??公租房和廉租房有什么區(qū)別哪個更劃算？

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• 158****7229

  一、含義不同
  1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
  2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  二、申請條件不同
  公租房申請條件
  1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
  2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
  3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。
  廉租房申請條件
  1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;
  2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達到廉租房申請條件。
  3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。
  三、表現(xiàn)形式不同
  廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
  公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
  四、申請對象不同
  1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
  2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。
  五、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同
  主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;
  申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
  六、交納的租金不同
  廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。
  公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。
  七、其他區(qū)別：
  廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機制。
  公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
  公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:31:39
• 153****6070

  公租房和廉租房補助的比例不一樣，廉租房補助的要比公租房高很多，但是申請廉租房的條件也高很多，房源都是一樣的，這個談不上哪個劃算不劃算，符合什么條件以什么方式申請。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:31:32
• 153****7717

  　公租房大多數(shù)打工者都可申請，廉租房是只有本地戶口的低保家庭才能申請，廉租房比較便宜，但是也比較難申請。
  　　一、公租房：
  　　申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
  　　申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補正的材料。
  　　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
  　?。ㄒ唬┰诒镜?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
  　?。ǘ┦杖搿⒇敭a(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
  　?。ㄈ┥暾埲藶橥鈦韯?wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
  　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。
  　　二、廉租房：
  　　申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機關(guān)）提出書面申請，受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除了書面申請，申請人還需提供3種材料：一是民政部門出具的**低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。
  　　申請條件
  　　1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br/>　　2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；
  　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
  　　5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:31:25
• 133****3754

  1、公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
  
  2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
  
  公租房和廉租房的區(qū)別：
  
  1、定義不同
  
  公租房由政府支持，限定戶型面積，供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。
  
  2、對象不同
  
  對應(yīng)的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業(yè)職員和來鄭州務(wù)工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。
  
  3、保障形式不同
  
  公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。
  
  4、交納的租金不同
  
  廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:31:19

相關(guān)問題

• 問 ??公租房和廉租房有什么區(qū)別？廉租房和公租房哪個好？
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運行，二者沒有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問 ??廉租房和公租房有什么區(qū)別?廉租房和公租房哪個好?
  答

  公租房和廉租房的區(qū)別：1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。2、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。公租房和廉租房：1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

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• 問 ??什么是公租房和廉租房哪個更劃算？
  答

  　公租房大多數(shù)打工者都可申請，廉租房是只有本地戶口的低保家庭才能申請，廉租房比較便宜，但是也比較難申請?！　∫?、公租房：　　申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。　　申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補正的材料。　　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：　?。ㄒ唬┰诒镜?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；　?。ǘ┦杖?、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；　?。ㄈ┥暾埲藶橥鈦韯?wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布?！　《⒘夥浚骸　∩暾埲藨?yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機關(guān)）提出書面申請，受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除了書面申請，申請人還需提供3種材料：一是民政部門出具的**低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料?！　∩暾垪l件　　1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?；　?、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；　　5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

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• 問 ??公租房和廉租房有什么區(qū)別？
  答

  什么叫公租房？1、公租房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個人，而是由政府或公共機構(gòu)。所以說居住者在居住期間不能轉(zhuǎn)租公租房，如果發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租現(xiàn)象的應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)騰出公租房。2、公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公租住房不是歸個人，而是由政府或公共機構(gòu)，居住者只享有居住權(quán)，并不享有公租房的產(chǎn)權(quán)。公租房是用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生。什么叫公租房？公租房和廉租房有什么區(qū)別？公租房和廉租房有什么區(qū)別？1、公租房和廉租房申請的對象不同：以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。2、公租房和廉租房租金的交納方式不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0．8－1．2元／平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60％。3、公租房和廉租房租賃期限不同：公租房租賃總年限不超過5年，而廉租房在租賃總年限沒有具體的規(guī)定。4、公租房和廉租房申請條件不同：以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上。家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍。而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2．5倍的低收入家庭認(rèn)定證明。5、公租房和廉租房定義不同：公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

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• 問 廉租房和公租房有什么區(qū)別
  答

  廉租房與公租房的區(qū)別有含義不同、性質(zhì)不同、表現(xiàn)形式不同、申請對象不同、申請條件不同、繳納的租金不同、租期不同等。1、含義不同：公租房是指政府或其他投資主體通過限制戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的方式，出租給無房或住房困難人群的住房。這種住房解決了夾心層群體的住房問題。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，以低于市場價或者由承租人承擔(dān)的價格出租給新就業(yè)職工等人。廉租房是指政府通過租金補貼或者實物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)并且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房主要通過租金補貼的方式分配，同時也會以實物分配和租金減免為輔助手段。2、性質(zhì)不同：公租房是政府政策扶持下的公共租賃住房，通過限定戶型面積、供給對象和租賃標(biāo)準(zhǔn)向無房的夾心層群體出租；廉租房是政策性住房，旨在解決低收入家庭的基本居住問題，提供租金補貼或?qū)嵨锱渥獾刃问降谋Ｕ稀?、表現(xiàn)形式不同：廉租房通常以兩種方式提供：一是政府出資興建后以低租金租給住房困難戶，二是政府向住房困難戶提供租金補貼，讓他們租賃社會房屋居住。公租房則一般由政府出資興建并以低租金租給承租人。在租期屆滿后的5年內(nèi)，符合條件的承租人可以按綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買房屋。購買后可以繼承、抵押，但不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等進行市場交易。若因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，政府將以購房價加利息回購，以便重新作為公租房使用。4、申請對象不同：廉租房的申請對象主要是城市低收入、住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和其他特定保障對象，例如低收入家庭、五保戶等。公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是夾心層人群。公租房主要是為中低收入住房困難群體出租的住房，已獲得廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限房資格的家庭無需再次申請。符合廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限房的申請條件，以及家庭中有60歲及以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的人員將優(yōu)先配租。5、申請條件不同：公租房是在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)達到一定年限的申請，而廉租房是在當(dāng)?shù)厥浅Ｗ∪丝诘纳暾垺?、繳納的租金不同：一般來說，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根據(jù)地區(qū)不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金繳納額不同，具體按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7、租期不同：公租房的總使用年限在5年以下，而廉租房的租賃總使用年限沒有具體規(guī)定。8、其他不同：廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機制。公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構(gòu)投資和經(jīng)營公租房。