??大神說說現(xiàn)在買房使用權(quán)多少年?

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• 148****9551

  住房子業(yè)主買下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主所有。權(quán)益受法律保護。
  有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。
  到期后，業(yè)主依據(jù)物權(quán)法第149條規(guī)定，可以申請續(xù)期使用土地。

  查看全文↓ 2019-02-21 08:17:01
• 152****0898

  70年是大產(chǎn)權(quán)，50年是小產(chǎn)權(quán)，我哥買的時候問了，好像說，房子有沒有滿年限都屬于你的，若年期限到了，土地就屬于國家的了，就要你個人給國家相關(guān)部門象征性的交納一定的使用費，也就是租金吧。
  若是政府在這塊地皮上有其他的項目的話，就會給你相當?shù)难a償費，或動遷補助。

  查看全文↓ 2019-02-21 08:16:56
• 142****4901

  1.樓房都有一個安全使用壽命 一般比你的房屋使用權(quán)多幾年 過了這個安全期 就容易出現(xiàn)一些危險問題.（國家規(guī)定使用權(quán)限 也有一部分原因是基于此考慮的）
  2.70年內(nèi) 你的房屋 隨便你處理 賣 或租 都有你做主.但是70年后 你依然可以住這個房子（前提是沒壞）.但是這時候 你不可以賣 不可以租 因為此時的房子歸國有.國家要是拆遷的話 你要無條件搬出去 國家也不用給你補償..
  3.嚴格來說 你買房子 其實就是買了 某塊地皮 一定年數(shù)的使用權(quán).（這也印證了 憲法中的 ：土地所有權(quán)國有 使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓 ）

  查看全文↓ 2019-02-21 08:16:52

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)多少年? 土地使用權(quán)攤銷年限是多少年？
  答

  土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問 土地使用權(quán)多少年
  答

  按照《城市房地產(chǎn)管理法》及國務院55號令的規(guī)定，住宅用地應該是70年，但從法律的理解，是**高年限70年，也就是說，在出讓土地的時，無論是哪級政府，住宅用地出讓年限**高70年，超過70年是無效的，這是法定的年限。正常情況下，地方人民在出讓此類土地的時間，會注明70年，但你所說是20年，是較少見的，你應該到當?shù)貒敛块T問清，我理解有兩點，一是此地塊在出讓的時候就有特殊原因；二是出讓的年限是從出讓合同簽訂之日起生效的。

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• 問 房屋使用權(quán)多少年
  答

  　　常規(guī)來說，如果購買的是民用住宅，房屋產(chǎn)權(quán)使用年限為70年，如果房屋用地是工業(yè)用地或者是綜合用地，那么產(chǎn)權(quán)年限在40年到50年之間。絕大多數(shù)的商用兩型的住宅，酒店式的公寓，或者是SOHO房屋，都屬于綜合用地，房屋的產(chǎn)權(quán)年限在40~50年之間，且所產(chǎn)生的相關(guān)家庭支出的費用，也都是按照商用的價格進行繳納?！　∷詫τ谫彿空邅碚f，在購買房屋之前首先要明確用地的類型，當然每個城市也有著不同的相關(guān)規(guī)定，有一些地區(qū)會對房屋的類型作出嚴格的要求，限制買房落戶，購買一定面積的住宅內(nèi)房屋才能夠落戶，所以對于家庭購房來說**好是選擇民用住宅，在日常生活當中會大大減少費用的支出，同時也能夠享受正常的入戶以及孩子上學的相關(guān)優(yōu)惠政策。

• 問 房子使用權(quán)多少年？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)40年，普通住宅產(chǎn)權(quán)70年

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• 問 ??買房多少年使用權(quán)?過了使用權(quán)后怎么辦?
  答

  　　 房屋所有權(quán)是永久的，沒有使用年限。但是房屋使用的土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是有使用年限的。土地的使用年限是：住宅 ：70年； 工業(yè)、綜合、教育文化、辦公 ：50年； 商業(yè)、金融 ：40年。年限到期的前一年，可以申請繼續(xù)使用，經(jīng)過批準，補交土地出讓金后仍然繼續(xù)使用。

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