轉(zhuǎn)讓房源費(fèi)用是多少錢(qián)呀？具體是要怎么算計(jì)的呢？

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• 148****4672

  營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿(mǎn)5年普通住宅免收；新政策滿(mǎn)兩年免稅

  查看全文↓ 2019-03-14 17:44:14
• 151****1510

  契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)
  滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住
  宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）

  查看全文↓ 2019-03-14 17:44:06
• 149****0471

  契稅：你的面積在90~144之間（一些地方上線(xiàn)是120的），所以你按照1.5%的合同價(jià)來(lái)繳納，即3750元；（買(mǎi)家繳納）
  交易費(fèi)：6 * 96 = 576 （平分）
  測(cè)繪費(fèi)：1.36 * 96 = 131 （買(mǎi)家）
  印花費(fèi)：09年后到現(xiàn)在不需要繳納
  取證費(fèi)：50元（買(mǎi)家）
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元（買(mǎi)家）
  營(yíng)業(yè)稅：（25 —18.1）* 5.5% = 3795（賣(mài)家）
  個(gè)稅：25 * 1% = 2500 或者 （25 —18.1）* 20% = 13800 （這兩種收取方式主要取決于當(dāng)?shù)氐姆抗芫值牟僮?，一般需要中介的?huà)會(huì)按照**少的情況交納，當(dāng)然還需要給中介好處的）（賣(mài)家繳納）

  查看全文↓ 2019-03-14 17:43:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要多少錢(qián)？具體費(fèi)用是怎么計(jì)算的呢？
  答

  營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要多少錢(qián)？具體是有什么費(fèi)用的呢？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。

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• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房買(mǎi)家費(fèi)用是多少？一般是怎么算計(jì)的呢？
  答

  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問(wèn) ??按揭了換樓層需要支付多少錢(qián)呢？具體費(fèi)用是多少啊？
  答

  合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。就算開(kāi)發(fā)商配合，必須定銀行同意才可以；； 因?yàn)檫@個(gè)流程很麻煩； 首先你要撤銷(xiāo)網(wǎng)上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當(dāng)你重新走一次所有流程； 銀行原來(lái)已經(jīng)放款給開(kāi)發(fā)商了，這個(gè)錢(qián)怎么辦，很多很多的牽連銀行和開(kāi)發(fā)商都不愿意弄的這么麻煩，如果購(gòu)房者錢(qián)多的，不在意的，可以提前終止，扣手續(xù)等等費(fèi)用，再重新選樓層。

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• 問(wèn) 陽(yáng)江房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少呀，需要多少錢(qián)呀，求幫助!
  答

  你要是是二次購(gòu)房就是契稅翻倍，這個(gè)房子有 個(gè)稅=評(píng)估總價(jià)的1%(大于等于90平米的是 評(píng)估總價(jià)的1.5%)此房有營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估總價(jià)的5.8%是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用雜費(fèi)就是幾百你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的!根據(jù)貸款的額度而不同的!

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