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??期房什么意思?期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸?

138****0703 | 2019-03-21 07:56:48

已有4個(gè)回答

  • 151****1988

     先交認(rèn)購(gòu)金,到開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金,交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款,然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開(kāi)始還月供。
      一般繳納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè),并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款,同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,此時(shí),認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請(qǐng)按揭貸款,銀行審批合格,且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。

    查看全文↓ 2019-03-21 07:57:33
  • 146****9611

    期房交了**后,在同開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間內(nèi)辦理按揭,貸款發(fā)放后次月開(kāi)始繳納按揭。


    按揭貸款的手續(xù):

    首先,到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
    然后接受銀行的審查,并確定貸款額度。
    接下來(lái)就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。
    辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
    **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

    查看全文↓ 2019-03-21 07:57:28
  • 148****8775

    期房還貸由銀行審批完的時(shí)間決定。

    購(gòu)買(mǎi)期房一般是先交認(rèn)購(gòu)金,到開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金,交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款,然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。

    銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開(kāi)始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開(kāi)始還款,還款時(shí)間不是由開(kāi)發(fā)商決定是銀行決定。

    查看全文↓ 2019-03-21 07:57:19
  • 136****8977

    1、**款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款,雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,**款應(yīng)及時(shí)支付。

    2、購(gòu)買(mǎi)期房還貸:在簽訂完購(gòu)房合同后,補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批,銀行批準(zhǔn)貸款后,從銀行放貸之日起,一般是同一天之后的一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始還貸(即自放款的次月開(kāi)始還月供)。

    期房:人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

    一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行,不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。

    查看全文↓ 2019-03-21 07:57:13

相關(guān)問(wèn)題

  •   準(zhǔn)確來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)期房只要自己的銀行貸款已經(jīng)辦完手續(xù),而且已經(jīng)發(fā)放完畢,在次月就需要開(kāi)始還月供。在購(gòu)買(mǎi)期房的過(guò)程當(dāng)中,首先需要交認(rèn)購(gòu)金,選擇自己所心儀的房屋,并且在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候和開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)購(gòu)合同,對(duì)于合同無(wú)異議的情況之下繳納定金,1~2周的時(shí)間準(zhǔn)備交**款,同時(shí)需要準(zhǔn)備相關(guān)的貸款審批資料,然后交由銀行進(jìn)行審核?! ∷鶞?zhǔn)備的資料需要提供合法的身份證以及收入證明,同時(shí)還要準(zhǔn)備相關(guān)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及購(gòu)房合同等等,**為關(guān)鍵的就是自己的還款能力證明,比如征信之類(lèi)的相關(guān)證件材料,銀行會(huì)對(duì)相關(guān)的信息進(jìn)行嚴(yán)格的審核,審查合格之后會(huì)發(fā)放貸款,并且根據(jù)所當(dāng)時(shí)簽訂的抵押合同,每月收取房貸。有一些銀行支持提前還貸,但大多數(shù)銀行都需要正常繳納貸款,半年左右才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

  • 款到開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始還按揭款了,跟房產(chǎn)證沒(méi)關(guān)系,組合貸款是簽了合同帶上資料直接到銀行簽字就可以了,跟商業(yè)一樣,就是審批時(shí)候要慢點(diǎn)。

    全部3個(gè)回答>
  • 買(mǎi)期房流程是什么?1、購(gòu)買(mǎi)期房之前首先看開(kāi)發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。2、購(gòu)房者在確定購(gòu)房意向之后就是簽約了,簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者在簽約時(shí),應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)內(nèi)容,并將質(zhì)保書(shū)作為該合同的附件。3、期房的買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售登記后,契約方能具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi),到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理手續(xù)和繳納稅費(fèi)。4、**后就是房屋交接了,房屋交接的時(shí)候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到,還有小區(qū)的物業(yè)是否得力,到位,以及現(xiàn)在買(mǎi)房者很看重的停車(chē)位問(wèn)題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

    全部4個(gè)回答>
  • 期房是指正在建尚未建完的房子現(xiàn)在大部分人購(gòu)買(mǎi)的都是期房很多人也是第一次買(mǎi)房?! “凑沼嘘P(guān)規(guī)定開(kāi)發(fā)商取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證國(guó)有土地使用證商品房預(yù)售許可證**后出來(lái)的是預(yù)售許可證后才可以辦理按揭  多層建筑封頂才可以申辦預(yù)售證高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證但也可能各地規(guī)定不一致可以看一下施工進(jìn)度或者跟開(kāi)發(fā)商了解一下如果進(jìn)度接近可以申辦預(yù)售證那讓你辦貸款估計(jì)是為了提前準(zhǔn)備  第一步:購(gòu)房職工可通過(guò)售房單元,也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點(diǎn)中心咨詢治理貸款的有關(guān)軎亙,測(cè) 筲可貸額度和期限。  第二步:領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》、《申請(qǐng)人環(huán)境觀測(cè)表》并當(dāng)真如實(shí)璃寫(xiě)后提出借款串請(qǐng),同時(shí)提交相關(guān)資 料,操交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn)。  第三步:借款串請(qǐng)人提交借款電請(qǐng)后,可在十五個(gè)軎憒日內(nèi)到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)査詢其是否得到核準(zhǔn)。得到核準(zhǔn)的借款 申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后,按指定的時(shí)間到指定所在簽訂借款條約等相關(guān)條約文本并治理小我私家住房貸款綜 合保險(xiǎn)?! 〉谒牟剑褐卫碣?gòu)房交易、抵押掛號(hào)手續(xù)?! 〉谖宀剑阂艳k好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍,貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款 人所購(gòu)樓盤(pán)的售房單元指定的帳戶。

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  •   先交認(rèn)購(gòu)金,到開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金,交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款,然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開(kāi)始還月供?! ∫话憷U納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè),并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款,同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,此時(shí),認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請(qǐng)按揭貸款,銀行審批合格,且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。

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