房產(chǎn)律師咨詢在線咨詢可以嗎？

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• 131****8336

  你們說的這些小區(qū)貌似都是高檔小區(qū)。都是名居交房后電梯不能正常使用一個月，亞中把暖氣費退還給業(yè)主作為補償，個人感覺亞中對處理問題的積極性還是不錯的。

  查看全文↓ 2019-02-28 01:10:21
• 142****0554

  下面的內(nèi)容是手寫整理的，望采納！
  婚前男方買房子，婚后開始貸款還貸，那么婚前**部分屬于男方的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以離婚時該套房產(chǎn)的歸屬先由你們兩人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該套房產(chǎn)應(yīng)該歸男方個人所有，但對于婚后還貸部分以及增值部分，應(yīng)該給女方一定的補償。
  婚前買房婚后還貸導(dǎo)致的房產(chǎn)糾紛相關(guān)法規(guī)：
  《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！?br/>根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第1款規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。以上內(nèi)容由于增華房產(chǎn)律師團隊整理。

  查看全文↓ 2019-02-28 01:10:08
• 151****7378

  你好，請問當初買房子的戶主是我名字，擔保人是我男朋友，而且每月打按揭款都是他打的，現(xiàn)在我們分手了，這房子是誰的，他有沒有權(quán)利分這房子

  查看全文↓ 2019-02-28 01:10:03

相關(guān)問題

• 問 廠房糾紛律師咨詢可以嗎？
  答

  你好，要回答這個問題首先要確認贈與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈與的房屋不能收回。另外本案也具有一定的特殊性，由父母贈與子女的房產(chǎn)還另有規(guī)定，具體可以通過兩個部分來解釋。問題一：贈與出去的房子可以要回嗎?已經(jīng)贈與出去的房子能否要回來，首先需要看贈與的而房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈與的房子就不能收回；如果贈與的房屋并未進行登記，那么，雙方可以到公證機關(guān)辦理贈與撤銷手續(xù)。問題二，無論什么情況下都可以撤銷贈與嗎？贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。其中，關(guān)于贈與的任意撤銷，《合同法》第一百八十六條規(guī)定贈與合同成立后，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。這是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。但是《合同法》第一百八十八條規(guī)定了任意撤銷的例外情況：“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付?！辟浥c的法定撤銷，是指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。

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• 問 房地產(chǎn)律師免費咨詢可以嗎？
  答

  1、補充協(xié)議約定：賣家收齊首期樓款后遷出戶口，這就是明確的履約期限，并非不明確，只要有證據(jù)證明賣家已經(jīng)收取全款，而拒絕遷出戶口，就可以證明賣家違約；2、戶口遷移的行為不可訴，法院不會受理請求判決遷移戶口之類的訴訟，因為這屬于行政權(quán)的范疇，建議你追究賣家逾期履約的其他違約責任（例如支付違約金等），仔細看一下合同，定有此約定。

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• 問 房產(chǎn)律師咨詢要注意什么啊？
  答

  訴訟費可以請敗訴方承擔，但是律師費不行。關(guān)于律師行業(yè)是有收費標準的，你可以上網(wǎng)搜一下，如：安徽律師服務(wù)收費標準。另外，一般律師還會收相應(yīng)的交通費。如果你怕敗訴，可以與律師簽訂風險代理，贏了才給錢，但是，如果你的官司有很大把握贏的話，就不要風險代理了，因為這樣費用會多很多。每個律師事務(wù)所都會把收費標準跟當事人說明的，所以你不用擔心，找個正規(guī)靠譜點的律所就行了。

  房產(chǎn)律師免費咨詢要從哪里找呢？

  答

  一般有價值的咨詢都是要付費的，如果經(jīng)濟條件不允許的可以打法律援助電話：12348，或去法律援助中心咨詢，他們拿著國家補貼，對外他們是義務(wù)服務(wù)的。

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• 問 房子貸款咨詢可以嗎? 住房銀行貸款咨詢
  答

  申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；　　4. 具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；　　6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶；　　7. 能夠提供銀行認可的有效擔保；　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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