買新房子要繳納的稅費(fèi):(一)買商品房需要交的稅:1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金:1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi),購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元
全部4個(gè)回答>首套房需要交哪些稅呢?都包含哪些呢?
148****1433 | 2019-03-21 17:02:34
已有3個(gè)回答
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157****1730
1.契稅:購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。
查看全文↓ 2019-03-21 17:03:00
2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下:
購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房,購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
4.公共維修基金:購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。
7.權(quán)證工本費(fèi):4元/件。 -
152****9359
買首套房要交下面一些稅:
查看全文↓ 2019-03-21 17:02:55
1.契稅:購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。
2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下:購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房,購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買建筑面積在121 至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
4.公共維修基金:購(gòu)買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。
7.權(quán)證工本費(fèi):4元/件。 -
148****2113
不知你問的是一手房還是二手房,如下;
查看全文↓ 2019-03-21 17:02:50
一、一手房:
根據(jù)面積等情況如下:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,超過144平首次3%,買方繳納;
4、交易費(fèi)3/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
二、二手房:
根據(jù)房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,超過144平3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),屬于唯一住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,滿五年可減~
相關(guān)問題
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賣二套房,根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅,賣方需要繳納的稅費(fèi)如下:一、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;二、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。
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1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn),繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的,可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣,都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的,不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。
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不知你問的是一手房還是二手房,如下;一、一手房:根據(jù)面積等情況如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方; 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,超過144平首次3%,買方繳納; 4、交易費(fèi)3/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;二、二手房:根據(jù)房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方; 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%,超過144平3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),屬于唯一住房減免; 5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,滿五年可減~
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主要是包含:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅,營(yíng)業(yè)稅跟您所買房子是否滿五年決定是否要交,個(gè)稅跟您房子是否滿五年是否是名下住房有關(guān),契稅都必須要交,60萬的房子交多少稅跟您房子位置、面積、評(píng)估價(jià)等有關(guān)。
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