??房貸可以延期嗎?能延長(zhǎng)多久?

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• 133****2846

  可以如果購(gòu)房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請(qǐng)，將房貸延期。辦理房貸延期的注意事項(xiàng)有：
  1、貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)30年
  借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
  2、房貸延期需提前申請(qǐng)
  借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請(qǐng)，由經(jīng)辦行按程序進(jìn)行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。
  由于各銀行對(duì)房貸延期的規(guī)定不盡相同，具體信息請(qǐng)咨詢有關(guān)銀行。

  查看全文↓ 2019-03-09 22:25:03
• 143****2818

  主要看銀行，大部分銀行沒(méi)那么死板，可以申請(qǐng)一些階段性還貸調(diào)整，打客服電話咨詢下。我也從網(wǎng)上知道的一些信息，希望可以幫助到你，如下：
  房貸品種：假日計(jì)劃
  購(gòu)房者可以申請(qǐng)?jiān)谝欢ㄆ谙迌?nèi)不還本金？辦理“假日計(jì)劃”就可以實(shí)現(xiàn)，從而讓購(gòu)房者合理調(diào)配資金。
  “假日計(jì)劃”是指已在銀行獲得個(gè)人住房貸款的借款人，申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)期內(nèi)暫時(shí)不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之后按期歸還貸款本息。這個(gè)寬限期，一般不超過(guò)兩年。
  業(yè)內(nèi)人士介紹，申請(qǐng)“假日計(jì)劃”的好處是，一些購(gòu)房者交了**款后，手頭資金緊張，但又想裝修或買車，辦理“假日計(jì)劃”就可以緩解資金壓力。這樣，購(gòu)房者就可以避免再次借款的窘境。
  不過(guò)，銀行工作人員提醒，“假日計(jì)劃”結(jié)束，購(gòu)房者恢復(fù)至原來(lái)的還款計(jì)劃后，每月還款額會(huì)發(fā)生變化，銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金和期限重新計(jì)算每月還款額，月供會(huì)有所上升。購(gòu)房者要備足還貸金額，以免形成不良征信記錄。
  據(jù)了解，辦理“假日計(jì)劃”的人士，要信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄。非首次申請(qǐng)的，要在前一次階段定期結(jié)息期還款一年以上。
  “假日計(jì)劃”較適合還款時(shí)間較長(zhǎng)的人士。在房貸初期，購(gòu)房者的還貸金額中本金所占比例小，利息比例大。隨著還款時(shí)間的推進(jìn)，本金和利息的比例就逐漸改變
  

  查看全文↓ 2019-03-09 22:24:55
• 144****7875

  不能的。
  銀行辦理貸款如果你需要續(xù)貸的話，需要把錢還進(jìn)去然后在給你續(xù)出來(lái)，前提條件就是你要先還進(jìn)去，有些銀行會(huì)先和你說(shuō)可以續(xù)貸，等你錢換進(jìn)去后又不給你續(xù)貸，這種銀行也是有的。
  如果你快到期了但是還不上錢的話你可以申請(qǐng)展期（延期），一般是可以延長(zhǎng)6個(gè)月

  查看全文↓ 2019-03-09 22:24:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位清楚房貸能申請(qǐng)延期嗎?能延長(zhǎng)多久?
  答

  一般情況下，房齡+貸款年限不能超過(guò)30年。男性的貸款年齡低于60，女性55 所以如果你買的是一手房，就是開(kāi)發(fā)商蓋的那種，那房齡是0，你的年齡如果不大，是可以貸30年的。如果買的是二手房，那就不一定能貸這么長(zhǎng)了。具體情況要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。

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• 問(wèn) 房貸申請(qǐng)延期最長(zhǎng)多久？
  答

  一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)延期還款至少要提前一個(gè)月辦理，房貸申請(qǐng)延期最長(zhǎng)期限不超過(guò)原貸款合同期限，如果銀行同意，最長(zhǎng)可以延期1年。具體情況是貸款展期不得低于原貸款條件：短期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限，中期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款展期最長(zhǎng)不得超過(guò)3年。

• 問(wèn) ??房貸還款能申請(qǐng)延期嗎？房貸可以延長(zhǎng)還款年限嗎？
  答

  房貸期限可以申請(qǐng)延長(zhǎng)，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：1、《購(gòu)房抵押借款合同》原件;2、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。要求：1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過(guò)30年(二手房不超過(guò)20年)。

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• 問(wèn) ??房貸能延長(zhǎng)多少時(shí)間呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、延長(zhǎng)借款期限須符合下列要求： 1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款； 2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)困難影響貸款償還能力的借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。 3延長(zhǎng)后借款期限（含已借款期限）**長(zhǎng)不得超過(guò)30年（二手房不超20年）。 二、操作流程： （一）借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料： 1、《購(gòu)房抵押借款合同》原件 2、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件（有）。 （二）交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事簽訂《變更協(xié)議》。 （三）辦理《變更協(xié)議》公證。 （四）辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。 （五）辦理借款期限變更記手續(xù)

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• 問(wèn) ??住房貸款可以延期嗎？房貸可以延長(zhǎng)還款年限嗎？
  答

  房貸期限可以申請(qǐng)延長(zhǎng)，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：1、《購(gòu)房抵押借款合同》原件;2、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。要求：1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過(guò)30年(二手房不超過(guò)20年)。

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