父母將房產(chǎn)贈(zèng)與或賣給子女所產(chǎn)生的各種費(fèi)用如何計(jì)算?
全部3個(gè)回答>??父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女的過戶費(fèi)用有哪些?
158****1278 | 2019-03-20 10:10:45
已有3個(gè)回答
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153****0937
父母在世時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女要交稅的。
查看全文↓ 2019-03-20 14:02:08
房產(chǎn)贈(zèng)與子女所需要繳納稅費(fèi)的比例:
一、契稅
贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:
土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定:“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?!?br/>
二、印花稅
印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當(dāng)事人,按照0.05%的比例繳納。 -
147****4594
父母的房產(chǎn)過戶給子女,可以辦理買賣過戶,或者贈(zèng)與過戶住房。
查看全文↓ 2019-03-20 14:02:03
辦理贈(zèng)與過戶給子女,需要父母一起持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,契稅證,土地證。子女需要身份證,戶口本,婚姻狀況證明。
雙方一起到住房本地公證處,辦理贈(zèng)與住房公證,繳納住房評(píng)估費(fèi)千分之六,依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%的公證費(fèi)。得到公證書到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房贈(zèng)與過戶手續(xù)。繳納全額契稅3%,手續(xù)費(fèi)幾百元和印花稅萬分之五,就可以辦理子女名義房產(chǎn)證。
有地方規(guī)定不需要辦理贈(zèng)與公證手續(xù),省去公證費(fèi)。但是需要審核受贈(zèng)人資質(zhì),要求受贈(zèng)人有住房所在地購(gòu)房資質(zhì),才可以辦理辦理贈(zèng)與過戶。以住房所在地具體規(guī)定為準(zhǔn)。 -
155****8763
1、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。
查看全文↓ 2019-03-20 14:01:57
2、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
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可以贈(zèng)與,也需要繳納一定費(fèi)用??梢灾苯淤?zèng)予,也可以正常過戶交易按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過戶;父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
全部3個(gè)回答> -
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如果父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女,則根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第七十六條:被繼承人自愿受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),不征收繼承稅。但是,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
全部2個(gè)回答> -
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在我國(guó),父母贈(zèng)與子女房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)繳納贈(zèng)與稅,稅率為10%。
全部2個(gè)回答> -
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是的,贈(zèng)與房產(chǎn),受贈(zèng)人需要繳納贈(zèng)與稅,稅率以及稅額根據(jù)財(cái)政部門的規(guī)定來計(jì)算。
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