??單身可以買房嗎?單身買房要考慮哪些問題?

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• 148****5697

  單身買房的注意事項(xiàng)有哪些？
  
  1、選擇二手房可以節(jié)省一筆資金
  
  二手房相比新房價(jià)格區(qū)間更大，可能會比買新房節(jié)省很多錢。二手房價(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。另外二手房地段好，轉(zhuǎn)手出租更加容易，且可即買即住，比較方便。
  
  2、交通條件不容忽視
  
  如果條件有限的話，也可以選擇交通便利的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。
  
  3、盡量選擇公積金貸款
  
  單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預(yù)算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
  
  4、小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視
  
  單身青年由于工作忙應(yīng)酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也非常重要。
  
  5、選擇房屋所在地段
  
  單身人士對于生活質(zhì)量要求一定會比較高一些，地段決定了生活質(zhì)量，同時也決定了房子未來的空間。對于單身購房者，盡量選擇距離公交車站、配套設(shè)施較為完善以及醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。
  
  6、面積可小但是功能要全
  
  單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個人的活動面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。
  
  7、不要求房子完整無缺
  
  如果存在經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的情況，好的辦法就是找一些稍有“瑕疵”的房子，這里說的瑕疵不是指房屋本身存在質(zhì)量問題，而是指可以適當(dāng)拋棄對你來說不那么重要的因素，保留一些重要的因素。比如說可以選擇朝向和采光條件稍差的房屋，如果你大部分時間都在公司，那么這些因素對你并沒有那么重要，這樣房子可以讓你節(jié)省一筆資金。
  
  關(guān)于單身買房注意有哪些事項(xiàng)的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了。對于單身青年來說，買房應(yīng)該要考慮到戶型、地段、裝修等等多個方面，希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/span>

  查看全文↓ 2019-03-13 14:01:23
• 148****3484

  第一;身份證原件、復(fù)印件。
  
  第二：戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁。
  
  第三：單身證明（兩張，一張給銀行貸款時用一張房產(chǎn)中心用）。開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；
  
  第四：外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具；
  
  第五： 在銀行貸款，銀行需要貸款行開個帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡； 收入證明；或每個月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單。
  
  1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個名字，認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  3、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行?！?/span>

  查看全文↓ 2019-03-13 14:01:15
• 156****6387

  買房條件：
  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;
  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:01:10

相關(guān)問題

• 問 ??單身可以買房嗎?單身買房有哪些因素要考慮的?
  答

  單身買房的注意事項(xiàng)有哪些？1、選擇二手房可以節(jié)省一筆資金二手房相比新房價(jià)格區(qū)間更大，可能會比買新房節(jié)省很多錢。二手房價(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。另外二手房地段好，轉(zhuǎn)手出租更加容易，且可即買即住，比較方便。2、交通條件不容忽視如果條件有限的話，也可以選擇交通便利的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。3、盡量選擇公積金貸款單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預(yù)算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。4、小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視單身青年由于工作忙應(yīng)酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也非常重要。5、選擇房屋所在地段單身人士對于生活質(zhì)量要求一定會比較高一些，地段決定了生活質(zhì)量，同時也決定了房子未來的空間。對于單身購房者，盡量選擇距離公交車站、配套設(shè)施較為完善以及醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。6、面積可小但是功能要全單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個人的活動面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。7、不要求房子完整無缺如果存在經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的情況，好的辦法就是找一些稍有“瑕疵”的房子，這里說的瑕疵不是指房屋本身存在質(zhì)量問題，而是指可以適當(dāng)拋棄對你來說不那么重要的因素，保留一些重要的因素。比如說可以選擇朝向和采光條件稍差的房屋，如果你大部分時間都在公司，那么這些因素對你并沒有那么重要，這樣房子可以讓你節(jié)省一筆資金。關(guān)于單身買房注意有哪些事項(xiàng)的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了。對于單身青年來說，買房應(yīng)該要考慮到戶型、地段、裝修等等多個方面，希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p> 全部3個回答>

• 問 買房要單身證明嗎? 現(xiàn)在單身買房還要開單身證明嗎
  答

  需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下： 1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。 2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時辦結(jié)出具證明。

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• 問 ??單身可以貸款買房嗎?單身如何買房?
  答

  單身可以貸款買房。單身購房貸款需要提供身份證、戶口本，未婚證明收入證明、購房協(xié)議、**款等，唯一區(qū)別就是，未婚需提供未婚證明和提供擔(dān)保人擔(dān)保及擔(dān)保人資料。一、購房流程有著手準(zhǔn)備買房，挑選房源，實(shí)地看房，談判簽訂買賣合同，辦理貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二、原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

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• 問 ??單身可以買房嗎?單身買房**多能貸多少?
  答

  貸款買房不管單身還是已婚，只要符合貸款買房條件即可：①年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；②交齊首期購房款；③有穩(wěn)定的收入和還款付息的能力；④申請貸款時，購房者有不低于購房價(jià)款20％的自有資金；⑤借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；⑥所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；⑦所購的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；⑧貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?單身如何買房?
  答

  據(jù)了解，在貸款額度上已婚的會比未婚的大一些。其次，在貸款時所需要提交的資料也不一樣。關(guān)于買房貸款未婚和已婚兩者的區(qū)別:1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個名字，認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單

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