您好,查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問(wèn)題或者是糾紛引起的查封,如果不進(jìn)行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押,解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)快速解封,全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保,財(cái)產(chǎn)訴訟保全,按揭過(guò)戶,法拍房貸款,一站式服務(wù),讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
全部3個(gè)回答>??貸款買房需要擔(dān)保人嗎?做擔(dān)保人會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
137****7479 | 2019-04-30 23:39:18
已有4個(gè)回答
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145****6309
你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人,如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任,聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。
查看全文↓ 2019-04-30 23:40:02
一般需要擔(dān)保人的情況:
① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料;
② 無(wú)法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明;
③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān):
① 被擔(dān)保人欠款不還,需承擔(dān)還款責(zé)任;
② 被擔(dān)保人逾期還款,或欠款不還后,除承擔(dān)還款責(zé)任,還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄;
③ 在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)綜合衡量其還款能力,需考慮償還擔(dān)保部分,貸款通過(guò)幾率較??;
④ 擔(dān)保期間,貸款審核通過(guò),但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。 -
158****8695
一、為別人購(gòu)房做擔(dān)保人,是可能對(duì)以后的購(gòu)房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。
查看全文↓ 2019-04-30 23:39:56
二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任,作為擔(dān)保人再行借款時(shí),銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄,被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。
三、銀行對(duì)擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任,所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時(shí),銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄,被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)影響到擔(dān)保人的征信。
四、根據(jù)保證方式的不同,我國(guó)《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人,在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后,才需承擔(dān)保證責(zé)任。而后者的保證人,在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒(méi)有履行債務(wù)的,只要債權(quán)人要求保證人還債,其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。由此可見(jiàn),一般保證比連帶責(zé)任保證的風(fēng)險(xiǎn)小。但《擔(dān)保法》也規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?!?br/>五、銀行消費(fèi)貸款的擔(dān)保有一般的擔(dān)保,也有連帶責(zé)任的擔(dān)保,看和銀行如何約定。就東莞目前的情況來(lái)說(shuō),多數(shù)銀行都會(huì)要求做連帶責(zé)任的擔(dān)保,但對(duì)保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。上述案例中,為減少擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)事人可以約定保證方式為一般保證,并對(duì)保證期間和擔(dān)保范圍作出明確的約定,把對(duì)擔(dān)保人今后的房貸或方面的影響減到**低。 -
136****6640
做貸款擔(dān)保人是有風(fēng)險(xiǎn)的。不論是給你的直系親屬還是你的摯友做擔(dān)保都有風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2019-04-30 23:39:52
1、 如借款人不還款,擔(dān)保人是要負(fù)還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前,一定要慎重考慮,原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保,即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。
2、即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更,例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款,**終兩人離婚,擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響,它仍然的有效的。換句話說(shuō),當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后,便是永久作擔(dān)保人,除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。
3、在正常情況下,借款人自己還款,擔(dān)保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí),他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng),通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi),因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。
4、一旦借款人負(fù)債累累無(wú)力償還,或者借款人走死逃亡,你要負(fù)全部?jī)斶€責(zé)任。 -
144****5279
一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房貸款一般是不需要擔(dān)保人的,但是如果購(gòu)房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔(dān)保人擔(dān)保。
一旦成為了擔(dān)保人,如果貸款人無(wú)法償還貸款的時(shí)候,擔(dān)保人就會(huì)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為,也就是說(shuō)銀行會(huì)找擔(dān)保人來(lái)償還剩余的貸款,所以在成為別人的擔(dān)保人之前,一定要慎重考慮風(fēng)險(xiǎn)。
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一、當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候,如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的,那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的,或者是信用紀(jì)錄不好的,**不足,貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人,對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。如借款人不還款,擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前,一定要慎重考慮,原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保,即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更,例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款,終兩人離婚,擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響,它仍然的有效的。換句話說(shuō),當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后,便是作擔(dān)保人,除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé),在正常情況下,借款人自己還款,擔(dān)保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候,需要擔(dān)保人,也要滿足下列條件:1、借款人的有效身份證、戶口簿; 2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
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不是,也可以是擔(dān)保公司。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人,那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里,由他們提供擔(dān)保,這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是,只要有代償能力就可以。
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一般需要擔(dān)保人的情況:① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料;② 無(wú)法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明;③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān):① 被擔(dān)保人欠款不還,需承擔(dān)還款責(zé)任;② 被擔(dān)保人逾期還款,或欠款不還后,除承擔(dān)還款責(zé)任,還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄;③ 在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)綜合衡量其還款能力,需考慮償還擔(dān)保部分,貸款通過(guò)幾率較??;④ 擔(dān)保期間,貸款審核通過(guò),但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。
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申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人,那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里,由他們提供擔(dān)保,這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是,只要有代償能力就可以。
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