??期房什么時候交全款?買期房**晚可以提前多長時間交付全款?

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• 144****6274

  買期房不需要一次性交付全款。
  
  期房付款一般分為三個階段：
  
  1、**要在30%左右。
  
  2、房屋封頂前后交付一部分。
  
  3、尾款在交房時付清。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:24:39
• 152****3072

  期房一般都是購房時候支付全款，因為你享受的是期房的價格，現房價格肯定是高于期房價格的。
  開發(fā)商一般也不會同意你拖著不付，開發(fā)商主要的費用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時候，工程都建好了，開發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問你要房款了，不如放到現房再賣，那時候現房也好賣，價格也高。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:24:23
• 138****7232

  人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
  一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
  在開發(fā)商取得預售證后，購房者交齊**款或一次性付清房款的，當天就可以跟開發(fā)商網簽購房合同的。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:24:18

相關問題

• 問 期房什么時候交全款?買期房交全款有哪些利弊?
  答

  買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時付清。

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• 問 全款期房分幾次付呢？大概是多長時間？
  答

  全款買期房分三次付款，第一次繳定金，第二次繳**款并簽合同，第三次付清余款，付清余款時須重新簽合同嗎？

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• 問 ??期房什么時候交全款?買期房是全款好還是按揭好呢?
  答

  買房全款還是貸款這個事情，相信很多人都在糾結。當然，這兩個觀點都有人支持，也都有各種支持的理由。達天下論只說一下我的觀點，供大家參考：一、全款和貸款的特點在說這個事情之前，我們先來說說全款和貸款的特點。（一）全款買房特點1、能優(yōu)惠目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項就可節(jié)省3萬元。如果是貸款的話，可能**多也就能做到99折。2、流程簡單全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。當然啦，如果是公積金和商業(yè)貸款混合用的話，那就是麻煩+麻煩。3、易出手從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。當然，這并不是說貸款買的房子不能出手，只是還需要和銀行走一系列的手續(xù)，比較麻煩。

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• 問 貸款的房子什么時候可以付全款?買房在銀行辦貸款后多長時間可以交全款
  答

  般需要1年，部分需要半年。以下情況不宜提前還款：簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照**新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

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• 問 期房全款什么時候交？
  答

  和開發(fā)商簽了買賣合同后，到銀行做資金監(jiān)管，把全款打到銀行監(jiān)管，出了房產證抵押到銀行，銀行才會把錢打到開發(fā)商手里，祝你生活愉快！

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