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??誰(shuí)知道房子開(kāi)盤(pán)什么意思？

152****8880 | 2019-03-03 14:28:21

已有5個(gè)回答

  • 138****8862

    開(kāi)盤(pán)是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。

    在樓市中，盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證（五證之一)”,可以合法對(duì)外宣傳銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

    查看全文↓ 2019-03-03 14:29:24
  • 144****1642

    樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)一樣。樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。

    開(kāi)盤(pán)是房地產(chǎn)商對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司的內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)傳遞針對(duì)性的有效價(jià)值信息，達(dá)到客戶(hù)積累，并根據(jù)積累的情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。

    查看全文↓ 2019-03-03 14:29:18
  • 156****9351

    開(kāi)盤(pán)和加推都是一個(gè)意思，換湯不換藥?？偟眠€說(shuō)都是買(mǎi)房。加推就是開(kāi)過(guò)一次盤(pán)后，過(guò)幾天后又把新起的幾棟樓盤(pán)再開(kāi)一次盤(pán)。只是更好的銷(xiāo)售樓盤(pán)，這是房產(chǎn)商的一種銷(xiāo)售手段。

    查看全文↓ 2019-03-03 14:29:14
  • 133****9870

    買(mǎi)房、樓盤(pán)、開(kāi)盤(pán)、加推的意思如下：
    開(kāi)發(fā)商建房子拿到預(yù)售許可后就可以賣(mài)房子了。
    買(mǎi)房：開(kāi)發(fā)商把手上的房源賣(mài)出去，買(mǎi)進(jìn)的人就是買(mǎi)房人；
    樓盤(pán)：樓盤(pán)就是一棟樓的名字就是樓盤(pán)；
    開(kāi)盤(pán)：開(kāi)盤(pán)就是開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可拿下來(lái)后準(zhǔn)備進(jìn)行賣(mài)房的那天就叫開(kāi)盤(pán)，也是開(kāi)盤(pán)后就能進(jìn)行買(mǎi)房手續(xù)了；
    加推：加推就是比如開(kāi)發(fā)商有5棟房子，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天只賣(mài)一棟，結(jié)果太火爆馬上就賣(mài)完了，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)情況把其他4棟的房子拿出一部分在賣(mài)就是加推；

    查看全文↓ 2019-03-03 14:29:07
  • 144****4455

    所謂開(kāi)盤(pán)，就是指這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始賣(mài)了。
    然后再稍微給你講一下住宅的幾個(gè)基本節(jié)點(diǎn)。
    一，圈地。就是開(kāi)發(fā)商在政府手里買(mǎi)下一塊地。如果這塊地上已經(jīng)有住戶(hù)，又涉及到一個(gè)程序：拆遷。
    二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上水下水、電網(wǎng)、電視網(wǎng)、煤氣等。
    三，奠基（挖坑）。
    四，蓋樓。
    五，封頂。就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。
    六，一般，在三到五這個(gè)過(guò)程中，就可能會(huì)開(kāi)盤(pán)了。具體的開(kāi)盤(pán)根據(jù)何時(shí)拿到銷(xiāo)售證而定。開(kāi)發(fā)商要想賣(mài)樓，必須在相關(guān)部門(mén)發(fā)放銷(xiāo)售證之后才能賣(mài)。所以，開(kāi)盤(pán)，肯定是拿到銷(xiāo)售證之后的事兒。當(dāng)然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實(shí)就是在開(kāi)盤(pán)之前小訂了等等；也有個(gè)別基于銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售節(jié)奏的考慮，推遲開(kāi)盤(pán)日期的。
    七，入住?，F(xiàn)在大部分實(shí)行的是期房買(mǎi)賣(mài)。也就是說(shuō)，房子還不能住但是已經(jīng)開(kāi)始賣(mài)了。因此，開(kāi)盤(pán)，房子買(mǎi)賣(mài)了，但還不能住。而入住，就是房子已經(jīng)可以住了，開(kāi)發(fā)商把鑰匙交到你手里。從這一階段，和你打交道的對(duì)象就變了。以前的買(mǎi)賣(mài)是和開(kāi)發(fā)商之間進(jìn)行，以后的居住則要和物業(yè)之間進(jìn)行了。

    查看全文↓ 2019-03-03 14:29:02

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