??新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?如何辦理房產(chǎn)證?

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• 147****0310

  辦房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:24:36
• 143****9746

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。
  
  一、契稅
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
  
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收。
  
  三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:24:29
• 154****0414

  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的 1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米 按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。
  144平米 以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超 過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅 都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的 20%，超過5年的按評(píng)估價(jià)的1%征收。
  財(cái)政部門收取契稅：房屋交易額的2-4%，河北為3%，**新規(guī)定，普通住房減辦收取。
  房管部門收?。?br/>1、房產(chǎn)交易登記費(fèi)：80元/套。
  2、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經(jīng)濟(jì)適用房減辦收取。
  關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知。
  根據(jù)《國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題通知如下：
  一、房屋所有權(quán)登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測(cè)繪(或勘丈)費(fèi)用。
  二、房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。
  三、房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定執(zhí)行：
  (一) 對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房 屋所有權(quán)登記費(fèi)，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門核定。農(nóng)民建房收費(fèi)按照《國家計(jì)委、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源 部、建設(shè)部、國務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費(fèi)專項(xiàng)治理工作的通知》(計(jì)價(jià)格[2001]1531號(hào))規(guī)定執(zhí)行。
  (二)注銷登記不得收費(fèi)。
  各地按照規(guī)定管理權(quán)限批準(zhǔn)收取的房屋他項(xiàng)權(quán)利(包括抵押權(quán)、典權(quán)等)登記費(fèi)，比照上述規(guī)定執(zhí)行。
  四、行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可按每本10元收取工本費(fèi)。
  權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)辦證書，以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的，收取證書工本費(fèi)每本10元。
  五、房屋所有權(quán)登記費(fèi)項(xiàng)目由財(cái)政部會(huì)同國家計(jì)委負(fù)責(zé)審批，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國家計(jì)委會(huì)同財(cái)政部負(fù)責(zé)核定。除本通知規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，房產(chǎn)行政主管部門在房屋所有權(quán)登記過程中不得收取房屋勘丈費(fèi)等其他任何費(fèi)用。
  六、收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到指定的價(jià)格主管部門辦理收費(fèi)許可證，并使用各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行亮證收費(fèi)，自覺接受價(jià)格、財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。
  七、 辦房產(chǎn)證費(fèi)用收費(fèi)屬于行政性收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照《財(cái)政部關(guān)于行政收費(fèi)納入預(yù)算管理有關(guān)問題的通知》(財(cái)預(yù)[1994]37號(hào))的有關(guān)規(guī)定，納入同級(jí)地方財(cái)政預(yù) 算，實(shí)行“收支兩條線”管理。即：房產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)在取得以上收入后的3日內(nèi)，就地將房屋所有權(quán)登記費(fèi)等收費(fèi)收入全額上繳同級(jí)地方國庫，繳庫時(shí)使用 “一般繳款書”，并填列政府預(yù)算科目“一般預(yù)算收支”科目第42類“行政性收費(fèi)收入”第4203款“建設(shè)行政性收費(fèi)收入”科目，支出按批準(zhǔn)的預(yù)算安排使 用。
  八、本通知自2002年5月1日起執(zhí)行，原國家物價(jià)局、財(cái)政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》中第四條有關(guān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)的規(guī)定，以及各地有關(guān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)的規(guī)定同時(shí)廢止。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:24:25

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要多少錢?如何辦理房產(chǎn)證 ？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較?。∫?、契稅契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。辦理房產(chǎn)證的流程總的來說分作7步：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問 ??新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?辦理房產(chǎn)證流程是什么?
  答

  辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問 房產(chǎn)證辦理要多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 宜春辦理房產(chǎn)證需要多少錢?我想辦理房產(chǎn)證，辦理需要多少錢?
  答

  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。

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• 問 ??新房辦理房產(chǎn)證多少錢?房產(chǎn)證的辦理需要什么資料?
  答

  1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，遇到房屋糾紛時(shí)，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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