二手房過(guò)戶哪里辦理？本人有點(diǎn)疑惑？

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• 151****3402

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-06 11:24:07
• 146****5624

  二手房過(guò)戶流程
  　　（1）持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證件到房產(chǎn)交易中心總咨詢臺(tái)錄入存量房網(wǎng)上簽約交易信息。
  　　（2）持房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理查檔手續(xù)。
  　?。?）到稅務(wù)窗口申報(bào)納稅，領(lǐng)取納稅通知書
  　　（4）到受理窗口辦理房屋買賣登記手續(xù)及房屋維修資金過(guò)戶
  　?。?）領(lǐng)取繳費(fèi)通知單后到收費(fèi)窗口繳納稅費(fèi)
  　?。?）繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領(lǐng)取房屋所有權(quán)證
  　　房產(chǎn)證過(guò)戶后購(gòu)房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-06 11:23:53
• 134****8020

  一般來(lái)說(shuō)，二手房過(guò)戶是指通過(guò)買賣獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從賣方轉(zhuǎn)移到買方的全過(guò)程。

  查看全文↓ 2019-03-06 11:23:41
• 158****8000

  二手房過(guò)戶資料：
  一、買方需要攜帶的證件資料
  1、買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；
  2、買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；
  3、買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；
  二、賣方需要攜帶的證件資料
  1、那賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；
  2、如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶得來(lái)的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。

  查看全文↓ 2019-03-06 11:23:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源價(jià)錢是否已經(jīng)定價(jià)了？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  這個(gè)是他們一個(gè)銷售策略：低開高走。就是放出假的筍盤引你來(lái)電質(zhì)詢后面時(shí)機(jī)成熟和你說(shuō)房子賣掉了，然后在推薦一套差不多但是比較貴的房子給你！但是有好多還是真的房源，也有可能是他們放的房源太久不更新了你看到的只是他們很久以前的房源！謝謝采納

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• 問(wèn) 二手房房貸程序有哪些？很麻煩的嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  中介不能做按揭,只有和銀行簽了合同的律師樓才能做該業(yè)務(wù)，中介也只是把這業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)給銀行讓定的律師樓.其實(shí)每個(gè)地方和每間銀行要求提供的資料都不一樣.總體來(lái)講:銀行會(huì)要求賣方提供一個(gè)銀行帳號(hào)(和你同一間銀行)，用于轉(zhuǎn)帳；銀行要求買方出具收入證明或資產(chǎn)證明（以示你能還貸）；你的銀行流水帳；戶口本，結(jié)婚證（有的銀行要，有的又不要）。

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• 問(wèn) 二手房中介可以投訴嗎？有什么投訴途徑嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  如君所言：收費(fèi)是合理的，但是，中國(guó)之大，各個(gè)地區(qū)都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在北京的話，就不算高了，。關(guān)于投訴，可以先向其公司的總部投訴，看他們是什么說(shuō)法，或者是咨詢下其他中介公司的收費(fèi)，比較一下，再到中介協(xié)會(huì)，或者是建委，房地局等相關(guān)部門投訴。話說(shuō)回來(lái)，服務(wù)費(fèi)收的多，關(guān)鍵還是看服務(wù)質(zhì)量，是不是真的很省心，現(xiàn)在北京的各大中介（現(xiàn)存的）都是非常重視自己的服務(wù)的，正所謂，服務(wù)費(fèi)不打折，服務(wù)也不會(huì)打折，誠(chéng)信社會(huì)，信譽(yù)是非常重要的。公司和個(gè)人也一樣，有的人，跳單的也是非常可惡，都是相互的。

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• 問(wèn) 市中心二手房買賣有什么問(wèn)題要關(guān)心的？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

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• 問(wèn) 電梯房抗幾級(jí)地震？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低,保溫、隔熱性能好,便于施工。缺點(diǎn)是房屋開間、進(jìn)深受限制,室內(nèi)格局一般不能改變,墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過(guò)多,整體性、耐久性較差。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)適用于中高層住宅,其中高層住宅以全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)為佳,多層或小高層、高層住宅常用的有框架結(jié)構(gòu)、大模結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)等?？傮w說(shuō)來(lái),鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震性能好,整體性強(qiáng),防火性能、耐久性能好,室內(nèi)面局較磚混結(jié)構(gòu)靈活。但這種結(jié)構(gòu)的施工難度相對(duì)較大,結(jié)構(gòu)造價(jià)也相對(duì)較高。

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