購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點(diǎn):第一點(diǎn):稅費(fèi)和交易方式不同新房和二手房,兩者繳納稅費(fèi)的種類和交易方式是不同的,購(gòu)買(mǎi)新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅,而購(gòu)置二手房除繳納契稅之外,還需要交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅。另外,在交易方式上,兩者也有一定的區(qū)別,新房主要是自行交易,而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的方式。第二點(diǎn):交易的風(fēng)險(xiǎn)和程序不同購(gòu)房交易風(fēng)險(xiǎn)主要集中在兩個(gè)方面,分別是:房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)方面的交易風(fēng)險(xiǎn)。兩者比較,新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)各有不同。對(duì)于新房來(lái)說(shuō),購(gòu)房時(shí)可能新房還在**后的裝修施工階段,消費(fèi)者對(duì)房子的了解還停留在沙盤(pán)、資料和售樓員的解說(shuō)中,對(duì)實(shí)際情況的認(rèn)知不足,所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風(fēng)險(xiǎn)。在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)上,因?yàn)橄M(fèi)者的購(gòu)房對(duì)象是開(kāi)發(fā)商而且是第一次交易,所以這一風(fēng)險(xiǎn)較小。反觀二手房,因?yàn)槭强吹靡?jiàn)摸得著的,人們對(duì)房屋的戶型,質(zhì)量、交通、環(huán)境、周邊生活設(shè)施一目了然,有非常直觀的印象,所以在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面沒(méi)有多大的問(wèn)題,但是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新房,網(wǎng)上常見(jiàn)的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共有人未經(jīng)其他共有人同意處置共有財(cái)產(chǎn)幾種狀況。合同簽訂過(guò)戶之后,也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無(wú)效或要求解除合同的不合理現(xiàn)象。就以簽約程序而言,新房簽約很多程序都由開(kāi)發(fā)商辦理,所以較為簡(jiǎn)單,二手房簽約則需要雙方共同進(jìn)行,所以程序復(fù)雜。第三點(diǎn):新房和二手房的性價(jià)比差異新房的價(jià)格主要由開(kāi)發(fā)商制定,主要依據(jù)是地塊的拿地價(jià)格、房屋施工成本、居住環(huán)境和樓盤(pán)地段未來(lái)的上升空間,這樣的樓盤(pán)售價(jià)是有很大水分的,而且開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)同意降價(jià)銷(xiāo)售,購(gòu)房回旋余地小。說(shuō)到二手房,售價(jià)主要由中介和房東定價(jià),參考依據(jù)有房屋質(zhì)量、現(xiàn)有配套、周邊新房售價(jià)和一些個(gè)人心理因素,性價(jià)比高而且有較大的降價(jià)回旋余地。第四點(diǎn):新房和二手房的裝修情況一手房多為新房,但大多為毛坯房,需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的,可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的,還是選擇一手房比較好,畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房,可以**大程度的保證房源的合法性,但也不絕對(duì),但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等,通過(guò)中介會(huì)簡(jiǎn)潔很多,省人力物力??偨Y(jié):從上述幾點(diǎn)來(lái)看,新房或者二手房各有優(yōu)勢(shì),不同情況下應(yīng)該選購(gòu)不同的房屋類型,首套房或者剛需者購(gòu)房主要以新房居多,產(chǎn)權(quán)年限更大,可塑性強(qiáng),發(fā)展空間也較大。希望購(gòu)買(mǎi)過(guò)渡性房子,為子女教育做打算的,也可以考慮二手房,在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)也一定要查驗(yàn)房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題,從這些方面考慮,可以做出較為合理的購(gòu)房判斷。
全部3個(gè)回答>有誰(shuí)知道買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別在哪兒了?
152****2253 | 2019-02-24 12:10:15
已有4個(gè)回答
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143****6752
購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點(diǎn):
查看全文↓ 2019-02-24 12:10:48
第一點(diǎn):稅費(fèi)和交易方式不同
新房和二手房,兩者繳納稅費(fèi)的種類和交易方式是不同的,購(gòu)買(mǎi)新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅,而購(gòu)置二手房除繳納契稅之外,還需要交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅。另外,在交易方式上,兩者也有一定的區(qū)別,新房主要是自行交易,而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的方式。
第二點(diǎn):交易的風(fēng)險(xiǎn)和程序不同
購(gòu)房交易風(fēng)險(xiǎn)主要集中在兩個(gè)方面,分別是:房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)方面的交易風(fēng)險(xiǎn)。兩者比較,新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)各有不同。對(duì)于新房來(lái)說(shuō),購(gòu)房時(shí)可能新房還在**后的裝修施工階段,消費(fèi)者對(duì)房子的了解還停留在沙盤(pán)、資料和售樓員的解說(shuō)中,對(duì)實(shí)際情況的認(rèn)知不足,所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風(fēng)險(xiǎn)。在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)上,因?yàn)橄M(fèi)者的購(gòu)房對(duì)象是開(kāi)發(fā)商而且是第一次交易,所以這一風(fēng)險(xiǎn)較小。
反觀二手房,因?yàn)槭强吹靡?jiàn)摸得著的,人們對(duì)房屋的戶型,質(zhì)量、交通、環(huán)境、周邊生活設(shè)施一目了然,有非常直觀的印象,所以在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面沒(méi)有多大的問(wèn)題,但是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新房,網(wǎng)上常見(jiàn)的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共有人未經(jīng)其他共有人同意處置共有財(cái)產(chǎn)幾種狀況。合同簽訂過(guò)戶之后,也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無(wú)效或要求解除合同的不合理現(xiàn)象。
就以簽約程序而言,新房簽約很多程序都由開(kāi)發(fā)商辦理,所以較為簡(jiǎn)單,二手房簽約則需要雙方共同進(jìn)行,所以程序復(fù)雜。
第三點(diǎn):新房和二手房的性價(jià)比差異
新房的價(jià)格主要由開(kāi)發(fā)商制定,主要依據(jù)是地塊的拿地價(jià)格、房屋施工成本、居住環(huán)境和樓盤(pán)地段未來(lái)的上升空間,這樣的樓盤(pán)售價(jià)是有很大水分的,而且開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)同意降價(jià)銷(xiāo)售,購(gòu)房回旋余地小。說(shuō)到二手房,售價(jià)主要由中介和房東定價(jià),參考依據(jù)有房屋質(zhì)量、現(xiàn)有配套、周邊新房售價(jià)和一些個(gè)人心理因素,性價(jià)比高而且有較大的降價(jià)回旋余地。
第四點(diǎn):新房和二手房的裝修情況
一手房多為新房,但大多為毛坯房,需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的,可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的,還是選擇一手房比較好,畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房,可以**大程度的保證房源的合法性,但也不絕對(duì),但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等,通過(guò)中介會(huì)簡(jiǎn)潔很多,省人力物力。
總結(jié):從上述幾點(diǎn)來(lái)看,新房或者二手房各有優(yōu)勢(shì),不同情況下應(yīng)該選購(gòu)不同的房屋類型,首套房或者剛需者購(gòu)房主要以新房居多,產(chǎn)權(quán)年限更大,可塑性強(qiáng),發(fā)展空間也較大。希望購(gòu)買(mǎi)過(guò)渡性房子,為子女教育做打算的,也可以考慮二手房,在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)也一定要查驗(yàn)房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題,從這些方面考慮,可以做出較為合理的購(gòu)房判斷。 -
147****5525
新房和二手房各有利弊,購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇,同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮:
查看全文↓ 2019-02-24 12:10:42
1、地段:在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤(pán)不多,多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子,二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。
2、交通:二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò),交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便,公交線路不多,有的樓盤(pán)道路不暢。從交通環(huán)境方面看,二手房與新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)各不同,伯仲之間,不分上下。
3、外觀與戶型:二手房由于建筑時(shí)間較久,所以在外觀上略顯傳統(tǒng),單一,大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面,整體戶型設(shè)計(jì)不太合理,房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng),極具視覺(jué)沖擊力,同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化,大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀,室內(nèi)布局來(lái)看,新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。
4、價(jià)格:僅僅就價(jià)格而言,二手房更具優(yōu)勢(shì),這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的重要因素。相比之下,新房的單價(jià)較高。
5、物業(yè)管理:二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì),年代較早,設(shè)施都不是很完善,物業(yè)相對(duì)較差,而新房在各方面都相對(duì)較為完善,有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。
6、**空間:二者的優(yōu)勢(shì)各有不同,所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大,但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格比較高。
7、交易模式:大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂,大部分是因?yàn)橹薪?,以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜,不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了,開(kāi)發(fā)商一手辦理。 -
146****5011
一般來(lái)說(shuō),二手房相對(duì)較好。但也不是絕對(duì)的,這要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件及職業(yè)因素綜合考慮。?如果經(jīng)濟(jì)條件允許,可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購(gòu)買(mǎi)一手房,按自己的需要進(jìn)行裝修。請(qǐng)看對(duì)比:搜索
查看全文↓ 2019-02-24 12:10:34
1、新舊。一手房多為新房,但大多位毛坯房,需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的,可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的,還是選擇一手房比較好,畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外,還需要繳納諸如營(yíng)業(yè)稅等,比新房多出一部分開(kāi)支。
3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房,而新房期房等待的時(shí)間較長(zhǎng)。
4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好,其周邊配套等資源比新房要成熟。 買(mǎi)房子應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行取舍,沒(méi)有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎樣,**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普,開(kāi)發(fā)商靠不靠普,不靠譜,選什么房子都空談,到**后交不了房,住不進(jìn)去,徒增損失。 通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房,可以**大程度的保證房源的合法性,但也不絕對(duì),但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等,通過(guò)中介會(huì)簡(jiǎn)潔很多,省人力物力。 -
153****1682
二手房和新房各有各的優(yōu)點(diǎn),購(gòu)房者可以通過(guò)以下幾個(gè)方面,同時(shí)結(jié)合自身需求來(lái)對(duì)比選擇
查看全文↓ 2019-02-24 12:10:29
1、配套資源來(lái)看
新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn),健身休閑設(shè)施多,采用新能源,綠化小區(qū)環(huán)境好,但周邊配套可能不完善,住起來(lái)不方便;
二手房小區(qū)內(nèi)部相對(duì)破舊,健身休閑設(shè)施少,綠化小區(qū)環(huán)境舊,停車(chē)位置少,但是周邊配套成熟:醫(yī)院、**、幼兒園、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全,交通便捷。
2、質(zhì)量來(lái)看
新房看不見(jiàn)摸不著,屬于期房交易,賣(mài)的都是模型,很多都沒(méi)有蓋完,等待入住的時(shí)間長(zhǎng);
二手房所見(jiàn)即所得,房子的潛在問(wèn)題在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候都能看到,入住時(shí)間可以在合同里約定,有保障。
3、商業(yè)貸款來(lái)看
新房可以選擇貸款的類型少,只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款,而且有的開(kāi)發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高;
二手房可以選的貸款類型多,商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業(yè)管理費(fèi)來(lái)看
新房的物業(yè)管理費(fèi)一般比較高,二手房的物業(yè)管理費(fèi)比較低。
5、裝修入住來(lái)看
新房裝修更自由,入住干擾大,噪音多,污染重;
二手房,稍加裝飾即可入住,節(jié)約成本,拆除重裝更麻煩。
6、交易對(duì)象不一樣
新房的交易對(duì)象是開(kāi)發(fā)商;
二手房交易的對(duì)象是業(yè)主,交易環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)大,通過(guò)中介交易更安全,但需要中介費(fèi)。
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問(wèn) 買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別在哪里答
二手房周邊配套成熟,即買(mǎi)即住,一手房一般都要等上兩三年才能交房,時(shí)間周期長(zhǎng)。
全部4個(gè)回答> -
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購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點(diǎn):第一點(diǎn):稅費(fèi)和交易方式不同新房和二手房,兩者繳納稅費(fèi)的種類和交易方式是不同的,購(gòu)買(mǎi)新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅,而購(gòu)置二手房除繳納契稅之外,還需要交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅。另外,在交易方式上,兩者也有一定的區(qū)別,新房主要是自行交易,而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的方式。第二點(diǎn):交易的風(fēng)險(xiǎn)和程序不同購(gòu)房交易風(fēng)險(xiǎn)主要集中在兩個(gè)方面,分別是:房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)方面的交易風(fēng)險(xiǎn)。兩者比較,新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)各有不同。對(duì)于新房來(lái)說(shuō),購(gòu)房時(shí)可能新房還在**后的裝修施工階段,消費(fèi)者對(duì)房子的了解還停留在沙盤(pán)、資料和售樓員的解說(shuō)中,對(duì)實(shí)際情況的認(rèn)知不足,所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風(fēng)險(xiǎn)。在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)上,因?yàn)橄M(fèi)者的購(gòu)房對(duì)象是開(kāi)發(fā)商而且是第一次交易,所以這一風(fēng)險(xiǎn)較小。反觀二手房,因?yàn)槭强吹靡?jiàn)摸得著的,人們對(duì)房屋的戶型,質(zhì)量、交通、環(huán)境、周邊生活設(shè)施一目了然,有非常直觀的印象,所以在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面沒(méi)有多大的問(wèn)題,但是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新房,網(wǎng)上常見(jiàn)的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共有人未經(jīng)其他共有人同意處置共有財(cái)產(chǎn)幾種狀況。合同簽訂過(guò)戶之后,也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無(wú)效或要求解除合同的不合理現(xiàn)象。就以簽約程序而言,新房簽約很多程序都由開(kāi)發(fā)商辦理,所以較為簡(jiǎn)單,二手房簽約則需要雙方共同進(jìn)行,所以程序復(fù)雜。第三點(diǎn):新房和二手房的性價(jià)比差異新房的價(jià)格主要由開(kāi)發(fā)商制定,主要依據(jù)是地塊的拿地價(jià)格、房屋施工成本、居住環(huán)境和樓盤(pán)地段未來(lái)的上升空間,這樣的樓盤(pán)售價(jià)是有很大水分的,而且開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)同意降價(jià)銷(xiāo)售,購(gòu)房回旋余地小。說(shuō)到二手房,售價(jià)主要由中介和房東定價(jià),參考依據(jù)有房屋質(zhì)量、現(xiàn)有配套
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問(wèn) 買(mǎi)新房和買(mǎi)二手房的區(qū)別在哪里答
1、價(jià)格不同:新房?jī)r(jià)格高,二手房?jī)r(jià)格低;2、裝修不同:新房裝修質(zhì)量高,二手房裝修質(zhì)量低;3、房源情況不同:新房房源充足,二手房房源有限;4、交易模式不同:新房以簽訂合同的方式交易,二手房以公正交易的方式交易;5、稅費(fèi)不同:新房需繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅、印花稅等稅費(fèi),二手房只需繳納營(yíng)業(yè)稅。
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問(wèn) 新房和二手房哪個(gè)好?它們的區(qū)別在哪里?答
購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的區(qū)別主要有以下四點(diǎn):第一點(diǎn):稅費(fèi)和交易方式不同新房和二手房,兩者繳納稅費(fèi)的種類和交易方式是不同的,購(gòu)買(mǎi)新房你需要繳納契稅和城市維護(hù)建設(shè)稅,而購(gòu)置二手房除繳納契稅之外,還需要交營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅。另外,在交易方式上,兩者也有一定的區(qū)別,新房主要是自行交易,而二手房采用的則是自行交易和委托交易相結(jié)合的方式。第二點(diǎn):交易的風(fēng)險(xiǎn)和程序不同購(gòu)房交易風(fēng)險(xiǎn)主要集中在兩個(gè)方面,分別是:房屋質(zhì)量及配套設(shè)施上面的交易風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)權(quán)方面的交易風(fēng)險(xiǎn)。兩者比較,新房和二手房的風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)各有不同。對(duì)于新房來(lái)說(shuō),購(gòu)房時(shí)可能新房還在**后的裝修施工階段,消費(fèi)者對(duì)房子的了解還停留在沙盤(pán)、資料和售樓員的解說(shuō)中,對(duì)實(shí)際情況的認(rèn)知不足,所以容易出現(xiàn)房屋質(zhì)量和配套上的風(fēng)險(xiǎn)。在產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)上,因?yàn)橄M(fèi)者的購(gòu)房對(duì)象是開(kāi)發(fā)商而且是第一次交易,所以這一風(fēng)險(xiǎn)較小。反觀二手房,因?yàn)槭强吹靡?jiàn)摸得著的,人們對(duì)房屋的戶型,質(zhì)量、交通、環(huán)境、周邊生活設(shè)施一目了然,有非常直觀的印象,所以在房屋質(zhì)量和配套設(shè)施方面沒(méi)有多大的問(wèn)題,但是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)新房,網(wǎng)上常見(jiàn)的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共有人未經(jīng)其他共有人同意處置共有財(cái)產(chǎn)幾種狀況。合同簽訂過(guò)戶之后,也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)其中一方或第三方主張合同無(wú)效或要求解除合同的不合理現(xiàn)象。就以簽約程序而言,新房簽約很多程序都由開(kāi)發(fā)商辦理,所以較為簡(jiǎn)單,二手房簽約則需要雙方共同進(jìn)行,所以程序復(fù)雜。第三點(diǎn):新房和二手房的性價(jià)比差異新房的價(jià)格主要由開(kāi)發(fā)商制定,主要依據(jù)是地塊的拿地價(jià)格、房屋施工成本、居住環(huán)境和樓盤(pán)地段未來(lái)的上升空間,這樣的樓盤(pán)售價(jià)是有很大水分的,而且開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)同意降價(jià)銷(xiāo)售,購(gòu)房回旋余地小。說(shuō)到二手房,售價(jià)主要由中介和房東定價(jià),參考依據(jù)有房屋質(zhì)量、現(xiàn)有配套、周邊新房售價(jià)和一些個(gè)人心理因素,性價(jià)比高而且有較大的降價(jià)回旋余地。第四點(diǎn):新房和二手房的裝修情況一手房多為新房,但大多為毛坯房,需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的,可以直接入住。但同樣如果對(duì)裝修要求較高的,還是選擇一手房比較好,畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)二手房,可以**大程度的保證房源的合法性,但也不絕對(duì),但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等,通過(guò)中介會(huì)簡(jiǎn)潔很多,省人力物力。總結(jié):從上述幾點(diǎn)來(lái)看,新房或者二手房各有優(yōu)勢(shì),不同情況下應(yīng)該選購(gòu)不同的房屋類型,首套房或者剛需者購(gòu)房主要以新房居多,產(chǎn)權(quán)年限更大,可塑性強(qiáng),發(fā)展空間也較大。希望購(gòu)買(mǎi)過(guò)渡性房子,為子女教育做打算的,也可以考慮二手房,在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)也一定要查驗(yàn)房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題,從這些方面考慮,大家就可以做出較為合理的購(gòu)房判斷。
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