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??父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女的過戶費(fèi)用有哪些?

158****1278 | 2019-03-20 10:10:45

已有3個(gè)回答

  • 153****0937

    父母在世時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女要交稅的。

    房產(chǎn)贈(zèng)與子女所需要繳納稅費(fèi)的比例：

    一、契稅

    贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：

    土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

    另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！?br/>
    二、印花稅

    印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

    查看全文↓ 2019-03-20 14:02:08
  • 147****4594

    父母的房產(chǎn)過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈(zèng)與過戶住房。
    　　辦理贈(zèng)與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
    　　雙方一起到住房本地公證處，辦理贈(zèng)與住房公證，繳納住房評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%的公證費(fèi)。得到公證書到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房贈(zèng)與過戶手續(xù)。繳納全額契稅3%，手續(xù)費(fèi)幾百元和印花稅萬分之五，就可以辦理子女名義房產(chǎn)證。
    　　有地方規(guī)定不需要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，省去公證費(fèi)。但是需要審核受贈(zèng)人資質(zhì)，要求受贈(zèng)人有住房所在地購(gòu)房資質(zhì)，才可以辦理辦理贈(zèng)與過戶。以住房所在地具體規(guī)定為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-03-20 14:02:03
  • 155****8763

    1、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

    2、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

    查看全文↓ 2019-03-20 14:01:57

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