??買房怎么團(tuán)購(gòu)?團(tuán)購(gòu)買房子有什么好處和風(fēng)險(xiǎn)?

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• 131****4035

  1、買房團(tuán)購(gòu)的價(jià)格優(yōu)惠幅度比較高。
  2、買房團(tuán)購(gòu)可以提升樓盤的業(yè)主層次，便于以后物業(yè)管理工作。參加團(tuán)購(gòu)者文化素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發(fā)商可以在項(xiàng)目策劃階段就主動(dòng)去找一些單位如**、高新企業(yè)等聯(lián)系團(tuán)購(gòu)。
  3、買房團(tuán)購(gòu)能形成合力，可以合理避稅。如樓盤裝修，若開發(fā)商精裝修出售，裝修售價(jià)要交納營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅等，若團(tuán)購(gòu)人群就可以由開發(fā)商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達(dá)到節(jié)稅理財(cái)?shù)哪康摹?/span>

  查看全文↓ 2019-03-08 16:30:37
• 145****5938

  一、團(tuán)購(gòu)買房主要采取的方式有：
  1、通過自行組團(tuán)購(gòu)房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長(zhǎng)需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對(duì)團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力、專業(yè)水平、個(gè)人品德要求高。
  2、上專業(yè)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，針對(duì)某些樓盤舉行團(tuán)購(gòu)。
  3、單位團(tuán)購(gòu)：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對(duì)與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價(jià)。
  4、開發(fā)商活動(dòng)：淡市上升或回籠資金，會(huì)有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。
  5、中介團(tuán)購(gòu)：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評(píng)房、團(tuán)購(gòu)為一體，提高團(tuán)購(gòu)的成功率。
  二、團(tuán)購(gòu)買房的優(yōu)勢(shì)：
  1、在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)。
  通常，團(tuán)購(gòu)買房中，很強(qiáng)大的購(gòu)買意愿或需求，能提升與商家的議價(jià)力，**大程度地獲利，在價(jià)格上能得到優(yōu)惠。
  2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢(shì)。
  個(gè)體在開發(fā)商前屬弱勢(shì)群體，話語權(quán)小。而買房團(tuán)購(gòu)集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
  3、在維權(quán)上的優(yōu)勢(shì)，有問題大家一起扛。
  團(tuán)購(gòu)買房能減少被騙風(fēng)險(xiǎn)，集體訴訟能更好地維權(quán)。
  三、團(tuán)購(gòu)買房的缺點(diǎn)：
  1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀。
  買房團(tuán)購(gòu)只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價(jià)售賣。參加團(tuán)購(gòu)時(shí)，多面分析，了解項(xiàng)目、價(jià)格、切忌盲目跟從。
  2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。
  開發(fā)商給團(tuán)購(gòu)選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購(gòu)群體很難發(fā)現(xiàn)。
  團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少
  團(tuán)購(gòu)買房確實(shí)便宜，一般打9點(diǎn)幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購(gòu)房便宜多少么無標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購(gòu)也可打折。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:30:32
• 155****7479

  一般來說開發(fā)商給團(tuán)購(gòu)選擇的房屋不可能是優(yōu)質(zhì)房源，優(yōu)質(zhì)房源都銷控起來了，你們團(tuán)購(gòu)是看不到的。所以不要貪一點(diǎn)小便宜，找一套**合適的房子才是**重要的。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:30:24
• 151****6726

  買房團(tuán)購(gòu)不能取代 零售購(gòu)房的個(gè)性化服務(wù)。“團(tuán)購(gòu)”與“零售”應(yīng)該相互補(bǔ)充相互完善。
  　　 好處：
  　　1、具有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)。一般而言，組團(tuán)買房表現(xiàn)了一種很強(qiáng)大的購(gòu)買意愿或者說是需求力量，價(jià)格便宜的多。
  2、具有溝通上的優(yōu)勢(shì)。購(gòu)房者個(gè)體在開發(fā)商面前屬于弱勢(shì)群體，話語權(quán)小。而許多人組團(tuán)購(gòu)房不但可以集中購(gòu)房者的力量，加大與開放商的談判籌碼，而且人多力量大，往往會(huì)獲得更多的信息和資源。
  3、具有維權(quán)上的優(yōu)勢(shì)。組團(tuán)購(gòu)房人多勢(shì)眾，既能減少被騙的幾率，還可以通過集團(tuán)訴訟等形式來更好地維護(hù)自身權(quán)益。
  壞處：
  　　1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀。
  2、投資者將被再度誘導(dǎo)入市。
  3、不利于房產(chǎn)供應(yīng)方制定并實(shí)施中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。
  4、不利于政府對(duì)市場(chǎng)作出判斷。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:30:17
• 131****2617

  一、參加團(tuán)購(gòu)真的便宜嗎？
  
  對(duì)于開發(fā)商來說，團(tuán)購(gòu)不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源。因此對(duì)于買房者，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時(shí)下非常省錢的購(gòu)房方式。
  
  二、團(tuán)購(gòu)買房有哪些注意事項(xiàng)？
  
  1、購(gòu)買房號(hào)要簽好協(xié)議
  
  在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房時(shí)，需要購(gòu)買了房號(hào)才有資格進(jìn)入活動(dòng)的，要注意了購(gòu)買房號(hào)的話，一定要簽好協(xié)議，要把所購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)讓于買號(hào)人，以后房子建設(shè)好后，但是房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣號(hào)人的手中，就有大麻煩了。
  
  2、交房時(shí)間延誤
  
  對(duì)于團(tuán)購(gòu)房，各位購(gòu)房者要了解好交房時(shí)間，因?yàn)楹芏嗟膱F(tuán)購(gòu)房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團(tuán)購(gòu)房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。建議在團(tuán)購(gòu)買房簽訂合同時(shí)把交房時(shí)間寫進(jìn)去。
  
  3、讓購(gòu)房者加房款
  
  不少的參加團(tuán)購(gòu)房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購(gòu)房者再一次的加房款，如果購(gòu)房者不加房款的話，開發(fā)商會(huì)以各種理由拒絕購(gòu)房者要回房款。這是非常危險(xiǎn)的，購(gòu)房者應(yīng)該簽好房屋購(gòu)買協(xié)議，對(duì)房子的價(jià)格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。
  
  4、工業(yè)用地建房不要購(gòu)買
  
  如果是團(tuán)購(gòu)工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購(gòu)買者不要認(rèn)為有開發(fā)商的承諾就購(gòu)買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團(tuán)購(gòu)提醒廣大的市民，如果是工業(yè)產(chǎn)權(quán)的話，年限只有三十年，而住宅產(chǎn)權(quán)使用年限更長(zhǎng)，有五十年或者七十年等。
  
  三、團(tuán)購(gòu)買房的合理流程是怎樣的？
  
  1、團(tuán)長(zhǎng)發(fā)出開團(tuán)倡議，大家積極響應(yīng)；
  
  2、團(tuán)長(zhǎng)做好選盤與踩盤前的工作，召集團(tuán)員參加；
  
  3、團(tuán)長(zhǎng)對(duì)樓盤信息反饋整理與咨詢接待，與開發(fā)商保持良好的溝通與協(xié)商；
  
  4、征集團(tuán)員對(duì)所團(tuán)樓盤的詳細(xì)反饋，比如：樓盤名稱、樓幢、樓層、面積、房號(hào)，基礎(chǔ)預(yù)期價(jià)格等，還有團(tuán)員的個(gè)人聯(lián)系信息等；
  
  5、團(tuán)長(zhǎng)有明確購(gòu)買人數(shù)的多少，機(jī)智地與開發(fā)商談判，以在當(dāng)前取得優(yōu)惠；
  
  6、團(tuán)長(zhǎng)帶領(lǐng)團(tuán)員前往樓盤認(rèn)購(gòu)，根據(jù)購(gòu)買人數(shù)的多少，享受階梯式團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。
  
  以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了，**后小編提醒各位購(gòu)房者，在團(tuán)購(gòu)房過程中，一定要注意好相關(guān)的法律法規(guī)，選擇正規(guī)品牌開發(fā)商，不要圖便宜吃大虧。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:30:08

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎么團(tuán)購(gòu)?團(tuán)購(gòu)買房子有什么好處?
  答

  在買房過程中，有些人會(huì)碰到團(tuán)購(gòu)買房的問題，比如：團(tuán)購(gòu)買房是什么意思?團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少?買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)是違法的嗎?買房團(tuán)購(gòu)有什么好處呢?團(tuán)購(gòu)買房是一種新興的營(yíng)銷方式，是買賣雙方達(dá)到共贏的一種營(yíng)銷模式。對(duì)于開發(fā)商來說，團(tuán)購(gòu)不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對(duì)于買房者，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時(shí)下非常省錢的購(gòu)房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少吧!團(tuán)購(gòu)買房真的省錢嗎一、團(tuán)購(gòu)買房主要采取的方式有：1、通過自行組團(tuán)購(gòu)房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長(zhǎng)需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對(duì)團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力、專業(yè)水平、個(gè)人品德要求高。2、上專業(yè)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，針對(duì)某些樓盤舉行團(tuán)購(gòu)。3、單位團(tuán)購(gòu)：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對(duì)與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價(jià)。4、開發(fā)商活動(dòng)：淡市上升或回籠資金，會(huì)有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。5、中介團(tuán)購(gòu)：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評(píng)房、團(tuán)購(gòu)為一體，提高團(tuán)購(gòu)的成功率。二、團(tuán)購(gòu)買房的優(yōu)勢(shì)：1、在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)。通常，團(tuán)購(gòu)買房中，很強(qiáng)大的購(gòu)買意愿或需求，能提升與商家的議價(jià)力，**大程度地獲利，在價(jià)格上能得到優(yōu)惠。2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢(shì)。個(gè)體在開發(fā)商前屬弱勢(shì)群體，話語權(quán)小。而買房團(tuán)購(gòu)集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。3、在維權(quán)上的優(yōu)勢(shì)，有問題大家一起扛。團(tuán)購(gòu)買房能減少被騙風(fēng)險(xiǎn)，集體訴訟能更好地維權(quán)。三、團(tuán)購(gòu)買房的缺點(diǎn)：1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀。買房團(tuán)購(gòu)只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價(jià)售賣。參加團(tuán)購(gòu)時(shí)，多面分析，了解項(xiàng)目、價(jià)格、切忌盲目跟從。2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。開發(fā)商給團(tuán)購(gòu)選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購(gòu)群體很難發(fā)現(xiàn)。團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少團(tuán)購(gòu)買房確實(shí)便宜，一般打9點(diǎn)幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購(gòu)房便宜多少么無標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購(gòu)也可打折。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房怎么團(tuán)購(gòu)?參加團(tuán)購(gòu)買房子有什么好處?
  答

  好處較多。第一，商家為了推廣自己的房子會(huì)有費(fèi)用上的大幅減少。第二，商家會(huì)給購(gòu)房者一定的禮品，比如贈(zèng)送手機(jī)等等。第三，商家會(huì)房貸業(yè)務(wù)上一些優(yōu)惠，比如分期時(shí)間久一些，**少一些等等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么團(tuán)購(gòu)?團(tuán)購(gòu)買房子有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  一、參加團(tuán)購(gòu)真的便宜嗎？對(duì)于開發(fā)商來說，團(tuán)購(gòu)不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源。因此對(duì)于買房者，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時(shí)下非常省錢的購(gòu)房方式。二、團(tuán)購(gòu)買房有哪些注意事項(xiàng)？1、購(gòu)買房號(hào)要簽好協(xié)議在購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房時(shí)，需要購(gòu)買了房號(hào)才有資格進(jìn)入活動(dòng)的，要注意了購(gòu)買房號(hào)的話，一定要簽好協(xié)議，要把所購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)讓于買號(hào)人，以后房子建設(shè)好后，但是房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣號(hào)人的手中，就有大麻煩了。2、交房時(shí)間延誤對(duì)于團(tuán)購(gòu)房，各位購(gòu)房者要了解好交房時(shí)間，因?yàn)楹芏嗟膱F(tuán)購(gòu)房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團(tuán)購(gòu)房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。建議在團(tuán)購(gòu)買房簽訂合同時(shí)把交房時(shí)間寫進(jìn)去。3、讓購(gòu)房者加房款不少的參加團(tuán)購(gòu)房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購(gòu)房者再一次的加房款，如果購(gòu)房者不加房款的話，開發(fā)商會(huì)以各種理由拒絕購(gòu)房者要回房款。這是非常危險(xiǎn)的，購(gòu)房者應(yīng)該簽好房屋購(gòu)買協(xié)議，對(duì)房子的價(jià)格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。4、工業(yè)用地建房不要購(gòu)買如果是團(tuán)購(gòu)工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購(gòu)買者不要認(rèn)為有開發(fā)商的承諾就購(gòu)買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團(tuán)購(gòu)提醒廣大的市民，如果是工業(yè)產(chǎn)權(quán)的話，年限只有三十年，而住宅產(chǎn)權(quán)使用年限更長(zhǎng)，有五十年或者七十年等。三、團(tuán)購(gòu)買房的合理流程是怎樣的？1、團(tuán)長(zhǎng)發(fā)出開團(tuán)倡議，大家積極響應(yīng)；2、團(tuán)長(zhǎng)做好選盤與踩盤前的工作，召集團(tuán)員參加；3、團(tuán)長(zhǎng)對(duì)樓盤信息反饋整理與咨詢接待，與開發(fā)商保持良好的溝通與協(xié)商；4、征集團(tuán)員對(duì)所團(tuán)樓盤的詳細(xì)反饋，比如：樓盤名稱、樓幢、樓層、面積、房號(hào)，基礎(chǔ)預(yù)期價(jià)格等，還有團(tuán)員的個(gè)人聯(lián)系信息等；5、團(tuán)長(zhǎng)有明確購(gòu)買人數(shù)的多少，機(jī)智地與開發(fā)商談判，以在當(dāng)前取得優(yōu)惠；6、團(tuán)長(zhǎng)帶領(lǐng)團(tuán)員前往樓盤認(rèn)購(gòu)，根據(jù)購(gòu)買人數(shù)的多少，享受階梯式團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么團(tuán)購(gòu)?團(tuán)購(gòu)買房有什么優(yōu)點(diǎn)?注意哪些問題?
  答

  在買房過程中，有些人會(huì)碰到團(tuán)購(gòu)買房的問題，比如：團(tuán)購(gòu)買房是什么意思?團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少?買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)是違法的嗎?買房團(tuán)購(gòu)有什么好處呢?團(tuán)購(gòu)買房是一種新興的營(yíng)銷方式，是買賣雙方達(dá)到共贏的一種營(yíng)銷模式。對(duì)于開發(fā)商來說，團(tuán)購(gòu)不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對(duì)于買房者，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時(shí)下非常省錢的購(gòu)房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少吧!團(tuán)購(gòu)買房真的省錢嗎一、團(tuán)購(gòu)買房主要采取的方式有：1、通過自行組團(tuán)購(gòu)房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長(zhǎng)需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對(duì)團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力、專業(yè)水平、個(gè)人品德要求高。2、上專業(yè)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，針對(duì)某些樓盤舉行團(tuán)購(gòu)。3、單位團(tuán)購(gòu)：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對(duì)與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價(jià)。4、開發(fā)商活動(dòng)：淡市上升或回籠資金，會(huì)有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。5、中介團(tuán)購(gòu)：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評(píng)房、團(tuán)購(gòu)為一體，提高團(tuán)購(gòu)的成功率。二、團(tuán)購(gòu)買房的優(yōu)勢(shì)：1、在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)。通常，團(tuán)購(gòu)買房中，很強(qiáng)大的購(gòu)買意愿或需求，能提升與商家的議價(jià)力，**大程度地獲利，在價(jià)格上能得到優(yōu)惠。2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢(shì)。個(gè)體在開發(fā)商前屬弱勢(shì)群體，話語權(quán)小。而買房團(tuán)購(gòu)集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。3、在維權(quán)上的優(yōu)勢(shì)，有問題大家一起扛。團(tuán)購(gòu)買房能減少被騙風(fēng)險(xiǎn)，集體訴訟能更好地維權(quán)。三、團(tuán)購(gòu)買房的缺點(diǎn)：1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀。買房團(tuán)購(gòu)只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價(jià)售賣。參加團(tuán)購(gòu)時(shí)，多面分析，了解項(xiàng)目、價(jià)格、切忌盲目跟從。2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。開發(fā)商給團(tuán)購(gòu)選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購(gòu)群體很難發(fā)現(xiàn)。團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少團(tuán)購(gòu)買房確實(shí)便宜，一般打9點(diǎn)幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購(gòu)房便宜多少么無標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購(gòu)也可打折。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房子為什么要交團(tuán)購(gòu)費(fèi)?買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)合法嗎?
  答

  如果加進(jìn)購(gòu)房合同上，并且由開房商開具了對(duì)應(yīng)發(fā)票，后期抵扣了對(duì)應(yīng)金額的房?jī)r(jià)，就是合法，否則就是屬于違法，這是開發(fā)商勾結(jié)一些代理商聯(lián)合欺騙購(gòu)房者額外出的一筆費(fèi)用，如果碰到建議要求開發(fā)商退還此費(fèi)用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對(duì)于不合法合規(guī)的費(fèi)用應(yīng)該堅(jiān)決說不。如果開發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關(guān)執(zhí)法部門重視并協(xié)助解決，畢竟在中國(guó)特色的購(gòu)房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

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