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上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩(wěn)定。業(yè)內人士認為,政府出臺的多次調控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復蘇。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。
全部5個回答>??一年中什么時候買房合適?如何把握買房時機？
146****9016 | 2019-03-13 21:40:49
已有4個回答
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136****6150
上半年買房和下半年買房
查看全文↓ 2019-03-13 21:41:41
上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。
下半年買房**好在11月以后
主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。
年底年初買房都不錯
春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。
新政出臺的半年內買房
新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩(wěn)定。業(yè)內人士認為,政府出臺的多次調控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。
但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復蘇。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。
一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。 -
147****9377
1、新政出臺的半年內買房
查看全文↓ 2019-03-13 21:41:33
一般來說,當市場出現(xiàn)過熱或瘋狂狀態(tài)時,會出臺以抑制樓市虛火為目的的調控新政,新政會給市場帶來“制冷”效果,上漲的房價在短時內得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的入市,房價復蘇。因此,調控新政出臺半年內買房,可能會獲得相對比較低的價格。
2、年底、年初買房
相對而言,年前、年初的房價會較為穩(wěn)定,還常有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動。此外,春節(jié)前后,上班族較為空閑,大家有更多時間,耐心地挑選高性價比好房。
3、每年的房交會買房
房交會一般分為:春季房交會(每年4、5月左右)和秋季房交會(每年10、11月左右),屆時,同城的幾十上百家樓盤聚集在一個地方進行交易展示。房交會買房,不僅選擇多更便捷,還有機會拿到主辦方或者樓盤提供的優(yōu)惠?，F(xiàn)在很多房交會現(xiàn)場還有**、送禮,這個時候買房也不錯。
4、清盤的時候買房
現(xiàn)在開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會將較好的戶型留到后面,當這個項目喊出清盤口號,而又難以盡快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房的機會。
5、在11月后買房
很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實11月買房是個好時機。原因是金九銀十過后,市場轉入淡季,開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會有優(yōu)惠措施,同時為了刺激銷售,很可能會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。
6、新盤盡量選擇首開時買入
一般來說,一個分若干期開盤的項目,會一期比一期賣得貴,很多新盤會采用“低開高走”的營銷模式,首開的一批,優(yōu)惠力度和價格會更有誘惑力。
7、參加團購買房
團購一般是媒體與開發(fā)商聯(lián)合推出,有比較誘人的優(yōu)惠,恰好有中意的房源,就可考慮出手。 -
132****6445
其實，在很早之前，人們并不會為何時買房而糾結，因為那時可以自己修建房屋，可以有福利分房等等。等到房改后，伴隨著多數(shù)的老城拆/搬遷、舊城改造以及城市化進程的加快……
查看全文↓ 2019-03-13 21:41:20
于是，越來越多的人開始思考，如何才能以**優(yōu)惠的價格，買到**具性價比的房子？房價漲跌不定，到底什么時候買房**便宜？今天購房指南就為您整理了把握買房**佳時機的辦法，看準了就出手吧。
辦法一：把握自己的經(jīng)濟能力
很多關于買房時機的建議都是說市場怎么樣，房價怎么樣。其實無論市場怎么樣，如果你沒有掙錢，也不想啃老，或者你根本沒老可啃，對你來說都是空談。所以我們的第一個參考值，就是你的經(jīng)濟能力。
畢竟現(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。結合當前的房價和自己的實際經(jīng)濟能力，如果可以承受的話就果斷出手。這個經(jīng)濟能力，不僅包括拿得出**的能力，還包括還得起月供的能力。
所以，確認自己經(jīng)濟能力的時候，**好做一個購房能力評估。列出自己可以承受的**、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購房能力評估工具，就可以輕松計算出可以購買的房屋單價和總價。還有一點就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會影響家庭生活品質。
如果各項標準你都達到了，那么恭喜你，趕緊去看房吧，遲買不如早買是大實話，拿到購房資格就果斷入手。
辦法二：逆向思考 趁火打劫
巴菲特曾說過，投資要在“別人恐懼時貪婪，別人貪婪時恐懼”，說得簡單一些，就是要學會逆向思考。可以說，這是任何消費、投資行為的“任督二脈”，一通則百通。樓市亦然。前兩年學會了逆向思考的人，都在樓市上賺了大錢，起碼，沒有在**貴的時候入市。
想要買到低價好房，就必須能夠扛得住內心的小愧疚，學會趁火打擊。
比如說，當媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。購房者可以坐等2-3個月，等到項目資金無力支撐真正甩手的時候出手，一般會拿到一個比較優(yōu)惠的價格。
辦法三：跟緊新政 適時出手
中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執(zhí)行。
比如限購令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。
另外，看新聞也不要光看直接施加在房地產(chǎn)行業(yè)的新聞，要學會從側面分析。比如如果某段時間有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬，意味著與之相勾結的開發(fā)商或者項目缺少了“上頭”的支持，無論是資金還是資質等方面都會面臨新的風險。
所以，等2-3個月后，開發(fā)商無力支付資金、人情上的費用的時候，樓盤一般都會降價走量，這個時候也是購房者出手的好時機。
辦法四：潛力樓盤出手要快
通常一個潛力樓盤都會經(jīng)歷一個價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售，對房地產(chǎn)形式有很多不確定性。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。
過了這個階段之后，才開始考慮拉升價格兼顧利潤，甚至會一度拉高價，捂盤惜售。所以千萬不要等到拉高價格才出手。要知道有潛力的新盤價格處于低位的時間較短，稍不注意，這些新盤的價格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價促銷的新盤，下手一定要快。
辦法五：多走多看 參加團購
但是，要是上面所說的情況在你的實際購房過程中都沒有出現(xiàn)，還有**便捷也**實惠的辦法就是參加團購買房。一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團購的時候，都會給出一個比較誘人的優(yōu)惠。這時就可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。
不踏踏實實去看房，成天在幻想中，就算是有價格合適的房子，當然也會錯過。許多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結果，當有些樓盤以合理價促銷時，你不知道，因此而痛失購房良機。 -
135****0232
基本法則：下半年買房**好11月以后
查看全文↓ 2019-03-13 21:41:11
現(xiàn)在不少購房者認為到了年底，商家要沖量，所以價格更優(yōu)惠。對于這種看法，業(yè)內人士稱，如果是下半年買房，一個基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因為并非每個商家都有這樣的需求。為什么說下半年買則**好在11月以后呢？
按照房地產(chǎn)市場往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，常常到了年底就開始轉入淡季了。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié)，推出一些特價房吸引**后一撥購房者。但這也意味著價格上，購房者在確實能得到一定的實惠，可是要注意的是特價房不多，而且特價房戶型受限制。
年初購房：返鄉(xiāng)置業(yè)又一波
誠然，不少項目開發(fā)商已經(jīng)開始啟動“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動。就職于某房企的小江所屬部門正策劃“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動。在短時間內，小江要跑完內江的各大汽車站、火車站協(xié)調場地。此外，小江還需要參與設計返鄉(xiāng)置業(yè)手冊，方便購房者一目了然。
“我們做返鄉(xiāng)置業(yè)，之所以以汽車站、火車站為目標場地，其實也就是我們春節(jié)的主要客戶群在這里，給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中**低的，因為新的一年才開始，但確實活動這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。購房者可以來看看，是否合適自己?！毙〗Q。
把握原則：年關抓住尾盤特價房
年底或是年初接近春節(jié)期間，到底哪個時段價格**優(yōu)惠，無論是開發(fā)商或是業(yè)內人士也無法給出一個肯定的答案，但是總的說來，他們認為年關的價格不會上漲，商家優(yōu)惠活動也較多。
年關附近，如果該項目已是開發(fā)商的尾盤，那么這一類就和特價房是差不多的道理，碰到了可以下手。況且，尾盤項目對于購房者來說，更有討價還價的優(yōu)勢，說不定在購房過程中，還可能拿到更多的優(yōu)惠點。
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上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩(wěn)定。業(yè)內人士認為,政府出臺的多次調控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復蘇。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。
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這個沒有絕對的，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關系，所以不能說絕對那個時間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調的，所以這個根本沒法計算。目前的話一二線城市房價在上漲，三四線城市放量降庫存房價預計會下降。望采納，謝謝！
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買房除了自住，很多人也非常關注房子的保值**問題，那么到底現(xiàn)在是出手的好時機嗎？何時買房才合適？看完以下這八大原則相信你會有答案。第一原則:只要你需要什么時候都可以買房華遠地產(chǎn)董事長任志強曾被無數(shù)人、無數(shù)次問到:什么時候買房合適?他**新的回答仍然是,只要你需要,什么時候都可以買房。任志強說,“這十年來我有九次說過房價會漲,結果每次都漲,但大多數(shù)人還是不信,真信我話的那1%、2%,買了也確實都漲了、賺了。”
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對于準購房者來說，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個方面考量：第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經(jīng)濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價。
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