??買(mǎi)房時(shí)機(jī)到了嗎？一年中什么時(shí)候買(mǎi)房合適？

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• 142****1619

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房
  
  上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。
  
  下半年買(mǎi)房**好在11月以后
  
  主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。
  
  年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)
  
  春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。
  
  新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房
  
  新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。
  
  但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。
  
  一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:46:02
• 158****8466

  一、買(mǎi)房要注意區(qū)域供應(yīng)量
  當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開(kāi)發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤(pán)量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商為了搶奪更多客戶而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買(mǎi)新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。
  二、利率總是會(huì)變的
  買(mǎi)房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買(mǎi)合適的房源。
  一定要記得在自己可支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目跟風(fēng)。如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來(lái)的房貸壓力，日子可怎么過(guò)？
  三、空置房屋需馬上出租
  房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒(méi)必要在裝修上太過(guò)于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。
  四、淡季將多余房子賣(mài)出
  對(duì)于一些中小投資者來(lái)說(shuō)，即便在淡季，賣(mài)房也是很劃算的。因?yàn)榉课菰谧约菏掷锸切枰冻鲆欢ù鷥r(jià)的，比如物業(yè)管理費(fèi)、銀行利息、裝修費(fèi)等等。因此，如果不賣(mài)房的話，應(yīng)確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對(duì)于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來(lái)說(shuō)，一般需要賣(mài)一買(mǎi)一的方式來(lái)改善居住條件，這時(shí)需要降低心理預(yù)期的價(jià)格。因?yàn)榈緯r(shí)候，房屋需要花費(fèi)的成本并不會(huì)減少，但如果能及時(shí)將多余房子賣(mài)出的話，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時(shí)間。
  五、房產(chǎn)稅通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易補(bǔ)償
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很容易出現(xiàn)稅少?zèng)]買(mǎi)房稅多買(mǎi)房會(huì)吃虧的心理。其實(shí)，對(duì)于這種情況，需要對(duì)房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)做區(qū)分，現(xiàn)在的房產(chǎn)稅分為流轉(zhuǎn)稅和持有稅。
  流轉(zhuǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉(zhuǎn)稅是在產(chǎn)權(quán)發(fā) 生變動(dòng)的時(shí)候才會(huì)納的稅。持有稅主要是指房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。房產(chǎn)稅只對(duì)出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒(méi)有開(kāi)征。如今的稅收核心是打擊投機(jī)炒樓現(xiàn)象，對(duì)于自用者來(lái)說(shuō)的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉(zhuǎn)的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過(guò)多方詢價(jià)，將這些稅費(fèi)在房產(chǎn)交易中完成補(bǔ)償。
  六、換房不受淡旺季影響
  二手房市場(chǎng)，很多人都為了改善居住需求。相關(guān)人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購(gòu)房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區(qū)域內(nèi)，如果居住產(chǎn)品比較落后，且有換房的打算的話，在現(xiàn)在的市場(chǎng)下，將房子賣(mài)掉換成現(xiàn)金還可以獲得更多的機(jī)會(huì)。
  這樣的規(guī)律比較適合非投機(jī)的自住房。房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是賣(mài)方市場(chǎng)還是買(mǎi)方市場(chǎng)，只要是有換房打算的人，都將完成一個(gè)買(mǎi)賣(mài)身份的轉(zhuǎn)變。如果在賣(mài)房的時(shí)候過(guò)渡了一些利益，那么等到購(gòu)房的時(shí)候還會(huì)有所收益，因此，對(duì)個(gè)人而言，整體情況不會(huì)影響太大。
  七、二手房珍惜每個(gè)交易機(jī)會(huì)
  房產(chǎn)交易中，經(jīng)常出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方因價(jià)格而相互僵持的局面，一般來(lái)說(shuō)，賣(mài)房者在房產(chǎn)中介處給出一個(gè)能夠接受的價(jià)格后，在實(shí)際交易過(guò)程中會(huì)有所提高。但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前一定全面了解房?jī)r(jià)，并希望購(gòu)買(mǎi)價(jià)格接近自己的心理預(yù)期。這樣就形成了雙方博弈的局面。
  二手房出手一定考慮當(dāng)下行情，在市場(chǎng)不被看好時(shí)，賣(mài)家一定珍惜房子交易的機(jī)會(huì)，因?yàn)橘u(mài)房的比買(mǎi)房的多。所以容易造成銷(xiāo)售量萎縮。所以，只要買(mǎi)房者不是太離譜，就不要將房子吊起來(lái)不賣(mài)。畢竟一旦錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，很可能再也遇不到更好的情況，較后造成更大損失。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:45:55
• 144****9114

  勤快多看房
  
  不踏踏實(shí)實(shí)去看房，成天在幻想中，就算是有價(jià)格合適的房子，當(dāng)然也會(huì)錯(cuò)過(guò)。許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤(pán)以合理價(jià)促銷(xiāo)時(shí)，你不知道，因此而痛失購(gòu)房良機(jī)。
  
  考慮有潛力的新盤(pán)
  
  你覺(jué)得樓盤(pán)的價(jià)格是如何一步步拉上天的呢？從營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)策略來(lái)看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：
  
  第一，價(jià)格低開(kāi)階段。在這個(gè)階段，樓盤(pán)剛開(kāi)始銷(xiāo)售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開(kāi)賣(mài)點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說(shuō)。
  
  第二，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開(kāi)銷(xiāo)售墊底，開(kāi)始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。
  
  第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣(mài)夠了，不想賣(mài)了。拉高價(jià)格要么是捂盤(pán)悟售，要么是沒(méi)有多少房子賣(mài)了。
  
  如何細(xì)心的話，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價(jià)格促銷(xiāo)的樓盤(pán)，往往是新盤(pán)，而且往往是全新的盤(pán)。對(duì)于尚未開(kāi)始銷(xiāo)售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤(pán)價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤(pán)成交非常慘淡。所以，他們開(kāi)盤(pán)往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷(xiāo)，先賣(mài)一部分墊底，賣(mài)夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:45:46
• 157****0546

  一、房?jī)r(jià)不可預(yù)測(cè)。
  
  房?jī)r(jià)的上漲與下跌的時(shí)間段是不可預(yù)測(cè)的，購(gòu)房者不要老是想著在房?jī)r(jià)**低位的時(shí)候買(mǎi)房，這是不現(xiàn)實(shí)的。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，人民生活水平越來(lái)越高，消費(fèi)層次也是越來(lái)越高，什么都在漲價(jià)，房子這么重要的生活必備品肯定更不會(huì)例外。
  
  有句俗話叫做”戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期買(mǎi)黃金，和平時(shí)期買(mǎi)房子“，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子還是看漲不看跌的。
  
  二、不要做過(guò)多下跌的期望。
  
  有的朋友因?yàn)樵鐜啄赍e(cuò)過(guò)了買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，非常懊惱，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)便宜的時(shí)候沒(méi)有及時(shí)下手買(mǎi)房，現(xiàn)在每每看見(jiàn)漲起來(lái)的房?jī)r(jià)，便總是對(duì)以前的樓市念念不忘，希望房?jī)r(jià)回到以前。但是這種可能性大嗎？
  
  要知道自改革開(kāi)放以來(lái)，社會(huì)一直在進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)一直在發(fā)展，房子也只會(huì)越來(lái)越貴，與其回顧過(guò)去，不如展望未來(lái)，早買(mǎi)房子早安心。
  
  三、有需要就及早下手。
  
  對(duì)于剛需朋友而言，買(mǎi)房子是越早越好，錢(qián)沒(méi)有這么多的話不妨先買(mǎi)一套小一點(diǎn)的房子，對(duì)于房子本就是買(mǎi)來(lái)住的購(gòu)房者也可以選擇便宜些的二手房，等賺了錢(qián)再置換大的房子。
  
  再者，如果你賺錢(qián)的速度趕不上房子漲價(jià)的速度，房子是沒(méi)有什么貴賤之分的，價(jià)格合適自己能接受就好，不一定要買(mǎi)大面積的大品牌開(kāi)發(fā)商的房子，等以后經(jīng)濟(jì)條件好了，手頭錢(qián)寬裕了再換房子也不遲。
  
  四、買(mǎi)房要有主見(jiàn)。
  
  買(mǎi)房子的時(shí)候千萬(wàn)要有自己的主見(jiàn)，不要被別人牽著鼻子走。在網(wǎng)絡(luò)上、報(bào)紙上看見(jiàn)什么教授專(zhuān)家之類(lèi)的發(fā)了幾篇房?jī)r(jià)要跌的文章就信以為真，房?jī)r(jià)短時(shí)間的漲跌誰(shuí)也無(wú)法預(yù)測(cè)，但是長(zhǎng)期看是依舊會(huì)增漲的。
  
  有人說(shuō)什么現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增速在放緩，房?jī)r(jià)要降，這些話有可能是真，但是經(jīng)濟(jì)增速放緩也是在增長(zhǎng)，還沒(méi)有倒退，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有巨大空間，房?jī)r(jià)什么時(shí)候降下來(lái)，是幾十年后，還是幾百年后？真等降了你又耗得起這時(shí)間嗎？不如早買(mǎi)早居住及早享受住房帶來(lái)的幸福感。
  
  總之，對(duì)于什么時(shí)候才是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)答案很簡(jiǎn)單，當(dāng)你有購(gòu)房欲望、有購(gòu)房資格、還有**款、更有按月供房貸的經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，就是買(mǎi)房的**佳時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:45:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一年中什么時(shí)候買(mǎi)房合適?如何把握買(mǎi)房時(shí)機(jī)？
  答

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房合適嗎? 買(mǎi)房的**好時(shí)機(jī)？一年中應(yīng)該什么時(shí)候買(mǎi)房？
  答

  買(mǎi)房除了自住，很多人也非常關(guān)注房子的保值**問(wèn)題，那么到底現(xiàn)在是出手的好時(shí)機(jī)嗎？何時(shí)買(mǎi)房才合適？看完以下這八大原則相信你會(huì)有答案。第一原則:只要你需要什么時(shí)候都可以買(mǎi)房華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)曾被無(wú)數(shù)人、無(wú)數(shù)次問(wèn)到:什么時(shí)候買(mǎi)房合適?他**新的回答仍然是,只要你需要,什么時(shí)候都可以買(mǎi)房。任志強(qiáng)說(shuō),“這十年來(lái)我有九次說(shuō)過(guò)房?jī)r(jià)會(huì)漲,結(jié)果每次都漲,但大多數(shù)人還是不信,真信我話的那1%、2%,買(mǎi)了也確實(shí)都漲了、賺了。”

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 年底買(mǎi)房合適嗎? 買(mǎi)房的**好時(shí)機(jī)？一年中應(yīng)該什么時(shí)候買(mǎi)房？
  答

  對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要自己有需求就可以買(mǎi)房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買(mǎi)房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個(gè)方面考量：第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤(pán)更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。在這種情況下，剛需客戶在買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買(mǎi)房子的總價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一年中什么時(shí)候買(mǎi)房**便宜？如何把握買(mǎi)房時(shí)機(jī)？
  答

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房什么時(shí)候買(mǎi)**好? 買(mǎi)房的**好時(shí)機(jī)？一年中應(yīng)該什么時(shí)候買(mǎi)房？
  答

  時(shí)刻一：只要你需要什么時(shí)候都可以買(mǎi)房任大炮曾被無(wú)數(shù)人、無(wú)數(shù)次問(wèn)到：什么時(shí)候買(mǎi)房合適？他**新的回答仍然是，只要你需要,什么時(shí)候都可以買(mǎi)房。任志強(qiáng)說(shuō),“這十年來(lái)我有九次說(shuō)過(guò)房?jī)r(jià)會(huì)漲,結(jié)果每次都漲,但大多數(shù)人還是不信,真信我話的那1%、2%,買(mǎi)了也確實(shí)都漲了、賺了?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為只要有購(gòu)房資格,你有需求買(mǎi)房，那就出手買(mǎi)吧！買(mǎi)房時(shí)機(jī),對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),不宜過(guò)分觀望,有合適的房子,該出手就出手。時(shí)刻二：輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉等信息時(shí)分析認(rèn)為,如果輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉,炒房客血本無(wú)歸。銀行面臨“斷供潮”,購(gòu)房者維權(quán)、打砸售樓處要求退房等新聞時(shí),上述事件同時(shí)出現(xiàn)時(shí),是買(mǎi)房的天賜良機(jī)。出現(xiàn)1-2個(gè)也是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。多個(gè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀點(diǎn)?！霸趧e人貪婪時(shí)恐懼,在別人恐懼時(shí)貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當(dāng)市場(chǎng)一片慘淡,人人惶恐之時(shí),或許正是買(mǎi)房之時(shí)。時(shí)刻三：再出臺(tái)更優(yōu)惠買(mǎi)房的政策從上海房產(chǎn)中介的專(zhuān)業(yè)人士那得到分析認(rèn)為,如果中央有這樣的政策出臺(tái),預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用,但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后,購(gòu)房者可考慮出手。時(shí)刻四：參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房,開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)遇到這種時(shí)候，如果是你看中的樓盤(pán)小區(qū)，那么可毫不猶豫出手,因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。shqianyy時(shí)刻五：貨幣放水的時(shí)候,大膽買(mǎi)

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