??60歲能貸款買房嗎?老人買房要注意什么?

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• 135****5693

  過(guò)60歲了老人購(gòu)房不可以貸款，超過(guò)貸款年齡了。
  
  銀行貸款買房需要的條件：
  
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  購(gòu)房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：【貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)】÷【（1+月利率）^還款月數(shù)－1】。

  查看全文↓ 2019-02-28 07:24:00
• 153****5050

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買房。
  
  購(gòu)房貸款所需條件
  
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。
  
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  
  4.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  
  5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  
  老年人收入有限，且隨著年齡增長(zhǎng)生病幾率大增，還款能力也會(huì)逐年下降。所以，長(zhǎng)期以來(lái)，各銀行對(duì)房屋按揭貸款**長(zhǎng)可貸年齡有著嚴(yán)格限制，由于老年人貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-02-28 07:23:53
• 133****9939

  可以辦理房屋貸款
  在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！
  個(gè)人住房貸款條件如下：
  1、當(dāng)?shù)貞艏?、身份證明
  2、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）
  3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明
  4、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過(guò)你家庭總收入的1/3）
  5、預(yù)購(gòu)房開發(fā)手續(xù)提供（五證二書：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書）
  以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購(gòu)房為合法房屋的保證！
  個(gè)人公積金貸款：貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 07:23:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 60歲老人貸款買房嗎?老人買房要注意什么? 
  答

  個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 60歲老人買房如何貸款?老人買房要注意什么?
  答

  你好，根據(jù)住房公積金和商業(yè)貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過(guò)65歲，并且**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。60歲以上的老人已經(jīng)退休了，沒(méi)有了穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，沒(méi)有相應(yīng)的還貸能力，所以銀行不會(huì)給60歲以上的老人放貸款的。

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• 問(wèn) 60歲老人貸款買房可以嗎？老人買房要注意什么?
  答

  60歲以上買房能貸款嗎？60歲以上老年人按說(shuō)不能貸款買房的，因?yàn)殂y行作為一個(gè)企業(yè)，對(duì)客戶的每一筆貸款，都要進(jìn)行綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個(gè)方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進(jìn)行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進(jìn)行貸款。老年人可選擇與子女共同申請(qǐng)貸款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人（實(shí)際貸款人）的收入和還款能力，延長(zhǎng)貸款年限。同時(shí)借款人申請(qǐng)按揭需滿足以下條件：1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件；3、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲；4、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年；6、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30％的首期購(gòu)房款；7、銀行規(guī)定的其他條件。60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什么？老人買房要注意什么？1、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。2、盡量選擇有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房屋。戶型面積適當(dāng)，不宜過(guò)大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。保障24個(gè)鐘頭熱水供應(yīng)。修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過(guò)渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。3、水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門收取。內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。

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• 問(wèn) ??60歲老人貸款買房可以嗎？老人買房要注意哪些?
  答

  對(duì)于個(gè)人貸款銀行有年齡限制嗎來(lái)說(shuō)，銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
  答

  60歲以上買房能貸款嗎？60歲以上老年人按說(shuō)不能貸款買房的，因?yàn)殂y行作為一個(gè)企業(yè)，對(duì)客戶的每一筆貸款，都要進(jìn)行綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個(gè)方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進(jìn)行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進(jìn)行貸款。老年人可選擇與子女共同申請(qǐng)貸款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人（實(shí)際貸款人）的收入和還款能力，延長(zhǎng)貸款年限。同時(shí)借款人申請(qǐng)按揭需滿足以下條件：1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件；3、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲；4、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)30年；6、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30％的首期購(gòu)房款；7、銀行規(guī)定的其他條件。60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什么？老人買房要注意什么？1、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。2、盡量選擇有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或一層花園的房屋。戶型面積適當(dāng)，不宜過(guò)大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。保障24個(gè)鐘頭熱水供應(yīng)。修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過(guò)渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。3、水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門收取。內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。

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