公寓貸款多少年

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• 152****0140

  公寓貸款主要看房屋土地的性質。根據(jù)有關規(guī)定：公寓貸款的**長年限為30年。如果你購買的是首套房，那么**比例通常為30%；如果購房的是第二套房，利息、**通常會上浮10%；購買第三套房，銀行可以不給予貸款。
  在申請“公寓住房”項目的貸款時，我們同時滿足這些要求。根據(jù)土地性質，“公寓式住宅”項目的土地使用權為70年，適用于公共住房標準。不符合上述條件的公寓項目，就不符合公寓貸款。
  此外，銀行還將放寬儲備資金的貸款條件，降低貸款門檻，擴大使用范圍，實施不同類型的一級貸款，從而實施貸款，減少貸款申請需求，提高住房公積金的利率和使用率。住房貸款**高額度調(diào)整為75萬元，還款期限為職工退休后5年，**長30年。
  “一手房”的貸款/信貸期限不超過30年；“二手房”貸款/信貸期限不超過30年，“居家房”購房年齡（房地產(chǎn)）一般不超過20年。
  具體貸款金額和期限，您需要提交相關資料，通過審計可以確定，您可以直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)絡信貸部門進行咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:27:57

相關問題

• 問 公寓可以貸款多少年
  答

  根據(jù)有關規(guī)定：公寓貸款的**長年限為30年。如果你購買的是首套房，那么**比例通常為30%；如果購房的是第二套房，利息、**通常會上浮10%；購買第三套房，銀行可以不給予貸款。對于產(chǎn)權為70年的公寓，我們可以把它稱為是居住型公寓，將其歸屬于住宅用地的范疇，所以，跟普通住宅貸款的差別不大，**低可以**三成。而對于40年產(chǎn)權的公寓，我們則把它劃分為商業(yè)型的用地范疇，也可以稱之為酒店型公寓，這時候貸款年限就有很大的區(qū)別了，**低只能是**五成了，貸款年限也隨之減少。但是公寓的價格往往比住宅的價格低上許多，所以在一定情況下，還是很具有性價比的。

• 問 公寓房貸款多少年? 公寓**幾成貸款幾年
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 公寓貸款年限是多少年
  答

  公寓貸款年限一般最多只能夠貸款10年，因為公寓是商業(yè)性質的住房，所以大多數(shù)的產(chǎn)權只有40年，再加上土地使用性質是商業(yè)用地，因此和普通住宅的貸款年限還是有一定區(qū)別的，很多的銀行對于商業(yè)性質的貸款最多只能夠貸10年，若是個人住房貸款，那貸款期限最長是可以達到三十年的所以如果只是單純從居住角度來看，想要買性價比更高的房子，還是要選擇普通住房。不過具體的時間還是要向當?shù)氐你y行進行咨詢，還有一點需要購房者熟知的是公寓辦理貸款只能夠辦理商貸，是不能夠辦理公積金貸款的。買公寓房的注意事項：1、商業(yè)性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，所以商業(yè)性質的房屋在使用年限上會有一定的區(qū)別，一般只有40年或者是50年的時間，具體的時間只需要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然，住宅性質的土地使用年限是70年。2、在購買之前要明確購買的目的，如果是用來自己居住，可以購買周邊設施完善的住宅性公寓，如果只是用來投資，可以購買商業(yè)性質的公寓，因為很多商業(yè)性質的公寓是不同天然氣的，無法滿足基本的生活需求。3、要考慮好周邊的環(huán)境所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫(yī)療診所等是否完善。4、在購買公寓時也要考慮到之后再次出手時的費用，公寓不能夠免收土地增值稅，而且其他的費用也是不能夠享受優(yōu)惠政策的，實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30％-60％的稅費。5、要選擇一個好的物業(yè)和開發(fā)商。

• 問 ?? 公寓可以貸款多少年呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 公寓產(chǎn)權多少年
  答

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產(chǎn)權期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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