??房產(chǎn)證被偷了怎么辦?房產(chǎn)證丟了別人拿去有用嗎?

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• 147****6359

  分兩種情況
  
  一、如果是原件，通常沒(méi)有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買(mǎi)賣(mài)，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無(wú)權(quán)處理房產(chǎn)，但是有風(fēng)險(xiǎn)，要防范假冒簽名或者身份信息之類(lèi)的。
  
  二、如果拿的是房產(chǎn)證復(fù)印件，也不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槿魏螁挝弧€(gè)人辦事情需要房產(chǎn)證的時(shí)候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒(méi)有用的，這里說(shuō)明一點(diǎn)有的辦案或其他涉及房產(chǎn)證的時(shí)候也在材料里看見(jiàn)了復(fù)印件，但是這些復(fù)印件都是在與原件相符合后復(fù)核人簽字蓋章的，也就是說(shuō)當(dāng)這些復(fù)印件出現(xiàn)異議復(fù)核人要負(fù)責(zé)的。
  
  涉及房產(chǎn)證的復(fù)印件的情況由下：
  
  （1）在訴訟過(guò)程中房產(chǎn)證。
  
  （2）抵押過(guò)程中的房產(chǎn)證。
  
  （3）交易過(guò)程中的房產(chǎn)證。
  
  （4）涪川帝沸郜度佃砂頂棘動(dòng)遷補(bǔ)償過(guò)程中的房產(chǎn)證。
  
  （5）辦理房屋新建、改建、擴(kuò)建過(guò)程中的房產(chǎn)證。
  
  （6）辦理戶口遷移過(guò)程中的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:15:14
• 143****9506

  一般沒(méi)有什么用處，因?yàn)檗k理房產(chǎn)抵押需要業(yè)主本人到現(xiàn)場(chǎng)，**好掛失補(bǔ)辦。
  
  補(bǔ)辦流程：
  
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明；
  
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  
  3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明；
  
  4、6個(gè)月后，房管部門(mén)在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?br/>
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:15:10
• 145****3118

  房產(chǎn)證丟了別人拿去，既不能變賣(mài)、也不能作房產(chǎn)抵押貸款，就沒(méi)什么用處了，因?yàn)椴还茏鍪裁?，都需要房產(chǎn)證本人和本人的身份證才行，并且還可以去房產(chǎn)交易中心掛失。
  
  產(chǎn)權(quán)證的作用：
  
  1、保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。
  
  房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
  
  2、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
  
  房地產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)的市場(chǎng)行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)之上的，無(wú)論是房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)作為保證。
  
  3、為城市建設(shè)管理和司法行政提供資料。
  
  房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)和核心，準(zhǔn)確完整的產(chǎn)籍資料是進(jìn)行房地產(chǎn)管理，培育房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行城市建設(shè)和管理的重要資料。
  
  現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動(dòng)的分家析產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬糾紛調(diào)處，無(wú)一不依賴(lài)于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊(cè)等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-04-04 08:15:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有用嗎? 房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎？
  答

  房產(chǎn)證有什么作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。6、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣(mài)還貸。7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有用嗎? 房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎？
  答

  房產(chǎn)證有什么作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。6、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣(mài)還貸。7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證被偷了怎么辦?房產(chǎn)證被偷了有危險(xiǎn)嗎?
  答

  通常沒(méi)有什么危險(xiǎn)的，可以重新補(bǔ)辦房產(chǎn)證。一．備件申請(qǐng)1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證3.填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū)．4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．二.備案查檔1、繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.三.登報(bào)聲明1、房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈．四．勘丈入冊(cè) 1.由測(cè)繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)．五．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批．六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 登報(bào)等，全部算下來(lái)200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢(qián)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證被偷了怎么辦?房產(chǎn)證丟了會(huì)有什么危害嗎?
  答

  通常沒(méi)有什么危險(xiǎn)的，可以重新補(bǔ)辦房產(chǎn)證。一．備件申請(qǐng)1、你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2、帶上戶口簿，你的身份證3.填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū)．4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．二.備案查檔1、繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.三.登報(bào)聲明1、房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈．四．勘丈入冊(cè) 1.由測(cè)繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)．五．登記審查核準(zhǔn) 由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批．六．繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。 登報(bào)等，全部算下來(lái)200多元。領(lǐng)新房本5元稅錢(qián)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證被偷了怎么辦
  答

  房產(chǎn)證被偷了，可以重新申請(qǐng)進(jìn)行補(bǔ)辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的補(bǔ)辦流程有以下四點(diǎn)：1.到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋的情況。2.帶上戶口簿、身份證，填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書(shū)。3.進(jìn)行查檔。4.由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批拿證。房產(chǎn)證只能通過(guò)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來(lái)發(fā)放。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)歸屬的證明，并會(huì)記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。而且，房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。此外，房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。