目前銀行執(zhí)行的基準利率為:貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2018年,銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。
目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同,銀行信息港數(shù)據(jù)顯示:全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。 -
144****8318
現(xiàn)在購房貸款利息到底是多少?
查看全文↓ 2019-02-15 22:27:59
1、當(dāng)期貸款期限為5年或以上商業(yè)貸款基準利率為4.90%,受限購買限制政策的影響,當(dāng)?shù)劂y行對首次置業(yè)貸款利率有不同調(diào)整,**新數(shù)據(jù)為360,第一套房的全國平均利率為5.38%,利率普遍上漲5%-20%。
2、第二套住房貸款利率普遍上漲10%-30%。同期公積金貸款的基準利率為3.25%,第二套房貸的利率一般上升10%。
3、套件2定義了借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)的抵押貸款數(shù)量。如果家庭使用公積金貸款或商業(yè)貸款購買房屋,抵押貸款申請將被視為第二套房。
現(xiàn)在購房貸款利息到底是多少?購房貸款利息怎么算?
購房貸款利息怎么算?
1、如果、是第1次買房,選擇商業(yè)貸款購買房子,家庭可以貸款到房屋評估價格的70%。如果是購買房屋的公積金貸款,家庭是單位,如果是第一次買房,你可以貸款到80%的房屋評價價格(90平方米,90多平方米)是70%)。
2、購買房屋的**低金額為:**=房間總付款-客戶貸款金額。貸款金額=合同價格(市場價格)×80%(**高貸款額高達80%)。
3、根據(jù)現(xiàn)有的第一套房實施標(biāo)準:新房業(yè)務(wù)貸款**比例為30%,公積金貸款**套房**比例低于90m2(含)的公積金貸款**比例不低于住房公積金貸款超過20%,90m2以上的**比例不得低于30%。 -
138****5150
貸款方式:商業(yè)貸款
查看全文↓ 2019-02-15 22:27:49
還款方式:等額本息
貸款金額:420000元
貸款年限:30年(360月)
年 利 率:7.05%
每月月供:2808.3882元
總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款
還款方式:等額本金
貸款金額:420000元
貸款年限:30年(360月)
年 利 率:7.05%
首月月供:3634.17元
逐月遞減:6.85元
末月月供:1173.52元
總 利 息:445383.75元 -
157****9027
貸款買房的利息怎么算?
查看全文↓ 2019-02-15 22:27:38
1、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
2、等額本息的還款,等額本息的還款,就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。
開始時由于本金的較多,所以利息占的比重會較大,隨著還款次數(shù)的一定增多,本金所占比重逐漸的增加,利息占得比重越來越小。舉個例子,貸款20萬選擇20年還款期:按年利率7.47%計算,月均還款1607.5196元,支付總利息達185804.7元,還款總額將達385804.7元。
3、等額本金還款,等額本金還款方式則指每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數(shù)的增多,利息由多逐漸減少。
4、同樣以貸款20萬元20年還清為例,按年利率7.47%算,第1個月還款為2078.33元,以后每月遞減,后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元,還貸總額為350022.5元。
貸款買房利息怎么算?是多少
貸款買房利息是多少?
1、抵押貸款的**:假如你是初次置業(yè),銀行通常要求**房價的30%;倘若你是買第二套房,**比例就比較高,具體標(biāo)準要參照所在城市的通行標(biāo)準。銀行貸款利率:利率項目年利率(%),如果貸款時需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。
2、六個月以內(nèi)(含6個月)貸款4.86,六個月至一年(含1年)貸款5.31,一至三年(含3年)貸款5.40,三至五年(含5年)貸款5.76,五年以上貸款5.94。 -
148****8780
您好!銀行購房貸款利息的計算公式=本金×利率×貸款期限。比如貸款1萬元5年:10000×4.75%×5=2375(元)如果按照基準利率計算,貸款1萬元5年利息是2375元。每個銀行的貸款利息不同,具體可自行了解。
查看全文↓ 2019-02-15 22:27:28
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一套房子,100平方,10000每平方,**三成,月供多少,總利息多少 按以上的是題意:該房屋的總價為10000*100=100萬元,**三成(30萬元),貸款金額為70萬元,貸款期限20年,按揭利率為6.8%(**新利率),按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下: 1、等額本息法:計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計算:月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元,總利息為582411.20 元。 2、等額本金法:計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5) 經(jīng)計算:第一個月還款額為6883.33 元(以后逐月減少,越還越少),**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元,總利息為477983.33 元?! ∫陨蟽煞N方法相比較,等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
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建議和貸款機構(gòu)詳細確認,若在招行辦理,可以通過招行計算器嘗試計算,詳見:招行主頁,右側(cè)理財計算器。等額本息月供是2808.39元,等額本金月供是3634.17元,每個月遞減。
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答
以20萬20年房貸為例銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/1220萬20年(240個月)月還款額:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4說明:^240為240次
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象您這種情況銀行一般會要求您提前一定的時間通知銀行,同時還款額是以一萬元的整數(shù)倍還款。您要到貸款銀行領(lǐng)取借款合同變更協(xié)議,您自己也要在變更協(xié)議上簽字或蓋章,然后交回貸款銀行。貸款銀行會要求修改原借款合同,在原借款合同上有提前還款一項。(具體細節(jié)可能有些出入,您應(yīng)該到銀行詳細詢問一下。)這樣您還款的10萬元為您欠銀行本金25萬中的錢。之后根據(jù)您的欠銀行本金、還款年限、利率來計算您的月還款。如果還款年限是12年,您的月還款大概是1391.1元。
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