??新房墻體有裂縫正常嗎?新房墻面開(kāi)裂是質(zhì)量問(wèn)題嗎?

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• 152****7099

  墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。
  
  1.溫度性裂縫。這是墻體中**常見(jiàn)的，這種裂縫常見(jiàn)于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。
  
  2.地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。
  
  3.房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實(shí)際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險(xiǎn)。
  
  4.對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。
  
  5.判斷裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響。如果不影響安全，則作簡(jiǎn)單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無(wú)修繕價(jià)值，則要盡快拆除。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:53:22
• 136****8021

  是質(zhì)量問(wèn)題看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
  
  一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 是質(zhì)量問(wèn)題是肯定的，問(wèn)題是這質(zhì)量問(wèn)題有多嚴(yán)重，是否影響到房屋安全。
  建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀察，如果紙張一直沒(méi)有變化說(shuō)明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過(guò)幾天和裂縫方向一致的裂開(kāi)了說(shuō)明問(wèn)題還在發(fā)展，就要找工程部要說(shuō)法，同時(shí)建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問(wèn)題可聯(lián)合起來(lái)找工程部要說(shuō)法，而且要書面的答復(fù)，人多力量大。
  
  如果工程部頑固只好找當(dāng)?shù)亟ㄎ馁|(zhì)量監(jiān)督站解決了。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:53:18
• 132****7948

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒(méi)有干透就進(jìn)行批灰，這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開(kāi)。會(huì)造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個(gè)是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時(shí)間，批底的時(shí)候沒(méi)有等底層完全干透，就打磨，這也會(huì)造成這種現(xiàn)象。
  
  出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開(kāi)墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻祝瑤z粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

  查看全文↓ 2019-03-21 19:53:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房墻面裂縫正常嗎？新房墻面開(kāi)裂是質(zhì)量問(wèn)題嗎？
  答

  分析如下：第一：關(guān)于墻面開(kāi)裂的問(wèn)題。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜與簡(jiǎn)單兼并。這個(gè)得從你裝修的過(guò)程說(shuō)起大致分為：1、開(kāi)發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒(méi)有鏟除原墻面膩?zhàn)樱ó?dāng)然只針對(duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)原墻面刮了膩?zhàn)拥那闆r），然后過(guò)短時(shí)間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開(kāi)裂。3 、開(kāi)發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開(kāi)裂的情況當(dāng)然由于不清楚你房屋的具體位置在整個(gè)小區(qū)的哪一個(gè)地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問(wèn)題：至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，**大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

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• 問(wèn) ??新房墻體開(kāi)裂正常嗎？新房墻面開(kāi)裂是質(zhì)量問(wèn)題嗎？
  答

  分析如下：第一：關(guān)于墻面開(kāi)裂的問(wèn)題。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜與簡(jiǎn)單兼并。這個(gè)得從你裝修的過(guò)程說(shuō)起大致分為：1、開(kāi)發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒(méi)有鏟除原墻面膩?zhàn)樱ó?dāng)然只針對(duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)原墻面刮了膩?zhàn)拥那闆r），然后過(guò)短時(shí)間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開(kāi)裂。3 、開(kāi)發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開(kāi)裂的情況當(dāng)然由于不清楚你房屋的具體位置在整個(gè)小區(qū)的哪一個(gè)地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問(wèn)題：至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，**大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

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• 問(wèn) 新房子有裂縫正常嗎？新房墻面開(kāi)裂是質(zhì)量問(wèn)題嗎？
  答

  分析如下：第一：關(guān)于墻面開(kāi)裂的問(wèn)題。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜與簡(jiǎn)單兼并。這個(gè)得從你裝修的過(guò)程說(shuō)起大致分為：1、開(kāi)發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒(méi)有鏟除原墻面膩?zhàn)樱ó?dāng)然只針對(duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)原墻面刮了膩?zhàn)拥那闆r），然后過(guò)短時(shí)間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開(kāi)裂。3 、開(kāi)發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開(kāi)裂的情況當(dāng)然由于不清楚你房屋的具體位置在整個(gè)小區(qū)的哪一個(gè)地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問(wèn)題：至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，**大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

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• 問(wèn) ??新房墻體開(kāi)裂正常嗎？是質(zhì)量問(wèn)題嗎？
  答

  分析如下：第一：關(guān)于墻面開(kāi)裂的問(wèn)題。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜與簡(jiǎn)單兼并。這個(gè)得從你裝修的過(guò)程說(shuō)起大致分為：1、開(kāi)發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒(méi)有鏟除原墻面膩?zhàn)樱ó?dāng)然只針對(duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)原墻面刮了膩?zhàn)拥那闆r），然后過(guò)短時(shí)間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開(kāi)裂。3 、開(kāi)發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開(kāi)裂的情況當(dāng)然由于不清楚你房屋的具體位置在整個(gè)小區(qū)的哪一個(gè)地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問(wèn)題：至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，**大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

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• 問(wèn) ??新房墻面有裂紋正常嗎？新房墻面開(kāi)裂是質(zhì)量問(wèn)題嗎？
  答

  第一：關(guān)于墻面開(kāi)裂的問(wèn)題。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜與簡(jiǎn)單兼并。這個(gè)得從你裝修的過(guò)程說(shuō)起大致分為：1、開(kāi)發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒(méi)有鏟除原墻面膩?zhàn)樱ó?dāng)然只針對(duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)原墻面刮了膩?zhàn)拥那闆r），然后過(guò)短時(shí)間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開(kāi)裂。3 、開(kāi)發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開(kāi)裂的情況當(dāng)然由于不清楚你房屋的具體位置在整個(gè)小區(qū)的哪一個(gè)地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問(wèn)題：至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，**大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

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