吉屋網 >房產問答 >其他 >其他 >詳情

60歲老人貸款買房嗎?老人買房要注意什么? 

141****0968 | 2019-06-21 14:40:50

已有3個回答

  • 146****6623

    個人房貸申請條件:

    1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

    2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

    3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的**款;

    4、借款人的職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;

    5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

    6、在辦理銀行開立個人結算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務;

    7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-06-21 14:41:28
  • 157****9642

    在我國60的老人是不能貸款的。
    如果要貸款,只能是讓房產證上別人的的名字。
    如果你擔心以后房產產權的問題,你可以這樣做的,產證出來后,你去做一個公證委托,把產權人的所有權力公證到老人名下就可以了。不過看你找不找的到這樣的人幫你。

    查看全文↓ 2019-06-21 14:41:20
  • 137****9263

    60歲以上的老人不能夠按揭買房。
    商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣,有些許差異,
    一般情況所需條件為:
    1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);
    2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
    3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
    4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
    5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的**款;
    6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
    借款人應提供的材料:
    1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
    2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
    3.收入證明(銀行指定格式);
    4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章);
    5. 資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等;
    6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

    查看全文↓ 2019-06-21 14:41:12

相關問題

  • 你好,根據住房公積金和商業(yè)貸款制度,貸款人年齡和貸款期限之和不能超過65歲,并且**長貸款期限不超過30年。60歲以上的老人已經退休了,沒有了穩(wěn)定的經濟來源,沒有相應的還貸能力,所以銀行不會給60歲以上的老人放貸款的。

    全部5個回答>
  • 60歲以上買房能貸款嗎?60歲以上老年人按說不能貸款買房的,因為銀行作為一個企業(yè),對客戶的每一筆貸款,都要進行綜合風險評估,特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面,如果自己之前有套房子,可以考慮將該房屋進行抵押,或者自己有一些比較值錢的物品,也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯(lián)合在房產證上署名,可以憑借其中一人(實際貸款人)的收入和還款能力,延長貸款年限。同時借款人申請按揭需滿足以下條件:1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩(wěn)定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件;3、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲;4、按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續(xù);5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款;7、銀行規(guī)定的其他條件。60歲以上買房能貸款嗎?老人買房要注意什么?老人買房要注意什么?1、樓層要低,好選擇1-2層,較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結構,保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風好的房屋。2、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。戶型面積適當,不宜過大,裝修結構盡量緊湊。保障24個鐘頭熱水供應。修要采取用暖和色調、衛(wèi)生間和室內地板一定要防滑。冬季采暖設施可靠,盡量選擇市政集中供暖方式,緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。內的隔音性能要好,盡量選擇遠離主干道的樓房。

    全部4個回答>
  • 對于個人貸款銀行有年齡限制嗎來說,銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規(guī)定,在中國貸款的年齡限制是18周歲以上,65周歲以下,個別銀行可能有所不同,具體情況請咨詢相關銀行工作人員。個人房貸申請條件:1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的**款;4、借款人的職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;5、有經辦理銀行認可的有效擔保;6、在辦理銀行開立個人結算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務;7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

    全部4個回答>
  • 過60歲了老人購房不可以貸款,超過貸款年齡了。銀行貸款買房需要的條件: 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當?shù)爻W》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。 5、有購買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請時,在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為:【貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)】÷【(1+月利率)^還款月數(shù)-1】。

    全部3個回答>
  • 60歲以上買房能貸款嗎?60歲以上老年人按說不能貸款買房的,因為銀行作為一個企業(yè),對客戶的每一筆貸款,都要進行綜合風險評估,特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面,如果自己之前有套房子,可以考慮將該房屋進行抵押,或者自己有一些比較值錢的物品,也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯(lián)合在房產證上署名,可以憑借其中一人(實際貸款人)的收入和還款能力,延長貸款年限。同時借款人申請按揭需滿足以下條件:1、必須年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;2、有穩(wěn)定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實可信的收入證明文件;3、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲;4、按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件,其他共有人作為抵押人,共同辦理抵押登記有關手續(xù);5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,并支付不低于房價30%的首期購房款;7、銀行規(guī)定的其他條件。60歲以上買房能貸款嗎?老人買房要注意什么?老人買房要注意什么?1、樓層要低,好選擇1-2層,較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結構,保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風好的房屋。2、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。戶型面積適當,不宜過大,裝修結構盡量緊湊。保障24個鐘頭熱水供應。修要采取用暖和色調、衛(wèi)生間和室內地板一定要防滑。冬季采暖設施可靠,盡量選擇市政集中供暖方式,緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。內的隔音性能要好,盡量選擇遠離主干道的樓房。

    全部3個回答>