??買房買精裝房好嗎？買房是買精裝房還是毛坯的好?

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• 147****0203

  1、什么是毛坯房
  “毛坯房”用大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，全部的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且工程都可以在你的掌控之下完成，而且這樣的房子相對于精裝房子，同等條件下價格會更實惠。
  如果你手頭購房資金不怎么寬裕，毛坯房是個不錯的選擇。裝修風(fēng)格可以自己定，如果你追求個性化、風(fēng)格化，毛坯房收房后可以根據(jù)自己的意愿來確定裝修風(fēng)格和個性展示。
  2、什么是精裝房
  精裝房：又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，全部功能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。省時省力省心，選擇精裝房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。
  精裝房經(jīng)濟實惠，許多人認(rèn)為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，有些人性化設(shè)計自己去找專人設(shè)計得花大價錢。
  4大理由告訴你，買毛坯房好還是買精裝房好
  1、從價格來看精裝與毛坯的差別
  精裝房的房屋總價是包含了裝修的價格的，精裝房比毛坯房的價格要貴不少。“精裝房的價格比同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來說，精裝房將水電、頂面、地面、廚房、衛(wèi)浴都進行包裝，但還是不會配置活動家具的。
  一般普通住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)多在1000－1500元／平方米，一些定位較高的房源裝修標(biāo)準(zhǔn)在2000元／平方米以上，部分高昂裝修價格可到達4000元／平方米以上。精裝標(biāo)準(zhǔn)為3000－6000元／平方米不等。因為精裝相比毛坯，價格要高出上千元，對于首次置業(yè)的剛需者來說，能否接受，也是需要考慮的問題。
  2、不管是毛坯或精裝要選擇合適的樓盤
  精裝房一般都是一個樓盤統(tǒng)一設(shè)計的，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產(chǎn)品一般都是單一性的。所以買房的前提是在合適的區(qū)域選擇合適的樓盤。比如說你打算在A區(qū)買房，但是這個區(qū)域全是毛坯房樓盤，根本沒有精裝房，這樣也省得你糾結(jié)。只有當(dāng)你的目標(biāo)樓盤中兩種都有，那你就得好好掂量一番了。
  3、購房前多了解樓盤信息
  有的購房者屬于跟風(fēng)的情況，自己的決定搖擺不定，本來計劃在A區(qū)買房，但是聽大家說B區(qū)精裝房好，于是自己也想看，看來看去暈菜了，或者說一時沖動買到了B區(qū)。清醒后發(fā)現(xiàn)B區(qū)并不適合自己，后悔萬分，有句話是，不忘初心，方得始終。
  4、適合自己的才是好的
  買房要考慮到整個家庭的情況，買房無非考慮這幾點，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。
  精裝房和毛坯房比較明顯的區(qū)別就是裝修上的區(qū)別，購買精裝房的缺點是裝修風(fēng)格上會比較單一化，不過購房者在后期可自行選擇家具風(fēng)格等裝飾品，不必?fù)?dān)心自己的家沒有特色，只是在整體的戶型上不能夠像毛坯房一樣進行大的改造了。
  精裝、毛坯，雖然只是簡單的幾字之差，但無論是價格還是能夠自己發(fā)揮創(chuàng)意的空間都有很大不同。相信了解完了精裝和毛坯的概念之后，在購房的時候大家就不會再犯迷糊了。希望小編的介紹能給您帶來幫助！

  查看全文↓ 2019-02-17 03:57:07
• 147****8310

  一、精裝房
  優(yōu)點
  1、省時省力
  一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
  2、資金壓力小
  買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。
  如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
  3、裝修風(fēng)格經(jīng)典
  精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計，對裝修的材料、風(fēng)格進行合理的設(shè)計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。
  4、售后保障
  不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。
  5、免受噪音困擾
  毛壞房業(yè)主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。
  如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。
  6、硬裝合理
  現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
  7、經(jīng)濟劃算
  裝修與設(shè)計同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟，也更劃算一些。
  8、實力開發(fā)商
  敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。
  9、整體性價比高
  精裝房在設(shè)計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
  缺點
  1、無個性風(fēng)格
  雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風(fēng)格。
  2、環(huán)保問題
  直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細(xì)衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。
  3、細(xì)節(jié)問題
  同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細(xì)節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計不完善等。
  4、預(yù)算問題
  價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預(yù)算不夠。
  
  二、毛坯房
  優(yōu)點
  1、經(jīng)濟壓力小
  毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使后期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定，經(jīng)濟壓力比較小。
  2、裝修施工可以把關(guān)
  毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。
  缺點
  1、耗時
  自己裝修比較費時費力，選設(shè)計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。
  2、費心
  大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質(zhì)量、裝修設(shè)計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預(yù)期的裝修效果。

  查看全文↓ 2019-02-17 03:56:59
• 141****7949

  為此，網(wǎng)絡(luò)上有展開“精裝房PK毛坯房，您更愿意購買哪種”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，47.06%的網(wǎng)友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網(wǎng)友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網(wǎng)友占了多數(shù)，但有82.35%的網(wǎng)友認(rèn)為，精裝房將成為未來的主流。 精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發(fā)商也更多的推出精裝產(chǎn)品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價格、時間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個，還需要仔細(xì)的PK一下。 毛坯VS精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經(jīng)濟實力的人，他們對于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。 另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒有必要的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實際情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，更為合適。 那么毛坯房具有哪些優(yōu)勢和劣勢呢? 優(yōu)勢：1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力; 2、不會因為精裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛; 3 、購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來裝修。 劣勢：1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力; 2、可能會因為裝修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛; 3、裝修可能會在相當(dāng)長時間內(nèi)給鄰居帶來干擾。

  查看全文↓ 2019-02-17 03:56:50

相關(guān)問題

• 問 買房是買精裝房還是毛坯的好？
  答

  買房，看自己的時間和精力，考慮成本計算，如果有有足夠時間，在裝修上下功夫，就考慮毛坯，如果沒有，就選擇精裝的，價格相差不多的話，省了，好多麻煩，拎包入住也不錯，但是裝修好了的房子，有些問題，你可能看不到，給后期居住帶來麻煩

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• 問 精裝房好嗎? 買毛坯房好 還是精裝房好？
  答

  雖然精裝房存在標(biāo)準(zhǔn)缺失、裝修難以體現(xiàn)個性化等不足，但在低碳環(huán)保的大背景下，精裝房仍然憑借獨特優(yōu)勢走俏樓市。那么，與普通毛坯房相比，精裝房有哪些獨特的優(yōu)勢呢？雖然精裝房存在標(biāo)準(zhǔn)缺失、裝修難以體現(xiàn)個性化等不足，但在低碳環(huán)保的大背景下，精裝房仍然憑借獨特優(yōu)勢走俏樓市。那么，與普通毛坯房相比，精裝房有哪些獨特的優(yōu)勢呢？精裝房的五大優(yōu)勢優(yōu)勢一：沒有裝修煩惱與毛坯房相比，精裝房**顯著的特點就是省時、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。優(yōu)勢二：價格成本降低精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價格之和。

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• 問 買房是買精裝好還是買毛坯好
  答

  買房是買精裝好還是買毛坯好主要還是看自己的實際需求，如果想要省事省力的話，還是精裝好一些，但如果想要裝的是自己喜歡的風(fēng)格，就還是毛坯房會好一些，特別是對于一些年輕人來說，平時沒有什么時間決定裝修，就還是考慮購買精裝房。毛坯房的好處就是只有水泥什么都沒有，這樣的話在裝修的時候就省去了拆除部分的費用，可以隨心所欲的進行裝修，再找好裝修公司之后就能夠開工，達到自己夢想當(dāng)中的房子，而且相對來說毛坯房的價格要比精裝修的房子要低很多。精裝修房子不僅從價格上來說會比較高，而且所使用到的物料其實也都是一般的物料，還有一些開發(fā)商都是以次充好，最近裝修的房子很多都會出現(xiàn)一些問題，如果想要節(jié)約時間的話，就要選擇大品牌的開發(fā)商。

• 問 什么是簡裝、精裝、毛坯 買精裝房好還是毛坯房好
  答

  買房是買精裝房好還是毛坯房好？這是很多購房者在買房時糾結(jié)的問題。精裝房能節(jié)省裝修的花費、時間和精力，買到新房后就能盡快入??；毛坯房可能按照自己的喜好裝修，而且在價格上也更占優(yōu)勢?？偠灾?，精裝房和毛坯房各有各的優(yōu)勢，我們先來了解一下開發(fā)商說的簡裝房、精裝房、毛坯房各是什么意思吧！ 簡裝房一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進行了**基本的裝修，配置了**基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。 精裝修般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價格也不菲。 毛胚房大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對于前兩類房子，同等條件下價格會更實惠。

• 問 買精裝房好還是毛坯好？
  答

  看個人喜好咯，現(xiàn)在精裝不靠譜 還是自己裝吧。

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